Re: [請益] 簽約後買方反悔，寄存證信函來該如何反制

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2015/01/29 11:52)推噓2(2推 0噓 12→)

留言14則, 4人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《kisscat1023 (65大媽)》之銘言： : 標題: [請益] 簽約後買方反悔，寄存證信函來該如何反制 : 時間: Thu Jan 29 11:25:29 2015 : : 友人經中信房屋仲介賣房，簽了履約保證，也付了代書費， : 雙方約定2月初交付訂金，沒想到前天買家寄來存證信函，沒付錢就簽約??? 好歹也有個20萬簽約金吧還是10萬斡旋金??? : 大意是說屋前的道路所有權仍屬建商，若建商要封路，公寓幾乎都有這問題門前的既成道路屬私人土地這土地也被劃成道路用地公設保留地建商要封路會有問題除非整條還是住或商或工建商封才有可能有用早期真的法規問題很多東西沒要求做到好建商都亂搞早期很多那種合建房子蓋好地主拿了房子土地不願意過戶說我是合建房子不是賣土地土地不能過給你也有中古屋買賣屋主只願意過房子不願意過土地跟你說我是賣你房子，又沒說要賣你土地不然你說說你是買什麼買房子對吧！你又沒有說買跟土地那就是過房子給你 : 房屋價值會貶損云云，就是毀約、不願買房的意思。 : : 請問： : 一、道路所有權建商未過戶是何義？不是只要有土地跟建物所有權就好了嗎？ : 還是買方毀約的藉口？留這節稅用慢慢捐給政府抵稅或是拿來做容積移轉 : 二、已經簽了履約保證可以說毀約就毀約嗎？有沒有辦法可以反制？目前看起來沒到解約條件基本上問題在於對方如果打定主意要解約一定會很多手段仙拚仙真的槓上跑法院就是雙方互卡你房子也被鎖住不能賣你也卡他資金他也不敢去買別間版上其他版大包含0元代書我想沒有一個有把握鐵定可以一定要他履約，或是沒收已付價金想解約的也沒把握一定可以全身而退解約 : 三、相關的法條是哪些呢？ : : : -- : 沒事就是好事平凡便是幸福 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.17.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422503521.A.2DB.html

推

HSTim

01/29 11:53, , 1^F

01/29 11:53, 1^F

→

HSTim

01/29 11:54, , 2^F

01/29 11:54, 2^F

→

Tosca

01/29 11:54, , 3^F

01/29 11:54, 3^F