[請益] 該買房還是重新裝潢？

看板home-sale作者vagaluna (vagaluna)時間9年前 (2014/12/07 23:56)推噓11(11推 0噓 15→)

留言26則, 13人參與討論串1/3 (看更多)

這陣子為了房事困擾許久，和家中長輩也討論不出個所以然，因此想請版上的各位給我一點建議。家庭成員：我、老公和一個小孩，未來打算再添一個。月收入：兩人加起來約7萬。目前居處：台中舊縣區市區20年的舊華廈，室內約26坪，有車位，不用付貸款，管理費每個月約1700，但要重新裝潢隔間，約需200萬。想買的大樓：預售屋，離目前居處只隔一條路，室內約31坪，13F，有車位，1074萬，貸款加上管理費每月需繳近兩萬。其實目前在舊華廈住得還算愉快，但是有幾個點讓我很猶豫到底要不要換房子。若是繼續住舊華廈： 1.我的工作需在家辦公，若把舊華廈隔成三間臥房 + 辦公區會變得很狹小。 2.舊華廈有很多問題，如壁癌、公共區域髒髒舊舊、整體外觀也很雜亂。若我們重新裝修，應該會再住個幾十年，到時候房子狀況應該會越來越差，覺得花這筆錢有點不值得。 3.現在不買預售屋的話，怕之後附近類似的物件很難找。華廈和預售屋離老公的工作地點只要三分鐘，他中午可以回家休息吃飯。因為靠近市中心，所以土地稀有，很難再有類似的預售屋了。若是換成預售屋： 1. 唯一的問題就是錢 orz 為了多那五坪，每個月多繳兩萬塊，再加上兩個小孩，其實是一個滿大的負擔。請大家給我一點建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.120.218 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417967787.A.EFF.html

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謝謝您的回覆，請問為什麼20年建議賣掉呢？

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原本的賣掉頂多三百多萬(之前樓下賣掉的價格)，我們自己準備了四百萬，剩下三百萬是貸款。這樣一個月約一萬五的貸款，加上管理費約2萬

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了解～我目前的華廈位在市區，附近生活機能良好，您還是會建議20年趕快賣掉嗎？

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感謝以上版友的建議～整建需要兩百萬是因為隔間要打掉重練，原本的裝潢也要拆掉，這些都要算工錢，因為是自住所以希望用好一點的材料，所以拆除加重新裝潢的費用設計師估算200萬一定夠。想請問各位，若將裝修費減少至一百多萬，還會建議換房嗎？ ※ 編輯: vagaluna (122.118.130.50), 12/08/2014 11:37:10

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