Re: [轉錄] 巧芯:關於商圈沒落已回收

看板HatePolitics作者caelum (楊威利)時間5年前 (2019/04/06 21:15)推噓2(4推 2噓 13→)

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第一、某個房東不願意收每個月50萬(年收600萬)房租，寧願拉高房租到每個月80萬，然後一年以上租不出去，房租收入為零，年收房租少600萬。大家覺得這種奇葩房東，有多少人？然後這種房東要空屋稅XX萬/每年，才會在意？第二、空屋稅要閒置一年才開徵，嗯，如果在閒置11個月時，有人來租一個月做中秋佳節特賣、新春特賣........諸如此類的超短租，空屋稅就徵不成了。這種合法解套模式，根本就多了去，怎麼防堵？防堵不了的。第三、類似第一點提到的奇葩房東，根本就是少數，拿特例來談房東貪婪，就是獵巫而已。就像都更釘子戶都少數，但是放大後就變成大家對都更印象很差。 ※ 引述《ALANISAGOD (艾格斯特)》之銘言： : 空屋稅的問題實際上就跟貨幣利率是一樣的， : 都是政府控制資金流動量的一種手段。 : 大家都知道央行會控制我國的貨幣利率， : 那貨幣利率是衝三小的？ : 用最簡單的話來講，就是你存在銀行的利息錢。 : ８、９０年代台灣錢淹腳目， : 銀行利息大多在５、６％以上， : 也就是說只要你把錢放銀行，你也不用擔心你的錢因為通貨膨脹而減少， : 因為銀行給你的利息錢大於通貨膨脹的數字， : 這代表了什麼？ : 這代表政府覺得市場過熱，要民眾把錢放在銀行裡別亂投資。 : 而２０００年後台灣錢開始不淹腳目， : 政府就開始調降利率，減少你放在銀行裡的利息錢， : 讓你放在銀行裡的錢， : 就算不動它，它也會自動縮水（被通貨膨脹吃掉）， : 逼你為了求生（不要越來越窮），而去市場上投資獲利。 : 這代表了什麼？ : 這代表了政府覺得市場過冷，要民眾把錢從銀行拿出來去投資。 : 空店稅也一樣， : 如果政府看到東區沒落（市場過冷）而想從稅制上插手改革， : 空店稅就可以成為一種手段。 : 政府用高額稅金把你的空屋逼到市場上， : 去進行獲利以賺取更大利潤或補足虧損， : 這本身就是一種避免市場過冷的調節手段。 : 而一般房子的空屋稅也是同樣的道理， : 如果台北市的空屋率過高（市場過冷）， : 那政府想從稅制上逼這些空屋進入市場， : 那麼空屋稅也一樣是一種政府用來避免市場過冷的調節手段。 : 只是把這些空屋逼出來的流向，會走向賣方或出租市場的差別而已。 : 但無論如何，這都是一種避免市場過冷，讓市場經濟活絡的手段。 : 我個人認為柯文哲應該還是要先弄空店稅就是了， : 台北空屋這麼多，除非你設下很好的獎金條款， : （比方說抓到一間空屋，可得這間空屋新增稅額或罰款的一半， : 　讓公務員可以抓空屋致富。） : 否則台北公務員根本不可能有動力去一間一間的慢慢抓空屋， : 要知道房屋擁有者是可以很容意規避糾察的， : 他只要全天候開燈，每個月找一天放漏水就可以了， : 這樣就能夠騙過用水電來查核房屋是否空置的機制。 : 相反的空店要稽查就簡單的多， : 看它門有沒有開就知道了。 : 柯Ｐ之前的專訪也有透露想先試試看空店稅的意思， : 不知道為什麼現在變卦了， : 可能是因為這個稅制都是被綁在一起的吧？ : 經濟問題經濟解決， : 要避免市場過冷的方法很多，稅就是其中一種， : 要讚揚其他方法更好沒關係，但也請不要否認稅高稅低的影響力， : 如果影響力這麼低， : 就不會這個議題一冒出來，就一堆人開始跳腳了。 -- Sent by PTTNOW from my SM-G610Y -- 邱疫定理：幹死邱疫的,不管怎麼偽裝,都可無條件判定為吱吱 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.120.99 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1554556523.A.517.html

噓

u5710587

04/06 21:17, 5年前 , 1^F

04/06 21:17, 1^F

→

u5710587

04/06 21:17, 5年前 , 2^F

04/06 21:17, 2^F

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Chantaljones

04/06 21:17, 5年前 , 3^F

04/06 21:17, 3^F