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2F→:已修正，謝謝(:06/06 00:07
4F→:排版及修錯字05/30 00:54
43F推:福利部早上詢問活大管理室，管理室已經針對此事開罰！05/17 11:17
44F→:同學以後如果在活大用餐遇到問題可以直接去辦公室反映！05/17 11:18
1F→:太子經理簡報中，同學打斷簡報提問：05/08 18:46
3F→:同學：就算是同類房間，每間坪數都不同，租金卻一樣？05/08 18:46
4F→:太子：我們都是以該等級房間的最小坪數，乘上每坪的單價05/08 18:47
5F→:才得出整間的租金，不會多跟住到比較大間的同學收錢05/08 18:47
6F→:同學：我覺得問題是在太子與校方訂約時沒有訂定05/08 18:48
7F→:「物價下跌時調降的條款」，這樣的契約根本就是不公平的05/08 18:48
8F→:契約！應該要重新檢討。05/08 18:48
9F→:太子：我們的業務都是依照契約來走的05/08 18:49
10F→:(繼續簡報，有提問再繼續轉播）05/08 18:49
12F→:同學：為什麼溫馨套房的漲幅算出來是九千多，定價卻沒05/08 18:52
15F→:這麼高？ 太子：我們評估過這樣的價格太高，所以才調低05/08 18:52
16F→:同學：那你們就不會覺得單人房太貴嗎？05/08 18:52
17F→:太子：呃那我們溫馨套房都是單人房的形式，只是加了共用05/08 18:53
18F→:設施，房間部分也是一個人一間。05/08 18:53
19F→:同學：那漲價的依據是物價指數，這怎麼算？為什麼物價跌05/08 18:54
20F→:的時候不能降價？ 太子：我們依照契約、市場價格行事。05/08 18:55
21F→:同學：1.太子你們口口聲聲依照契約，那為什麼停車場裡05/08 18:57
22F→:的機車停車位會挪用給汽車停車呢？ 太子：那是外包經營05/08 18:57
23F→:同學：那到底要找誰檢舉呢？契約裡有沒有寫要幾個停車位05/08 18:57
24F→:呢？ 你們是不是該依照契約，監督轉包商呢？05/08 18:58
25F→:太子：同學你們不滿意的話可以去告他。05/08 18:58
28F→:(補)同學：學生薪水又沒有漲，幹嘛要調！05/08 18:59
29F→:同學：我先請教一下，如果魚肉漲價了，房租會不會長？05/08 18:59
30F→:太子：我們不是單單只看一項... 同學：那你們的契約裡05/08 19:00
31F→:講的是「物價的總指數」呢？還是單項物品的指數？05/08 19:00
32F→:主計處有針對房租，專門定出一個指數的，如果依照這個05/08 19:01
33F→:指數的話，上漲的幅度只有總指數的一半05/08 19:02
34F→:太子：當初契約上是依照總指數 同學：你們契約裡面沒講05/08 19:03
35F→:太子：當初校方沒有提出這點疑問...05/08 19:03
36F→:同學：那你們定契約的時候有問過學生嗎？有考慮到總指數05/08 19:03
37F→:的問題嗎？ 太子：我們的感覺就是要依據總指數05/08 19:04
38F→:同學：那物價指數上漲，你們的成本也跟著上漲了嗎？05/08 19:04
39F→:太子：整個宿舍的盈餘、虧損是與漲價無關的，就算整個05/08 19:05
40F→:宿舍大虧特虧，只要契約條件尚未滿足，我們也不會漲價。05/08 19:05
41F→:同學：那請問一下為什麼是「你」解讀說契約上的"指數"05/08 19:06
42F→:寫的是總指數，而不是房租的分項指數呢？05/08 19:06
43F→:太子：我們有把租金給學校，他們沒有意見阿。（無奈）05/08 19:07
44F→:同學：若是太子的經營成本上漲幅度其實不到四趴，05/08 19:07
45F→:那麼你們豈不是可以從中獲利呢？05/08 19:07
46F→:太子：我們的經營成本長遠來說很難預估，也不一定會05/08 19:08
47F→:虧錢或者賺錢，只是剛好符合條件就漲價05/08 19:08
48F→:同學：那針對契約條款的疑慮，我們要找誰反映呢？05/08 19:10
49F→:太子：要由學校來向我們談才行。05/08 19:11
50F→:（小小的吵架時間，難以整理...）05/08 19:12
51F→:同學：那這邊有校方代表出現，可以請代表回答一下05/08 19:16
52F→:能不能把總指數跟房屋租金指數的差異拿回去檢討？05/08 19:16
53F→:住宿組賴小姐：我們會再回去針對缺失、問題做檢討05/08 19:19
54F→:同學：那這個百分之四到底是哪來的？05/08 19:20
55F→:太子：當初議約時就是這麼議約的，由學校來進行的。05/08 19:21
56F→:同學：那太子是不是明知契約有問題，仍要漲價？05/08 19:21
57F→:太子：我們沒有收到上級指示前，還是會依照契約調漲。05/08 19:22
58F→:同學：在現行制度下同學是弱勢，根本投訴無門05/08 19:24
59F→:是不是該在這個委員會設立的時候考量學生權益？05/08 19:24
60F→:太子：同學你覺得我們投資了幾十億在這邊，委員會裡面05/08 19:25
61F→:我們卻沒辦法"制衡"，我想我們不能接受05/08 19:25
62F→:同學：那再請問校方代表，如果委員會不能成立，怎麼辦？05/08 19:26
63F→:住宿組：校方的立場是四名代表由我們指派，另外三名代表05/08 19:26
64F→:由太子來提，學校再做同意。我們陸續都有發文，但太子05/08 19:27
65F→:沒有回音，我們就會交付仲裁 同學：交付仲裁會不會有一05/08 19:28
66F→:樣無法組成仲裁委員會的情況？ 住宿組：不會，這是依法05/08 19:28
67F→:由總務處那邊組成的，不會有卡住的問題。05/08 19:28
68F→:（問題有點發散）05/08 19:29
69F→:住宿組：一開始議約的情況是由總務處議約，興建完成後再05/08 19:29
70F→:交由學務處住宿服務組這邊經營的。05/08 19:30
71F→:同學如果對契約有疑問，歡迎到我們辦公室來翻閱契約。05/08 19:30
72F→:同學：那難道我們對漲價的抗議都沒有辦法改變事實嗎？05/08 19:31
73F→:太子：之前我們跟學校公文往來時都沒有提到特別物價指數05/08 19:32
74F→:這一塊；另外有關成本的部分我們也的確是有上升。05/08 19:32
75F→:同學：我想如果是因為經營成本上升要漲價那還好，指依照05/08 19:33
77F→:同學：我想如果是因為經營成本上升所以要漲，那還好05/08 19:34
78F→:但我不能接受你們依據這冷冰冰的物價指數說要漲05/08 19:34
79F→:太子：1.漲價跟成本無關 2.有送財報給學校，可以去查05/08 19:34
80F→:同學：那如果之後協商出另一個方案說不漲，明年你們還會05/08 19:35
81F→:不會漲價？ 太子：我沒辦法很確定的告訴你05/08 19:35
82F→:同學：那你們物價上漲的計算公式是怎麼來的？05/08 19:36
83F→:契約裡面只有講你可以漲，但沒有說你可以漲多少！05/08 19:37
84F→:太子：一開始的訂價公式就是這樣05/08 19:41
85F→:同學：那請問太子是怎麼跟學校、學生代表溝通的呢？05/08 19:41
86F→:太子：依照契約，我們只是"知會"這些代表而已。05/08 19:42
87F→:同學：怎麼會只有漲價說明會，沒有"隔音問題說明會"呢?05/08 19:44
88F→:你們在漲價以前都沒有考慮到居住品質的問題嗎？05/08 19:45
90F→:水源車仁鵬輔導員：我們是建議太子緩漲05/08 19:46
91F→:1.同學對合約仍有疑慮，也沒人真正參與簽約過程05/08 19:46
92F→: 應該要把契約內容釐清後再做處理05/08 19:47
95F→:2.生活品質也有待改進 因此我是建議緩漲05/08 19:48
96F→:同學：我認為今天之所以會有同學來住BOT是因為宿舍減床05/08 19:49
97F→:因此我們這些住戶的權益受損，該如何補償？05/08 19:50
98F→:同學：另外關於績效評估委員會無法組成的問題，校方05/08 19:52
99F→:要如何解決呢？05/08 19:52
101F→:同學：那沒有成立委員會不就是沒照契約走嗎？05/08 19:57
102F→:要求弄出委員會以後再漲價！05/08 19:57
103F→:另外我希望如果真的漲價，軟硬體設備也要有相應提升05/08 19:58
104F→:太子：我們的設備都是用最好的，租金調整是照契約05/08 19:58
105F→:跟漲價沒有關係。至於成本的部分，我們的建物保險費05/08 19:59
106F→:這幾年來從一兩百萬變九百多萬，電費也漲，這些都是成本05/08 19:59
107F→:電力卡價格不足以繳納漲價後的電費，還有人力成本的上升05/08 20:00
108F→:這些都是我們公司要負擔的05/08 20:00
109F→:生治會：我們提出幾個訴求：05/08 20:03
110F→:1.每一棟都要由太子提供2台吸塵器、2台除濕機供借用05/08 20:04
111F→:2.第四台現在是生治會出錢，希望可以由太子出05/08 20:04
112F→:3.上下樓層噪音是因為椅子，希望能立即加以更換05/08 20:05
113F→: 以上三點希望各棟各區都能一體適用05/08 20:05
114F→:太子：1.這些電器之後的維修會由太子負責05/08 20:05
115F→:2.第四台我們可以出錢 3.兩年內逐步汰換05/08 20:06
116F→:同學：兩年太久了！ 太子：這個期程是要看同學是否合作05/08 20:06
117F→:同學：請太子把你們認為"合理"的委員會組成辦法提出來05/08 20:11
118F→:太子：我們的意見就是3:3:1，也有跟學校持續溝通05/08 20:11
119F→:同學：那椅子的問題，我們加一個網球都可以消音了05/08 20:12
120F→:這種馬上可以做的事情為什麼不做呢？05/08 20:12
121F→:太子：我們有想過，但這椅子不太適合這麼做 會陸續嘗試05/08 20:12
122F→:同學：我想問隔音的問題，不只是隔壁的，我想上下兩層樓05/08 20:14
123F→:之間的隔音也很差，有沒有辦法加以處理？05/08 20:14
124F→:太子：目前主要是針對椅子做改善05/08 20:15
125F→:同學：那是你們的廁所管道間隔音設置有問題阿05/08 20:16
126F→:太子：那請同學報修，我們再找一下原因05/08 20:16
127F→:同學：除濕機借不到，除溼成本也不應該由學生負擔05/08 20:16
128F→:尤其我的房間是西曬，但浴室裡還是會發霉！05/08 20:17
129F→:生治會：那是不是可以再借除溼機的時候附電力卡這樣05/08 20:17
130F→:太子：可能沒辦法...05/08 20:18
131F→:同學：我之前的房間會有低頻噪音，不知道改善了沒？05/08 20:18
132F→:而且照現在的制度，學生沒有申訴管道可以反映問題05/08 20:19
133F→:希望除了在績效評估委員會裡的代表以外，也要每學期開05/08 20:19
134F→:一次檢討大會！ 太子：委員會的問題我沒辦法回答05/08 20:20
135F→:舍胞大會的部份我們各棟每學期都有召開 低頻噪音的部分05/08 20:20
136F→:我們保證會加以處理05/08 20:20
137F→:同學：我想再問關於噪音的問題，太子當初測試是用什麼05/08 20:20
138F→:房間測試的？ 太子：單人房，因為單人房最小間，如果房05/08 20:21
139F→:間大間一點，隔音效果比較好，所以用最小間的單人房測試05/08 20:21
140F→:同學：我用烘乾機投一次錢烘不乾！ 太子：建議是不是請05/08 20:22
141F→:同學大概一次烘半桶，還要清一下濾網，效果會比較好05/08 20:23
142F→:同學：我一次才烘六七件，是不是應該查看看這個問題？05/08 20:23
143F→:太子：那同學你住哪一棟的？（水源B）好我們會再調查05/08 20:23
144F→:同學：你剛才說電費上漲成本你們會吸收，今年電價又要05/08 20:24
145F→:調漲了，你能不能承諾之後你一樣可以吸收漲價的部分？05/08 20:24
146F→:太子：我沒辦法這樣承諾（苦笑）05/08 20:24
147F→:（經理換手）我們無從得知未來台電的漲幅，如果漲幅只是05/08 20:25
148F→:象徵性的調漲，那我們就......後面各位同學自己想(原文)05/08 20:26
149F→:那如果漲幅很大，我想各位都會受到影響，就到時候再來談05/08 20:26
150F→:同學：太子的電費費率跟住家不一樣吧？05/08 20:26
151F→:太子：對，我們是用契約供應的方式，台電送高壓電進來05/08 20:27
152F→:我們再自己設變壓器變電 同學：詳細的電價計算依據？05/08 20:28
153F→:太子：很複雜...我們是先以估算出的容量跟台電簽約，一05/08 20:29
154F→:開始的確有估比較高，第二年就有調降容量，但以現在的05/08 20:29
155F→:一度電3.7塊錢還是不夠05/08 20:30
156F→:生治會：我認為問題出在法律上面，應該往改契約來走05/08 20:31
157F→:另外關於隔音部分，請太子研究一下樓地板的隔音如何改善05/08 20:31
158F→:太子：我們用的電計價方式跟學校的機關用電是不一樣的05/08 20:33
159F→:輔導員：希望太子能改善商場的櫃位，以及電力卡的優待05/08 20:33
160F→:方案，多考慮給同學一些優待！05/08 20:34
161F→:太子：商場的部份我們招商一開始相當困難，電價的部分05/08 20:34
162F→:等到確定調漲之後會再做說明05/08 20:34
163F→:同學：那我可不可以用公共插座除濕？（太子：搖頭）05/08 20:35
164F→:那我為什麼要自己負擔這個成本？05/08 20:35
165F→:太子：這要看每個房間的狀況來說，除溼電力的部分沒辦法05/08 20:36
166F→:同學：那是因為你們的浴室規劃沒有靠窗阿05/08 20:36
167F→:太子：規劃之初是考慮到採光問題才會這樣設計隔間05/08 20:37
168F→:如果問題真的很嚴重，請同學報修我們再來處理05/08 20:37
169F→:同學：地下室烘衣間的濕度太高，根本不可能烘得乾05/08 20:38
170F→:太子：我們會請廠商來嘗試做改善05/08 20:38
173F→:同學：那為什麼BOT的烘衣時間比校內宿舍短？05/08 20:39
174F→:太子：這是外包廠商訂的價格05/08 20:39
175F→:輔導員：1.希望太子能針對烘衣機等設備做五年定期更換05/08 20:40
176F→:2.同學衣服烘不乾可能是機器沒有清的關係，要加強清理05/08 20:40
177F→:太子：會納入考量05/08 20:40
178F→:同學：1.潮濕問題實在很嚴重，超乎平常住家的水準05/08 20:44
179F→:2.太子的電器設計很耗電，例如裝吊扇就可以改善通風05/08 20:45
180F→:卻沒有加裝吊扇，讓同學要多花電費05/08 20:45
181F→:太子：當初的設計可能沒辦法再做改變。05/08 20:46
182F→:同學：那既然設計無法改棟，太子也不可能人手一台除溼機05/08 20:46
183F→:要不然太子你們把電價壓下來，算是補貼我們的除溼機錢05/08 20:47
184F→:太子：之後電價要調整的時候我們請同學來反映05/08 20:47
185F→:同學：1.太子有沒有在記錄同學提出的問題呢?希望等一下05/08 20:48
186F→:可以由太子這邊總結一下全部的問題 2.你們一直說會往上05/08 20:49
187F→:呈報，希望以後能有正式的檢討報告給大家參考05/08 20:49
188F→:太子：那我們會再用EMAIL把報告覆文給舍胞05/08 20:50
189F→:同學：希望太子在舍胞大會的時候能再向舍胞報告一下05/08 20:51
190F→:這些問題改善的進度 太子：好我們會做到05/08 20:51
191F→:同學：希望太子可以加強公共場所的清潔，A棟有蟑螂！05/08 20:52
192F→:用漂白水消毒一下應該不困難吧。05/08 20:52
193F→:太子：我們會請清潔人員加強清理，我們本來每三個月就會05/08 20:52
194F→:排消毒，會再針對蟑螂的部分做加強05/08 20:53
195F→:（太子現在正針對會議記錄部分做討論）05/08 20:58
197F→:會議記錄的部分五月底以前會再發給每位舍胞05/08 21:00
198F→:做確認，如果有所缺漏歡迎再作回報05/08 21:01
199F→:（會議結束）05/08 21:01
1F→:同學提問如果物價降會不會調降宿費？太子：契約沒寫調降05/07 18:54
2F→:同學提問績效評估委員會的組成？太子說是雙方要合意，05/07 18:54
3F→:不能同意目前校方提出"全部由校方任命"的意見05/07 18:55
4F→:而應該校方、太子各自提名一半委員，再另外找召集委員05/07 18:55
5F→:學生提問：隔音問題？太子回應曾經找廠商試過，但效果05/07 18:57
6F→:不佳，只能降不到10分貝，效果不大，受限技術也無法真正05/07 18:57
7F→:做到完美，所以後來談定三種方案：05/07 18:58
8F→:1.因隔音問題可以免費換房05/07 18:58
9F→:2.如果還是不滿意，退宿不扣押金。05/07 18:58
10F→:3.今年開始會逐漸針對研究生、大學部做分區住宿05/07 18:58
11F→:此外如果同學有進一步建議，或將來有更好的技術會再做05/07 18:59
13F→:研議、討論。05/07 18:59
14F→:太子說明：長興宿舍的窗簾若同學有反映無法遮光，會陸續05/07 18:59
15F→:做處理，會從今年開始做逐步更換05/07 19:00
17F→:預計在兩年內會全面更換窗簾05/07 19:01
18F→:太子：另外之前開會有提到房間內的椅子，挪動時產生噪音05/07 19:01
19F→:將會仿效男八宿舍，在年底以前提供椅子樣品給舍胞票選05/07 19:02
20F→:從明年開始，預計一樣在兩年內逐步完成汰換05/07 19:02
21F→:實況請至NTU版觀賞推文，謝謝！05/07 19:04
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