Re: [心得] 房價高的恐怖

看板home-sale作者 (wei~)時間11年前 (2013/05/13 10:54), 編輯推噓21(21推 0噓 32→)
留言53則, 19人參與, 最新討論串8/17 (看更多)
: 我個人一直感覺台灣的內需能量一直被高房價打壓， : 雖然我目前沒有買房的急性需求，不過一直對房地產有在研究， : 不久前我開始找資料的時候我也覺得房價應該會崩跌， : 不過過了半年，完全事與願違.... : 現在我感覺一直被打臉，慢慢的我也覺得應該房價房會一路上去.... : 不過剛剛猛然一想，是不是市場開始有這種氣氛產生了呢? : 那些整天喊跌的人也開始相信不會跌了了呢? 出手買房除了相不相信房價會不會跌價之外 還要考慮到每個人的個性問題... 相信房價會跌 => 100% 現在不會買 就算相信房價不會跌 => 70~80%比較不衝.資金不足的人也會寧願選擇放棄 認命租屋一輩子也不想被房貸搞到活不下去 這個時間點會買房的大多都是想再搏一手的投資客了 買來自住的極少... 另外一問... 房仲朋友如果要轉行有什麼好建議呢?? 有什麼比較相關的(有什麼可以再利用多年人脈.在地經營...的行業??) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.241.33.136
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05/13 10:59, , 1F
這個時間點會買房的大多都是想再搏一手的投資客了
05/13 10:59, 1F
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05/13 11:00, , 2F
這是個人主觀的想望還是有根據的客觀事實?
05/13 11:00, 2F
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05/13 11:17, , 3F
熟識的仲介說最近賺不少還要請我吃飯
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05/13 11:18, , 4F
我就搞不懂這裡貴成這樣什麼類型的投客會買?
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05/13 11:18, , 5F
自住客買的話也是潘到不行 ...
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05/13 11:23, , 6F
最近買來自住的不少巴。
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05/13 11:24, , 7F
去年被嘎空手今年硬著頭皮買下去的年輕夫婦不少, 很可悲..
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05/13 11:25, , 8F
我看那些投客手上現金也不會超過八位數
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05/13 11:25, , 9F
反正能貸就貸 拼老命貸 我是很佩服
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05/13 11:26, , 10F
如果美國結束QE 台灣升個息 馬上GG
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推
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J兄不是在信義區服務嗎?
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05/13 11:28, , 12F
小弟做大安信義這塊 但我不是仲介
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推
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現在是台灣有史以來最多首購的時刻，自住客需求很大
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05/13 11:57, , 14F
不過80年代台灣快速一胎化，那批首購熱潮也會散的很快
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推
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沒人知道明天的事，我昨天去喝了咖啡，風景仍在，我找不
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推
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拿汐止出來亂的自刪了，根本呵呵
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到美麗的店長，至於，咖啡，無所謂啦，退休後，要去喝咖
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啡，一週去七天，等我命中的店長，咖啡…算了
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推
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不敢買的全部別買房子了，讓我來吧
05/13 12:04, 19F
推
05/13 12:24, , 20F
....帥大是在...微 文青 嗎....XDDD
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推
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現在首購多也是因為太多年買不起,只好撐到現在硬買.
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推
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目前剛好是人口紅利頂峰，悲觀者認為沒幾年好光景，
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樂觀者認為還有幾年好機會，看你是考慮短期或長期。
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推
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80年代前後生子潮，剛好到現在是首購爆發期。
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推
05/13 12:56, , 25F
我已經入場，但我也不敢認為10年後會更好。
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只是有成家生子的需求，不得不入場。
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推
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帥大是去媽媽嘴喝咖啡嗎？
05/13 13:25, 27F
推
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對，沒有店長了
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保險
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推
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結婚的人就真的硬著頭皮，被吃了好幾層下手
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推
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店長是我鳳中學妹...可是我沒別的學妹認識的可以介紹給帥大.
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推
05/13 15:17, , 32F
離題問，這樣媽媽嘴算是凶宅嗎？
05/13 15:17, 32F
推
05/13 21:24, , 33F
這兩年自住比例還蠻高的耶 個人感覺
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05/13 21:25, , 34F
台灣不會升息多少 彭神的風格就是低利率
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推
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如果沒有大量的自住客進場的話，價錢無法拉高這麼久
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推
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硬著頭皮準備進場的人
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推
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台北市人口紅利高原到民國114年 自己動動筆算算看就知道
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台北市平均購屋年齡 + 出生人口過高原期
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只是過高原期喔 後面真的要進入少子化是民90之後出生的
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也就是民70年出生的可以等等看跟民90出生的那代要買房時
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再買 等二十年優點是可能會便宜 缺點是等二十年若沒便宜哭哭
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05/13 22:33, , 42F
人口紅利是6年級中段到七年級初段,就是現在,114是怎算的?
05/13 22:33, 42F
推
05/13 22:49, , 43F
"80年代前後生子潮"是甚麼東西? 出生人數根本是每年都下降的
05/13 22:49, 43F
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05/14 18:19, , 44F
台北市平均購屋年齡是36~38 平均前後都是高原
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人口出生也沒降的那麼快 到80多都還有30萬
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真正掉到20萬以下的少子化階段(依照我開會聽到的衛生署訂億)
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是在民國90年代後開始
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同時參考70年次出生後往台北集中的趨勢越來越誇張
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現在台北市的人口紅利根本還在爬山階段 山頂最保守算
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72+38 = 110 年
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考量到人口集中台北的趨勢不斷增加 台北市的人口紅利山頂
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05/14 18:23, , 52F
還在更後面
05/14 18:23, 52F
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05/14 18:24, , 53F
補充 出生人口25萬以下是民91開始 20以下是民97開始
05/14 18:24, 53F
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