Re: [揪團] 上海看房團
我回來了
因為同行鄉民的台商友人邀請
順道去了趟崑山，感謝鄒董招待讓我們省了不少食宿費
至於看房心得嘛
現在自貿區實在火爆，光是商務中心的設籍租金就是一週三市了
但沒啥物件能買，只有我朋友買了一間住宅小區（非自貿區），其他人都是入寶山空手回
心得不少，但不想在這說了，每次說就是被酸
想知道的寄站內信問吧
※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言：
: 標題: Re: [揪團] 上海看房團
: 時間: Tue Oct 8 08:09:49 2013
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: ※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言：
: : ※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言：
: : : 因為手上有點閒錢，所以最近看了一些地方的房子，例如剛看完金門廈門
: : : 可能等十一長假結束後，會去趟上海，主要關注自貿區的房產，不知道有沒有人想一起去
: : : 我會住7-days，乾淨安全便宜，錢省下來吃好一點
: : : 大陸房產的貸款，限購，買賣法規等都不用擔心，我們團隊裡都有人可以解決或諮詢
: : : 這一趟很單純的就是親身觀察
: : : 食衣住行育樂各自搞定
: : : 我不收錢更不靠這個賺錢，只是想約些人一起去看，也順便認識新朋友
: : 目前已經有二個鄉民有興趣，但都沒法全程參加，還有人有興趣嗎？人多點用餐搭車也比較方便
: : 我定好１０/９的機票了，也訂了７－days的房間，有需要我幫忙訂房間也可以和我說
: : 當地的仲介也已經接洽
: : 暫定以１０００萬人民幣以內的商用物件為主，不過也會順道看看自貿區內其他類型的物件，希望有時間盡量把四個自貿區都看一遍，但之後應該會鎖定一個
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: 明天出發
: 全程有上海當地執業的律師陪同，另外友人剛賣掉香港的店面，所以這次看的物件總價會拉高到三千萬人民幣，但也不限商用的了，仍以自貿區為主，不過聽仲介回報的消息，九月底報給我參考的物件，在這幾天假期中幾乎都成交了，所以只能到當地再說，現在沒幾間能看
: 這趟看屋外也要實地瞭解自貿區的相關規定
: 目前沒有鄉民要全程參與的，當然歡迎在有空的時候和我聯絡，半天一天的都歡迎
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 221.120.0.109
: 推 Ashfield:人民幣一千萬內的物業...台幣五千萬..真的隨時拿得出三成 10/08 08:31
: → Ashfield:應該說...拿得出五千萬三成的人不會出現在批踢踢吧!= =" 10/08 08:32
: → benitolin:樓上小看ptt了 10/08 08:58
: 推 Tosca:天龍國的人拿家中老公寓去增貸就有啦 拿得出1500真的不難 10/08 09:04
: 推 tonyd:4F正姊 鬼島已經一票人用這種模式到對岸買房 不過對岸利率 10/08 09:08
: → tonyd:超高 且貸款有嚴格限制要在當地有居住證明&滿半年到一年 才 10/08 09:08
: → tonyd:能貸款 所以大部分幾乎都是從台灣貸款後一次繳清 10/08 09:09
: → benitolin:台灣人買房貸款不用居住證明啦！ 10/08 09:10
: → tonyd:樓上 鬼島人沒有比較高級 一樣得照規矩來 10/08 09:19
: → benitolin:如果限購的問題就不用談貸款了 10/08 09:19
: → benitolin:我在深圳買過十幾間房子，每間都貸款，從未有過居住證明 10/08 09:20
: → tonyd:熊熊發現你是原波XDDD 我在上海&蘇州 買房貸款兩邊都要居住 10/08 09:21
: → benitolin:那可能是銀行刁難你，我們家和銀行關係很好 10/08 09:22
: → tonyd:證 or工作簽證 且得滿半年or一年才能貸 10/08 09:22
: → tonyd:這是SOP 你可以去查法條 免得白跑一趟 10/08 09:23
: → benitolin:放心，陪同的律師就是專做不動產和融資的 10/08 09:23
: → tonyd:那也要找專業一點的 一知半解很容易害其他人賠錢的XD 10/08 09:24
: → benitolin:在大陸談sop就是外行人啊！ 10/08 09:24
: → tonyd:連規則都不知道 在那邊講外行?? 我笑惹XDDD 10/08 09:25
: → benitolin:你跟著跑一天就知道我們的程度了 10/08 09:25
: → tonyd:╮(╯_╰)╭ 10/08 09:26
: → sheng612:個人是對商用不動產存疑，除非你鑽漏洞，用公司名義買. 10/08 10:09
: → benitolin:商用應該是要用公司買 10/08 10:10
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10/25 23:09, , 1F
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