Re: [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40

看板Gossiping作者 (鐵劍-中立理性選民)時間4年前 (2019/12/27 18:53), 4年前編輯推噓12(12推 0噓 41→)
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※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言： : ※ 引述《tsengcc ()》之銘言： : : 年輕人買不起房　房仲大老：貸款9成、拉長40年、寬限5年可減壓 : 先不講某些人噴得滿口幹話 : 貸款拉長這件事情其實對買方是非常有利的 : 因為同通膨關係，別說四十年了，試想一下十年前、二十年前的一千元 : 對比現在的一千元，差非常大吧？？？？？ : 二十年前的節目叫做百萬富翁，現在路上隨便都百萬。 : 倒霉一點還會撞到上千萬神獸，超額險都是千萬的.. : 針對房貸年限部分，是蠻建議拉長的，反正繳起來跟租房子一樣 : 又有自主權，想幹嘛就幹嘛Ｑ＿Ｑ : 總而言之 : 貸款期限越長，越可以達到進可攻、退可守的目的。 : 認同請分享 其實有一半是對的 時間拉長可以讓你有40年的時間等它漲價把它賣掉，但前提是你的收入要足以讓你支撐40 年。現在台灣的房價所得比太高，年輕人20年繳不起，但是30年、40年還可以。40年是什 麼概念呢？就是你從25歲工作到退休，剛好把房貸繳完，這中間你一旦重病、失業...... ，你房子就得賣掉。賣掉以後有漲就算了，跌了你就賠。 就算讓你延長40年，貴的房子還是貴，一個月繳三萬變成有一個月繳快兩萬，會讓大部份 的勞工存不到錢，失業沒有生活費，房子賣了還沒辦法換完房貸的，就是背一屁股債，沒 房度過一生。 好在我國有消費者債務清理條例，清算免責就重新來過了，沒事兒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.20.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1577444008.A.0D9.html
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12/27 18:54, 4年前 , 1F
社畜養成計畫
12/27 18:54, 1F
推
12/27 18:55, 4年前 , 2F
賣掉是漲的話 代表要買的下一間更貴
12/27 18:55, 2F
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12/27 18:55, 4年前 , 3F
一堆勞工不到60被退休 難不成你的勞保
12/27 18:55, 3F
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12/27 18:55, 4年前 , 4F
還要拿來付房貸？
12/27 18:55, 4F
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12/27 18:55, 4年前 , 5F
而且你急著用錢的時候最好可以溢價賣..
12/27 18:55, 5F
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12/27 18:56, 4年前 , 6F
都馬撐不下去被法拍當遊民
12/27 18:56, 6F
反正幾年後你我都是遊民 不如趁現在衝一波
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12/27 18:56, 4年前 , 7F
你怎沒考慮會跌?
12/27 18:56, 7F
你知道清算後債務人要還的錢不到一成嗎？怎麼算都賺。
推
12/27 18:56, 4年前 , 8F
真相是你40年的本金利息是可以分配的
12/27 18:56, 8F
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 18:58:11
推
12/27 18:57, 4年前 , 9F
你中間一但重病，失業；聽起來郷民最
12/27 18:57, 9F
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12/27 18:57, 4年前 , 10F
需要的是保險啊！怎麼每次郷民聽到都
12/27 18:57, 10F
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12/27 18:57, 4年前 , 11F
嗤之以鼻呢
12/27 18:57, 11F
就算買了也不會賠才慘吧
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12/27 18:57, 4年前 , 12F
例如你每個月繳的是3萬 但是起初的20年
12/27 18:57, 12F
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12/27 18:58, 4年前 , 13F
你繳的費用比重利息會比較多本金比較少
12/27 18:58, 13F
網路有年金法試算 ※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 18:58:49
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12/27 18:58, 4年前 , 14F
台灣老闆會讓你做到40年退休?做夢夢到的嘛.
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..
12/27 18:58, 15F
當然不會啊 大家都等著吃土 ※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 18:59:44
推
12/27 19:00, 4年前 , 16F
工作到65歲養房 老了再以房養老 政府
12/27 19:00, 16F
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12/27 19:00, 4年前 , 17F
都幫你想好了
12/27 19:00, 17F
推
12/27 19:01, 4年前 , 18F
平均壽命提高,可以推出百年全貸啊,科科
12/27 19:01, 18F
推
12/27 19:02, 4年前 , 19F
買房會賠，買保險不受理，你那我不知
12/27 19:02, 19F
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12/27 19:02, 4年前 , 20F
道你為什麼要活著，不就地獄倒霉鬼嗎
12/27 19:02, 20F
等死
推
12/27 19:06, 4年前 , 21F
把銀行錢搬去蓋買供過於求的不動產 實業
12/27 19:06, 21F
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12/27 19:06, 4年前 , 22F
繼續衰退 內需繼續衰退 這些人真的很噁
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心
12/27 19:06, 23F
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12/27 19:06, 4年前 , 24F
可以拉到400年嗎？
12/27 19:06, 24F
推
12/27 19:06, 4年前 , 25F
這牽涉到還款方式本息均攤 本金均攤
12/27 19:06, 25F
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 19:07:14
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12/27 19:07, 4年前 , 26F
一般銀行都是本息均攤 因為對它們有利
12/27 19:07, 26F
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12/27 19:07, 4年前 , 27F
會讓銀行在前10年 20年 看貸款年限先把
12/27 19:07, 27F
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12/27 19:08, 4年前 , 28F
利息收下 這樣子利益才是最大
12/27 19:08, 28F
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12/27 19:15, 4年前 , 29F
銀行也不想給你借那麼久吧?資金卡在你手上4
12/27 19:15, 29F
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12/27 19:16, 4年前 , 30F
0年又有風險
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12/27 19:17, 4年前 , 31F
你太小看銀行了 40年賺利息 你財務困難
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12/27 19:18, 4年前 , 32F
就把你的房子拿去賣 不夠的部分你就薪水
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12/27 19:18, 4年前 , 33F
每個月扣 如果風險高銀行會這樣跟你玩
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財務困難銀行會知道 通常都是欠了其他卡債、私人債務，導致房子被其他人執行 抵押權 人收到通知 銀行不會無緣無故法拍你的房子
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12/27 19:19, 4年前 , 34F
能跑的都是大戶 窮人只要你在台灣跑不調
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小戶都去裝可憐申請更生清算
推
12/27 19:19, 4年前 , 35F
繳不出來時就信貸貸滿賭期貨槓桿100
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12/27 19:19, 4年前 , 36F
倍。
12/27 19:19, 36F
※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 19:25:45 ※ 編輯: tigotigo (115.82.20.100 臺灣), 12/27/2019 19:26:41
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12/27 19:27, 4年前 , 37F
我自己也曾經做過徵信人員 不算專業
12/27 19:27, 37F
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12/27 19:28, 4年前 , 38F
銀行借你錢都已經先算好了各種風險
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12/27 19:28, 4年前 , 39F
總之銀行不是慈善機構 會這麼好心
12/27 19:28, 39F
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12/27 19:29, 4年前 , 40F
看你可憐20年買不起要給你40年
12/27 19:29, 40F
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12/27 19:29, 4年前 , 41F
當然是有利可圖才會這樣說
12/27 19:29, 41F
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12/27 19:32, 4年前 , 42F
以前公司還會強制要業務員每年要有房貸
12/27 19:32, 42F
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12/27 19:32, 4年前 , 43F
案件多少才能算是優質業務
12/27 19:32, 43F
推
12/27 20:47, 4年前 , 44F
撐40年？通膨就可以提早還款了誰還跟你撐到
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12/27 20:47, 4年前 , 45F
最後
12/27 20:47, 45F
推
12/27 20:53, 4年前 , 46F
政府未來一定會推70歲退休保勞保！7年紀開
12/27 20:53, 46F
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12/27 20:53, 4年前 , 47F
始要70歲以後才能領勞保跟勞退
12/27 20:53, 47F
推
12/27 21:16, 4年前 , 48F
這就叫奴隸
12/27 21:16, 48F
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12/27 21:32, 4年前 , 49F
40年會通膨多少？還漲=房價至少多
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12/27 21:32, 4年前 , 50F
一倍欸，真的想變鬼島喔
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12/27 21:52, 4年前 , 51F
正解
12/27 21:52, 51F
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12/27 22:27, 4年前 , 52F
等賣掉的時候，差不多可以住靈骨塔了
12/27 22:27, 52F
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12/28 09:14, 4年前 , 53F
所謂無形政府 薪水拿去繳另外一筆稅
12/28 09:14, 53F
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