Re: [請益] 該買房還是重新裝潢？

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2014/12/08 23:31)推噓10(10推 0噓 17→)

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※ 引述《vagaluna (vagaluna)》之銘言： : 這陣子為了房事困擾許久， : 和家中長輩也討論不出個所以然， : 因此想請版上的各位給我一點建議。 : 家庭成員：我、老公和一個小孩，未來打算再添一個。 : 月收入：兩人加起來約7萬。 : 目前居處：台中舊縣區市區20年的舊華廈，室內約26坪，有車位，不用付貸款， : 管理費每個月約1700，但要重新裝潢隔間，約需200萬。室內26坪你是怎樣裝潢的要2百多萬??? 我在弄室內26坪，標準三房兩廳兩衛衣櫃書桌天花板電視櫃酒櫃鞋櫃收納櫃全部用低甲醛板材天花板用矽酸鈣板地板用拋光石英磚或超耐磨木地板廚具林內的，檯面式天然石材還有濾水器油漆都用ICI的無毒漆雙玄關大門大和賞氣密窗衛浴用30*60板岩或高亮釉，衛浴HCG或凱薩甚至TOTO 全部的水電管路更換日立冷暖1級冷暖變頻室內裝修許可弄起來也才1百出頭而且是台北市的價錢 : 想買的大樓：預售屋，離目前居處只隔一條路，室內約31坪，13F，有車位，1074萬， : 貸款加上管理費每月需繳近兩萬。 : 其實目前在舊華廈住得還算愉快， : 但是有幾個點讓我很猶豫到底要不要換房子。 : 若是繼續住舊華廈： : 1.我的工作需在家辦公，若把舊華廈隔成三間臥房 + 辦公區會變得很狹小。 : 2.舊華廈有很多問題，如壁癌、公共區域髒髒舊舊、整體外觀也很雜亂。 : 若我們重新裝修，應該會再住個幾十年，到時候房子狀況應該會越來越差， : 覺得花這筆錢有點不值得。 : 3.現在不買預售屋的話，怕之後附近類似的物件很難找。 : 華廈和預售屋離老公的工作地點只要三分鐘，他中午可以回家休息吃飯。 : 因為靠近市中心，所以土地稀有，很難再有類似的預售屋了。 : 若是換成預售屋： : 1. 唯一的問題就是錢 orz 為了多那五坪，每個月多繳兩萬塊， : 再加上兩個小孩，其實是一個滿大的負擔。 : 請大家給我一點建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.16.145 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1418052666.A.C3F.html

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含改格局歐整間全部敲光光歐廚房也可以貼30*60歐其他拋光是80*80 窗戶再升級也多沒多少錢裝潢沒很貴拉~~~~ 如果你找室內設計公司那種公司裝潢的很漂亮出一張嘴說他多厲害最後也是轉包工程報價*2再另外+設計費+監工費當然90萬的東西報2百多 ----- 有的人會想要3D模擬圖+立面圖+水電配置管路多高幾公分等等的圖這些也都可以做只是這套就8~20萬了一坪5千~1萬 ※ 編輯: a386036 (180.176.16.145), 12/09/2014 00:16:47

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icolee

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品項數量單位單價小記 1 衣櫃-主臥 6 尺 6000 36000 2 書桌-主臥 4 尺 5000 20000 3 電視櫃-主臥 3 尺 5000 15000 4 衣櫃-次臥 6 尺 6000 36000 5 書桌次臥 4 尺 5000 20000 6 電視櫃-次臥 3 尺 5000 15000 7 衣櫃-客臥 6 尺 6000 36000 8 書桌-客臥 4 尺 5000 20000 9 電視櫃-客臥 3 尺 5000 15000 10 電視櫃-客廳 8 尺 5000 40000 11 鞋櫃 6 尺 6000 36000 12 酒櫃 6 尺 6000 36000 13 置物櫃 10 尺 5000 50000(各處) 14 拋光石英磚80*80 20 坪 8000 160000 15 天花板+造型 23 坪 5000 115000(含燈具歐) 16 廁所 2 間 140000 280000 17 牆壁油漆 90 坪 600 54000 18 天花板油漆 23 坪 1000 23000 19 電線抽換 1 式 50000 50000 20 配電箱更新 1 式 15000 15000 21 廚房地壁磚 1 間 70000 70000 22 廚具 1 套 150000 150000 23 雙玄關大門 1 套 50000 50000 24 鵝牌氣密窗 6 套 40000 240000 25 日立冷暖變頻2T 1 台 70000 70000(原裝的歐) 26 日立冷暖變頻1T 3 台 40000 120000(原裝的歐) 27 室內裝修許可 1 次 50000 50000 總計 1822000 廁所牆壁用30*60板岩或拋光地板30*30 馬桶+臉盆用TOTO 浴櫃+石材檯面浴鏡櫃+燈光計畫天花板松木板+燈光計畫國際牌4合1暖風機國際牌免治馬桶淋浴龍頭用控溫型 10mm無框強化玻璃乾濕分離廚房也可以做到天然石材檯面這樣弄下來也才182萬而且所有項目我都抓很寬鬆真正做只會少不會多再讓你燈具好一點好了多8萬也才190萬 1 冰箱 60000 2 洗衣機 25000 3 蒸氣爐 30000 4 SONY 60吋電視 100000 5 SONY 40吋電視 40000 6 SONY 40吋電視 40000 7 SONY 40吋電視 40000 8 其他小家電 80000 415000 東西都用到很頂級家電弄到好230出頭裝潢我用那些等級的配備給你跟你報190萬我少說賺70萬主要冷氣用很高檔扣掉冷氣我賺50%以上窗戶我根本亂報價用大面窗+高檔氣密窗報價東西都用很高檔才這價錢 ※ 編輯: a386036 (180.176.16.145), 12/09/2014 02:11:45

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sony5566

12/09 09:18, , 5^F

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iammakiyo

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