Re: [閒聊] 是否該報A案給自住客的迷思？
其實這個問題我也思考很久 很多次
A案 其實是要看人去認定的
你認為A 但別人不一定覺得A
今天這個大樓平均行情20萬
接了一個頂樓的要賣14萬
報案件給客戶 客戶還會嫌呢!
另外還有一個情形跟原PO講得差不多
看到屋主賣便宜 人家會覺得是不要房價跌了?
更不敢買!!!自住客會想東想西
尤其實常上PTT或01版 接觸到很多資訊的人
聽太多 最後拿捏不定 就買不到
人性就是這樣阿!!!!!
機會到你手裡 不把握 還怪我們仲介?
所以導致很多A案 都是報給投資客
投資客看到有利潤就買了 不會跟你543
你也不需要講太多銷售話語
另外 報給投資客有好處
第一 服務費無條件收滿 還有額外SP
第二 整理一下拿出來賣 還是給你賣 多賺一次
如果賣給自住客的話 一住住十年二十年
要再賺一次要等何時呢?
所以是不是賣給投資客最好?
最近有個好案件
專約接進來賣一個月就賣掉了
這一個月 我把案子丟給很多鄉民
有些人有來看 很喜歡 但都不知道在猶豫什麼?
前兩天賣掉了 通知客戶的時候還在惋惜
甚至在簽約當下 還來跟我說他也想談!
真的是......
人性啊! 所以很多物件
不做點動作 買方或賣方就不會急
仲介真的要去上演員訓練班訓練一下了!!
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 最近連續報了幾次A案到版上給客戶
: 甚至是破盤的物件
: 結果有兩位版友的回覆讓我很困惑
: → ceendy: 這代表三峽真的有跌到嗎? 02/14 18:10
: 房價怎麼跌，是屋主缺錢要賣。
: 有A案趕快上來報給鄉民，結果鄉民說在跌不買..
: 推 vaughn: 所以三峽實價登錄少二成會成交了？ 02/14 19:22
: 推 vaughn: 二週前賣36，這間賣27，二週差九萬?誰敢再給你賣房子啊 02/15 00:45
: 屋主要賣27，怪我嚕?
: 屋主會27賣，也沒人拿槍抵著頭逼他，也是自願簽約。
: 而且我是替大家爭取到A案讓大家買便宜呢
: 現在又要說谁敢給我賣..
: 是不是仲介還是養一些投資客，避免A案沒搶到，還要被人酸?
: 有沒有A案到底要不要報鄉民的八卦阿?
--
歡 迎 委 售
===只要專任委託就送西堤券Ｘ２===
在高雄買屋賣屋請找 G8MO
永慶不動產兩百萬經紀人 G8MO
G8MO是兩個孩子的爸爸，與妻子共同服務！
買賣房屋部落格 http://ppt.cc/ESJr
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.217.124
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424055728.A.B8E.html
推
02/16 11:16, , 1F
02/16 11:16, 1F
→
02/16 11:17, , 2F
02/16 11:17, 2F
推
02/16 11:27, , 3F
02/16 11:27, 3F
→
02/16 11:28, , 4F
02/16 11:28, 4F
推
02/16 11:35, , 5F
02/16 11:35, 5F
→
02/16 11:35, , 6F
02/16 11:35, 6F
→
02/16 11:40, , 7F
02/16 11:40, 7F
推
02/16 12:10, , 8F
02/16 12:10, 8F
→
02/16 13:03, , 9F
02/16 13:03, 9F
討論串 (同標題文章)