Re: [閒聊] 是否該報A案給自住客的迷思？
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 最近連續報了幾次A案到版上給客戶
: 甚至是破盤的物件
: 結果有兩位版友的回覆讓我很困惑
: → ceendy: 這代表三峽真的有跌到嗎? 02/14 18:10
: 房價怎麼跌，是屋主缺錢要賣。
: 有A案趕快上來報給鄉民，結果鄉民說在跌不買..
: 推 vaughn: 所以三峽實價登錄少二成會成交了？ 02/14 19:22
: 推 vaughn: 二週前賣36，這間賣27，二週差九萬?誰敢再給你賣房子啊 02/15 00:45
: 屋主要賣27，怪我嚕?
: 屋主會27賣，也沒人拿槍抵著頭逼他，也是自願簽約。
: 而且我是替大家爭取到A案讓大家買便宜呢
: 現在又要說谁敢給我賣..
: 是不是仲介還是養一些投資客，避免A案沒搶到，還要被人酸?
: 有沒有A案到底要不要報鄉民的八卦阿?
網路上的客戶要篩選，在盲選的情況下，你也知道帶看10組大概才2組才是真的有明確需
求的買方。
更何況有些客戶看了三四年，已經不是要買不買的問題，是甘不甘願的問題。略低於行情
的物件積極購買，等於承認自己過去的錯誤，自己沒有眼光，在酸別人後的三四年，被當
時開口中的潘仔賺了上百萬，那是很困難的事情，畢竟要個成人說聲抱歉多困難。
這也可以解讀為什麼有些人的股票會抱到變壁紙，因為這是人性。
這種A案或準A案要優先給有明確時間點要購買的客戶，那種不急的推給他，人家都打算從
小孩出生看到小孩升大學了，你介紹給他就是自己的問題了。而且報給不成熟的客戶，假
設是潛銷，有很高的風險被同業反開發。自住客還是可短期做決定的，前提是你要知道對
方的急迫度到哪裡，接近臨界點幾乎找到符合需求的房型社區就必中了。
其他的不急的客戶，應該列於C.D買，經營有先後順序。
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