Re: [心得] 士林看屋心得

看板home-sale作者dans (Go for the eye)時間9年前 (2014/09/22 20:59)推噓6(7推 1噓 8→)

留言16則, 9人參與討論串15/19 (看更多)

※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《ck960684 ()》之銘言： : : 倒是有一則新聞我蠻有興趣的對於台北市新十大豪宅 : : 天母這區倒是佔了不少名額 : : http://ppt.cc/COps : 老實說住展的不專業讓我相當吃驚 : 這表中,在豪宅裏,能穩穩站上前十名的 : 大概就文華苑,吾疆,台北信義三個 : 一莊跟跟天鑄有點懸,其他的要說前十大真是笑死了 : 台北十大 : 帝寶,皇翔御琚,勤美璞真,文華苑 : 還有兩個,一個蓋好沒啥消息的松濤苑 : 一個蓋到一半已經拿出來賣的宜華國際, : 這樣已經占滿六席了 : 剩下四個位置 : 吾疆,台北信義,一品苑,敦仁,元大佰悅, : 輕井澤,帝景水花園,信義之星,信義帝寶 : 這幾個搶,這些都是標準樓層成交價一定會破 200 的案子 : 天鑄大概只有頂樓能破 200,一莊能不能成 200 難說得很豪宅有一定的價格門檻沒錯但如果僅以200萬門檻來評10大豪宅我想實在看輕建築規劃在豪宅價值中的重要性翻開實價登錄來看只要位在信義計畫區基本門檻就是200萬就算你是寶佳是茂德蓋的房子再爛在信義計畫區正核心內 200萬就是基本或者有著無可取代的景觀（加上次優地段）如大直河岸、大安森林樹海拼著點上200萬也還是辦得到如某ＯＸ之間（幾個200萬俱樂部的整理 http://imgur.com/TLJM3cC

）但如果今天是要評選具有歷史或當代市場地位的指標只靠著地段價值、靠著稀有景觀價值站上200萬的建築是否就能扛得起10大豪宅的光環？我對於指標豪宅的定義其實很簡單有能力打破市場價值的豪宅就是指標豪宅當同地段的人家賣到160 你賣到210 那你就是指標豪宅當同地段的人家賣到180 你賣到260 那你就是指標豪宅就像常人所說什麼是豪宅？就是那些隔壁大樓每坪行情還在80、90時豪宅已經站上到150的建築指標性的豪宅當然就是有能力再次突破其他豪宅行情的標的所以天鑄當然是指標豪宅、松濤苑當然是指標豪宅、九莊當然是指標豪宅至於其他你說的名字不好意思我都沒聽過 :) 至於那些不到150的還是回家洗洗睡吧 -- 春華秋實，好人隆禮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.0.161 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411390779.A.DB6.html ※ 編輯: dans (1.34.0.161), 09/22/2014 21:00:44

推

moocow

09/22 21:12, , 1^F

09/22 21:12, 1^F

推

ck960684

09/22 21:22, , 2^F

09/22 21:22, 2^F

推

ck960684

09/22 21:24, , 3^F

09/22 21:24, 3^F