Re: [買屋] 新婚首購~~新莊泰山三重板橋一帶~

看板home-sale作者 (人生)時間10年前 (2013/08/27 11:15), 編輯推噓25(41推 16噓 133→)
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※ 引述《nononoby ( )》之銘言： : 1、 房屋地點： 泰山新莊三重板橋 : 2、 房屋屋齡： 20年以下 : 3、 房屋類型： 電梯華廈、大樓 : 4、 所在樓層： 2樓以上皆可(不要頂樓加蓋) : 5、 房屋坪數： 希望有15坪以上 : 6、 房屋格局： 1~2房 1廳1衛 (希望有小廚房更好) : 7、 房屋座向： 不拘 : 8、 屋前巷(路)寬： 不拘 : 9、 購屋預算 : 650萬以下 : 10、 有無陽台： 不拘~希望有曬衣服的空間 : 11、 有無停車位：不拘 (有當然更好) : 12、 交通：離公車站走路5分鐘內 騎車15分鐘內到捷運站 : 13、 附帶條件說明：是新婚首購,自備款有限, : 希望如果有價位漂亮好的物件與我聯繫~ 謝謝>< : 可接受樓中樓~ : 14、 聯絡資訊：最好以站內信方式連絡 最近剛好也在這一帶找房子，不過我是要租房子 老實說，最近這幾年因為資金和人為炒作的因素 這一帶的房子和10年前的房價相比根本是翻倍漲 但是依台灣現在的政治和經濟環境，再漲也沒幾年了 而且幾年之後可能就要陷入長期的下跌狀態，最慘大概就像日本那樣 勸你與其住這種坪數這麼小的房子，還不如先租兩房以上室內坪數至少有20的房子 至少生完孩子後室內空間也還夠用 等到幾年之後房價跌一陣子之後再來選擇自己能負擔的房子，到時選擇會變更多 我本身是泰山人，幾年前也想著等工作調到新北市時 也許就要在新莊泰山一帶買房子，誰曉得今年終於調到新莊了 房價卻已經被炒的老高，考量到房價租金比實在差很多，且幾年後房價一定下跌 所以我和另一半就決定還是繼續租房。 我和先生只花了一個星期左右就找到了滿意的房子，室內實有超過30坪的社區大樓 高樓層，還有兩個大陽台，屋況也維持得很不錯，附近生活機能也好 最重要的是租金只有16000。我在附近的房仲公司看到我們這社區有要賣的房子 坪數比較小，帶車位就開價超過1200萬 估算下來，我現在住的這間大概要花1400萬以上才住的到 老實說，我就算租十年租金也只要192萬，而只要十年內一坪跌個5萬 總價馬上就下跌超過200萬，而且房子是會隨著時間折舊的 這樣想想租還是比較划算 以我本人的想法，當新北市房價租金比落在40年左右我才有購房的打算 現在動輒超過60年的租金才能回本，而且台灣之後大環境整個不看好 我才不想把辛苦存的錢都砸在房子上 身邊還是多保留一些現金，甚至把部分現金轉換成外幣來分散一些風險 講難聽點，才短短幾年之間，台灣社會在各方面退步的這麼多 誰知道以後會發生什麼可怕的事!身邊還是多保留一些資金比較保險 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.159.35.122
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08/27 11:18, , 1F
五六年前跟你發一樣文的人 到現在都...
08/27 11:18, 1F
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08/27 11:18, , 2F
還沒買到房子
08/27 11:18, 2F
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08/27 11:21, , 3F
時空環境一直在變，我是以現在的狀況來分析的!
08/27 11:21, 3F
推
08/27 11:22, , 4F
五，六年前至少還買的起，現在已經沒能力買了！
08/27 11:22, 4F
推
08/27 11:23, , 5F
所以原po的想法是對的，40倍才有買的價值
08/27 11:23, 5F
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08/27 11:24, , 6F
反正房子又不是非現在買不可，退休時有自己的房子住就好囉!
08/27 11:24, 6F
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08/27 11:25, , 7F
五六年前跟你說一樣話的人也是一樣想法XD
08/27 11:25, 7F
噓
08/27 11:27, , 8F
你等著被嘎爆吧 不解釋
08/27 11:27, 8F
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08/27 11:28, , 9F
不知好歹就是在說你這種人 看著一個總價單價都很低
08/27 11:28, 9F
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08/27 11:28, , 10F
然後建設正在密集 環境正在改善的區域說是泡沫
08/27 11:28, 10F
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08/27 11:29, , 11F
簡直就是標準的嘎嘎客 看你能租一輩子租多久
08/27 11:29, 11F
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08/27 11:29, , 12F
我跟你說你永遠回不了故鄉了 等著被往外趕吧
08/27 11:29, 12F
推
08/27 11:30, , 13F
被嘎爆又如何??現在買只能確定未來20年日子不會好過!
08/27 11:30, 13F
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08/27 11:33, , 14F
我未來20年吃香喝辣的 你不好過是你自己的問題
08/27 11:33, 14F
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08/27 11:33, , 15F
本來沒有能力就去旁邊玩砂 本來就買不起的不用來了
08/27 11:33, 15F
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08/27 11:34, , 16F
誰叫你自己五六年前不買 五六年後能力又毫無長進 慘
08/27 11:34, 16F
推
08/27 11:37, , 17F
尊重別人的想法吧，不要整天想洗腦，你是神？會預測房價？
08/27 11:37, 17F
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08/27 11:38, , 18F
不要上來發洗腦文，趕快去買，房價未來20年靠你了耶
08/27 11:38, 18F
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08/27 11:39, , 19F
還是房仲最近都比較閒XD
08/27 11:39, 19F
噓
08/27 11:42, , 20F
呵呵 這麼多看空裡面的文章裡 我或推或討論 只有這
08/27 11:42, 20F
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08/27 11:42, , 21F
一篇最不知所謂 尊重個屁 市場是依據你的一廂情願嗎
08/27 11:42, 21F
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08/27 11:43, , 22F
全世界的人裡第一次看到28萬的泰山還在靠北貴的 泰山
08/27 11:43, 22F
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08/27 11:43, , 23F
18甲如果回到一字頭 我隨便你都行 真的是扯到極點
08/27 11:43, 23F
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08/27 11:44, , 24F
洗腦的是這一篇廢文 人家要找房子買乾你屁事 少用你
08/27 11:44, 24F
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08/27 11:44, , 25F
那幼稚又不專業到極點的廢文唱衰人家
08/27 11:44, 25F
噓
08/27 11:45, , 26F
ZM是一堆房子要被嘎爆才爆走的嗎?
08/27 11:45, 26F
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08/27 11:45, , 27F
啊噓到原PO,等等推回來
08/27 11:45, 27F
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08/27 11:45, , 28F
十幾年來一堆自住客看這種廢文被嘎上天 你要不要賠
08/27 11:45, 28F
推
08/27 11:45, , 29F
我對你買不買沒意見,不過我是不太相信房價1400W以上的地方
08/27 11:45, 29F
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08/27 11:46, , 30F
只租你1.6W,一定是哪裡有甚麼誤會,我的小孩很乖的
08/27 11:46, 30F
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08/27 11:46, , 31F
其實我也不會買,因為我無能XD,不過退休回高雄就是了
08/27 11:46, 31F
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08/27 11:46, , 32F
不用買,退休前還有超多錢可以讓我環遊世界
08/27 11:46, 32F
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08/27 11:47, , 33F
其實很想問 推文亂象版主都不管的嗎...
08/27 11:47, 33F
噓
08/27 11:47, , 34F
你退休有錢環遊世界記得來叫我 你只能領救濟金度日
08/27 11:47, 34F
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08/27 11:47, , 35F
有人在悲憤什麼呀
08/27 11:47, 35F
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08/27 11:47, , 36F
我家附近的房子 大約1050萬 租金1萬8
08/27 11:47, 36F
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08/27 11:47, , 37F
有啥好氣的 多空賺賠 都是自己選擇 不要通通都怪別人就是了
08/27 11:47, 37F
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08/27 11:47, , 38F
你怎麼崩潰了,我有實力找到工作,難道你只有錢炒房?
08/27 11:47, 38F
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08/27 11:48, , 39F
那也不錯啦,我也很羨慕有錢人,像ZM一樣呢
08/27 11:48, 39F
還有 111 則推文
還有 1 段內文
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08/27 17:49, , 151F
只是一坪下跌個五萬的同時原po還有心臟買我很佩服
08/27 17:49, 151F
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08/27 17:50, , 152F
同理過去921時候有大量自住狂買?沒有，SARS有大量人在買?
08/27 17:50, 152F
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08/27 17:51, , 153F
好像也沒有 ~_~" 天知道真的狂跌會是要買還是想逃到國外
08/27 17:51, 153F
推
08/27 18:00, , 154F
當很多人認為"一定下跌"時，是不是反而就不會跌了?
08/27 18:00, 154F
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08/27 18:01, , 155F
最近愈來愈常看到接下來"一定會跌"的說法
08/27 18:01, 155F
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08/27 18:18, , 156F
未來的事情也很難說，也許真的會出現大家都想著跌結果跌
08/27 18:18, 156F
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08/27 18:18, , 157F
了的事情也說不定。
08/27 18:18, 157F
推
08/27 19:04, , 158F
推loe
08/27 19:04, 158F
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08/27 19:15, , 159F
其實這篇只是表達個人評估和生涯規劃而已，又不是要來打賭
08/27 19:15, 159F
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08/27 19:16, , 160F
房價漲跌＠＠a 我覺得房板有好多預言家在比誰的預言比較準
08/27 19:16, 160F
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08/27 19:17, , 161F
在沒祖產又有能力負擔的情況下，管他漲跌自住一輩子的沒差啊
08/27 19:17, 161F
推
08/27 20:01, , 162F
推dra
08/27 20:01, 162F
推
08/27 20:32, , 163F
ZM的確開始崩潰了...加油..套太大沒人接吧
08/27 20:32, 163F
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08/27 21:20, , 164F
還好啦 只看過去十年漲幅模式 人口經濟空屋投報率基本面看都
08/27 21:20, 164F
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08/27 21:21, , 165F
不看的人 也很高機率是宏達電八九百進場的模式 進場時笑五六
08/27 21:21, 165F
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08/27 21:22, , 166F
百唱衰的 結果高點崩落只一年不到 沒跑的還不是等著被笑
08/27 21:22, 166F
推
08/27 22:09, , 167F
在激動啥~~容不下其他人的意見~~ 你厲害多買幾間 是沒有人
08/27 22:09, 167F
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08/27 22:10, , 168F
是沒有人會阻止你的
08/27 22:10, 168F
推
08/27 22:30, , 169F
有空可以google台北斷層，就知道某些地方該避開了....
08/27 22:30, 169F
推
08/27 22:30, , 170F
哇~~不買不行,會被嗆死ㄟ
08/27 22:30, 170F
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08/27 22:33, , 171F
有些魯蛇真的不用跟他們計較 人這麼好幹嘛呢 讓他們自滅
08/27 22:33, 171F
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08/27 22:34, , 172F
之後再被逼買我倒的貨就好了，苦口何苦，會聽就不是魯蛇
08/27 22:34, 172F
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08/27 22:35, , 173F
自住永遠都是買被炒高的貨，便宜不會買，五年投客的心得
08/27 22:35, 173F
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08/27 22:36, , 174F
不管你再掙扎 等被炒高你還是會買 聽我的看著好了
08/27 22:36, 174F
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08/27 22:42, , 175F
很久以前汐止還300的時候 一個屋屋況很爛 沒人要買 後來
08/27 22:42, 175F
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08/27 22:43, , 176F
我買去60裝潢 賣480 兩組客人搶 還絕對很超值
08/27 22:43, 176F
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08/27 22:45, , 177F
自住就是這種水準 根本被奴役還不自知 每次要拉人上來還
08/27 22:45, 177F
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08/27 22:46, , 178F
被臭罵你有何居心 後來我就不辯了 你以後乖乖被宰就好
08/27 22:46, 178F
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08/27 22:47, , 179F
很多人不屑我進五股我也不跟人辯 時間會換成收入證明一切
08/27 22:47, 179F
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08/27 23:14, , 180F
那也OK啊 這麼有信心 我們魯蛇都盡全力幫你排除對手耶 你應
08/27 23:14, 180F
→
08/27 23:15, , 181F
該請我們這些人出來喝茶而不是暴怒駁斥吧= =? 想護盤啊?
08/27 23:15, 181F
→
08/27 23:45, , 182F
剝削是相對的 聽不進也好
08/27 23:45, 182F
推
08/28 07:35, , 183F
噓的是看不懂內文嗎？人家都說父母會留下房子了，幹嘛買貴
08/28 07:35, 183F
推
08/28 07:39, , 184F
都不覺得自己像神棍嗎？不聽自己預言就怒得亂七八糟
08/28 07:39, 184F
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08/28 08:42, , 185F
有人死多頭 但請尊重每個人都有表達的權力
08/28 08:42, 185F
推
08/28 09:07, , 186F
我也有房子,超便宜der,為什麼要買你們投客炒起來的爛房XD
08/28 09:07, 186F
推
08/28 12:36, , 187F
很簡單，十年後漲十倍買屋的人贏，十年後跌兩倍
08/28 12:36, 187F
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08/28 12:37, , 188F
租屋的人贏，但房價漲十倍，薪水會漲十倍嗎
08/28 12:37, 188F
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08/28 20:39, , 189F
推tak
08/28 20:39, 189F
推
09/08 10:58, , 190F
幫推回主題，看不懂在噓啥。
09/08 10:58, 190F
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