[問題] 台南買房疑問

看板Tainan作者 (城武)時間3年前 (2021/08/11 00:15), 3年前編輯推噓94(98推 4噓 161→)
留言263則, 102人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
各位好，小弟最近與家人存到頭期款，開始有買房的規劃。 但我家人一直有個觀念，現在的房子實在太貴，之後總有一天會跌，假設只是小跌，跌個 一百萬，這錢也夠租房子租好久。 因此建議我先租房子，等之後跌了再來買。 請問這個觀念正確嗎？ ---------------------------------------------- 08：10更新 謝謝各位的解惑，今早跟家人討論一下，也給他們看了版上的意見。 家人的確是用“感覺”來判斷房價會跌，也沒有實際的依據。 目前比較明確了，能買就應該趕快買，再等下去只會越來越痛苦而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.214.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1628612109.A.D27.html
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08/11 00:18, 3年前 , 1F
有頭期款為什麼不買，要幫別人繳房貸？然後20年後屋主房子爽
08/11 00:18, 1F
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08/11 00:18, 3年前 , 2F
爽賣，你剩下什麼？
08/11 00:18, 2F
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08/11 00:18, 3年前 , 3F
那你能一直租到那個 總有一天嗎？
08/11 00:18, 3F
→
08/11 00:18, 3年前 , 4F
直接買吧
08/11 00:18, 4F
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08/11 00:20, 3年前 , 5F
打開591你會發現新成屋的租金都比房貸高
08/11 00:20, 5F
推
08/11 00:22, 3年前 , 6F
對 完全正確 比氣長
08/11 00:22, 6F
推
08/11 00:23, 3年前 , 7F
直接買下去
08/11 00:23, 7F
→
08/11 00:23, 3年前 , 8F
慢慢等
08/11 00:23, 8F
推
08/11 00:24, 3年前 , 9F
房子只會漲不會跌，土地、人工、原物料都在漲
08/11 00:24, 9F
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08/11 00:25, 3年前 , 10F
再跌也跌不回20年前的價格
08/11 00:25, 10F
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08/11 00:28, 3年前 , 11F
我家人沒要求跌多少，跌個幾十萬，也夠租好長的房子
08/11 00:28, 11F
推
08/11 00:28, 3年前 , 12F
兩種說法都有人說，觀看自己的能力在哪
08/11 00:28, 12F
推
08/11 00:30, 3年前 , 13F
正確，所以有些人看房30年還在看。
08/11 00:30, 13F
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08/11 00:31, 3年前 , 14F
你自己都有租房需求怎還會期待房價跌...
08/11 00:31, 14F
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08/11 00:34, 3年前 , 15F
從五年前到目前不正確 未來不知道
08/11 00:34, 15F
推
08/11 00:37, 3年前 , 16F
如果持續在漲個五年，就算跌會跌回現在的價錢嗎？
08/11 00:37, 16F
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08/11 00:38, 3年前 , 17F
而且現在隨便租小公寓也要上萬吧，100萬可以租多久..
08/11 00:38, 17F
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08/11 00:39, 3年前 , 18F
感覺都是白繳給房東繳貸款的
08/11 00:39, 18F
推
08/11 00:41, 3年前 , 19F
有自住需求就應該買
08/11 00:41, 19F
推
08/11 00:47, 3年前 , 20F
台南還有漲的空間，要跌有點難，建議買
08/11 00:47, 20F
推
08/11 00:49, 3年前 , 21F
有自住需求就應該買+1
08/11 00:49, 21F
推
08/11 00:54, 3年前 , 22F
別想跌了能買趕快買吧，幾年前嫌貴的回頭看都後悔當初
08/11 00:54, 22F
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08/11 00:54, 3年前 , 23F
為什麼不買
08/11 00:54, 23F
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08/11 00:55, 3年前 , 24F
在跌到100萬前就被覺得跌99萬可入手的鄉民搶先一步買走了啦
08/11 00:55, 24F
推
08/11 00:57, 3年前 , 25F
還在等的，只能說真的有夠傻有夠天真
08/11 00:57, 25F
噓
08/11 00:57, 3年前 , 26F
未來誰知道 現在怎麼講都嘛猜的
08/11 00:57, 26F
推
08/11 00:58, 3年前 , 27F
現在台南不適用 明年直接加20% 不豪洨
08/11 00:58, 27F
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08/11 00:58, 3年前 , 28F
土地成交價在那邊 建商怎麼可能降價賣
08/11 00:58, 28F
推
08/11 00:59, 3年前 , 29F
可以實驗看看，幾年後身邊買房子的人資產都增加了，
08/11 00:59, 29F
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08/11 00:59, 3年前 , 30F
租房子的自己呢？
08/11 00:59, 30F
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08/11 01:02, 3年前 , 31F
ptt都說會崩盤
08/11 01:02, 31F
推
08/11 01:03, 3年前 , 32F
你要不要看現在善化漲成怎麼樣？連新聞都報gg是房價保
08/11 01:03, 32F
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08/11 01:03, 3年前 , 33F
證
08/11 01:03, 33F
推
08/11 01:05, 3年前 , 34F
不會跌的，看看房仲就知道了
08/11 01:05, 34F
推
08/11 01:08, 3年前 , 35F
總有一天會跌這句話我在10年前就聽過了
08/11 01:08, 35F
推
08/11 01:11, 3年前 , 36F
五年前說會跌，等到現在越來越貴，根本沒下來過
08/11 01:11, 36F
推
08/11 01:11, 3年前 , 37F
善化房價超貴 吃飯超貴 毫無生活機能 只有全聯
08/11 01:11, 37F
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08/11 01:12, 3年前 , 38F
新竹至少還有大賣場百貨公司
08/11 01:12, 38F
推
08/11 01:18, 3年前 , 39F
然後你在等的時候會發現房價繼續漲，漲超過100萬…
08/11 01:18, 39F
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08/11 11:41, 3年前 , 224F
我12年前和你有類似想法，結果買房之後後悔了，後悔太
08/11 11:41, 224F
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08/11 11:41, 3年前 , 225F
晚買
08/11 11:41, 225F
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08/11 11:52, 3年前 , 226F
當幾乎所有的人都看多的時候，有種荷蘭鬱金香的即視感..
08/11 11:52, 226F
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08/11 12:05, 3年前 , 227F
房子實用性高，我覺得跟當初荷蘭鬱金香不能類比
08/11 12:05, 227F
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08/11 12:06, 3年前 , 228F
而且還要考慮建築成本、國際金融政策什麼的，跟幾百年前
08/11 12:06, 228F
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08/11 12:06, 3年前 , 229F
的鬱金香事件比起來，沒那麼可以直接比較
08/11 12:06, 229F
推
08/11 12:32, 3年前 , 230F
40年前說要等房價跌的人在哪
08/11 12:32, 230F
推
08/11 12:35, 3年前 , 231F
有啊，199X年股市崩盤後，地價房價腰斬過
08/11 12:35, 231F
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08/11 12:35, 3年前 , 232F
之後2003 SARS跟2008 金融海嘯又一次小崩
08/11 12:35, 232F
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08/11 12:35, 3年前 , 233F
不過到現在十多年都是漲勢
08/11 12:35, 233F
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08/11 12:36, 3年前 , 234F
可以問一下現在60-70歲的人，那波被弄到人生黑白。
08/11 12:36, 234F
推
08/11 12:38, 3年前 , 235F
前年十月九分子買房子自住1600今年六月銀行股價1950 供你
08/11 12:38, 235F
→
08/11 12:38, 3年前 , 236F
參考
08/11 12:38, 236F
推
08/11 12:49, 3年前 , 237F
若持續有移入人口，政治版圖裂解也會很快
08/11 12:49, 237F
→
08/11 12:50, 3年前 , 238F
移入人口對高漲的房價是什麼看法？
08/11 12:50, 238F
→
08/11 12:52, 3年前 , 239F
滿好奇後續的發展，就多漲點，問題也會更快浮現
08/11 12:52, 239F
推
08/11 13:03, 3年前 , 240F
樓上可以去看看新竹
08/11 13:03, 240F
噓
08/11 13:52, 3年前 , 241F
你家人會害慘你 有需求就快點買
08/11 13:52, 241F
推
08/11 14:11, 3年前 , 242F
自住就買下去吧！
08/11 14:11, 242F
推
08/11 15:11, 3年前 , 243F
新竹就是被移入人口翻轉的，台南會不會也來一次呢？
08/11 15:11, 243F
→
08/11 16:32, 3年前 , 244F
還以為有什麼高見 原來是自己覺得以後會跌...
08/11 16:32, 244F
推
08/11 16:55, 3年前 , 245F
ctes說得很有感 常聽周遭不少被弄過的經驗談 兩個世界
08/11 16:55, 245F
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08/11 17:45, 3年前 , 246F
為何不去市場逛逛看看
08/11 17:45, 246F
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08/11 17:45, 3年前 , 247F
什麼都沒做，
08/11 17:45, 247F
→
08/11 17:45, 3年前 , 248F
坐在鍵盤前面問這種事有意義嗎？
08/11 17:45, 248F
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08/11 17:47, 3年前 , 249F
買房這種身分背景年收地區影響差異這麼大的事情拿出來
08/11 17:47, 249F
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08/11 17:47, 3年前 , 250F
問網，是不是搞錯了什麼。
08/11 17:47, 250F
推
08/11 19:02, 3年前 , 251F
同事的說法就跟你家人完全一樣，結果看房看了整整十年，年年
08/11 19:02, 251F
→
08/11 19:02, 3年前 , 252F
都在想著跌，結果現在是更買不起。
08/11 19:02, 252F
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08/11 19:03, 3年前 , 253F
當初他第一年看上的，今年都漲整整一倍了。
08/11 19:03, 253F
推
08/11 19:42, 3年前 , 254F
真的跌的話，可能政治經濟方面發生了什麼大事
08/11 19:42, 254F
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08/11 20:36, 3年前 , 255F
先看實價登錄價格，比過再決定，或是加入群組會有小道
08/11 20:36, 255F
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08/11 20:36, 3年前 , 256F
消息
08/11 20:36, 256F
→
08/11 20:37, 3年前 , 257F
跌是不太可能，太多多頭消息，只能早買
08/11 20:37, 257F
推
08/11 20:54, 3年前 , 258F
頭期款就預付20趴利息的概念 有趕快下之後只會更貴
08/11 20:54, 258F
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08/11 21:31, 3年前 , 259F
目前什麼政府執政都不可能得罪建商拉
08/11 21:31, 259F
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08/12 01:23, 3年前 , 260F
大家很喜歡過度污名化這種政商關係
08/12 01:23, 260F
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08/12 01:24, 3年前 , 261F
可是社會走跳本來就很少人會刻意得罪誰
08/12 01:24, 261F
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08/12 19:50, 3年前 , 262F
怎麼會有房價會跌的錯覺…？唯一可能就是戰爭
08/12 19:50, 262F
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08/13 10:54, 3年前 , 263F
心想等跌個100萬，結果明年又漲100萬了…
08/13 10:54, 263F
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