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bustinjieber 在 PTT 最新的發文, 共 29 篇

Re: [閒聊] 這樣打房如何

[ home-sale ]69 留言, 推噓總分: +10

作者: bustinjieber - 發表於 2024/05/17 14:24(1周前)

Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +13

作者: bustinjieber - 發表於 2024/05/11 15:50(2周前)

Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +23

作者: bustinjieber - 發表於 2024/05/11 15:13(2周前)

Re: [心得] 台灣房價會貴與地小和島國有關吧

[ home-sale ]50 留言, 推噓總分: +13

作者: bustinjieber - 發表於 2024/04/14 17:43(1月前)

Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +18

作者: bustinjieber - 發表於 2024/02/19 21:28(3月前)

bustinjieber 在 PTT 最新的留言, 共 19531 則

[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: 0

作者: kgppra - 發表於 2024/05/25 16:01(2小時前)

3^F推bustinjieber: 你真的不熟就用區域漲幅去回推啊，05/25 16:14

4^F→bustinjieber: 假設你那邊的區域2年漲了25%，05/25 16:14

5^F→bustinjieber: 你就用上一筆實登的單坪價×30-35%去掛05/25 16:14

[閒聊] 預售屋和新成屋的價差很多嗎?

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +12

作者: a3300552 - 發表於 2024/05/25 15:25(3小時前)

3^F推bustinjieber: 不同地區、建案等級、基地大小、供給量05/25 15:29

4^F→bustinjieber: 沒辦法以一敝之，各區分開討論。05/25 15:29

5^F→bustinjieber: 甚至一個區域中的蛋白跟蛋黃也不盡相同。05/25 15:30

6^F→bustinjieber: 不同時期法規的建案也會不一樣。05/25 15:31

19^F推bustinjieber: 預售比成屋貴就代表市場全面樂觀05/25 15:59

23^F→bustinjieber: 五年後就是5年屋 vs 0年屋，05/25 16:00

24^F→bustinjieber: 就算把風險考慮進去，預售貴很正常05/25 16:00

26^F→bustinjieber: 但付款方式也很重要就是了，05/25 16:01

27^F→bustinjieber: 如果預售也是自備兩成，05/25 16:01

28^F→bustinjieber: 你看市場自住客會不會買單05/25 16:01

30^F推bustinjieber: 不對，你的說法跟全現金買房差不多概念05/25 16:03

31^F→bustinjieber: 不說自住客，就算以投資角度看，05/25 16:05

32^F→bustinjieber: 你算一下IRR就知道差多少。05/25 16:05

35^F→bustinjieber: 沒有自住房的買方如果有頭期，05/25 16:09

36^F→bustinjieber: 最佳解肯定是直接先找成屋自住，05/25 16:09

37^F→bustinjieber: 如果直接丟一樣額度兩成進去預售，05/25 16:09

38^F→bustinjieber: 除了損失其他投資的機會成本，05/25 16:09

39^F→bustinjieber: 這幾年的房租也是持續扣血。05/25 16:09

[閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +30

作者: foda - 發表於 2024/05/25 14:35(4小時前)

23^F推bustinjieber: 短期新案推升太高地板沒跟上，怕爆05/25 15:24

24^F→bustinjieber: 唯一的出口就是新案必須一案疊一案05/25 15:25

25^F→bustinjieber: 這次真的是全民炒房運動了05/25 15:26

[新聞] 台中傳「買房得配貨」代銷否認：是先賣

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +7

作者: humbler - 發表於 2024/05/25 14:01(4小時前)

8^F推bustinjieber: 會留一些給有需要的人，05/25 15:21

9^F→bustinjieber: 有需要的人=貢獻度高的人05/25 15:21

[新聞] 當心影響房價！老闆租新大樓給移工住「

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +2

作者: anti87 - 發表於 2024/05/25 12:58(5小時前)

5^F→bustinjieber: 是真的有輪班宿舍啊05/25 13:46

6^F→bustinjieber: 移工住工業區新大樓太爽了吧05/25 13:47

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暱稱：賈小斯汀

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