Re: [閒聊] 房子保值?真的別鬧了吧
※ 引述《felix0800 (連幫快遞)》之銘言：
: 房子保值這個被置入性行銷了好幾年，
: 害的很多人連最基本的生活品質都沒囉。
: 最近住家的社區實價登錄從前年底最
: 高價，打了8折價。
: 以2000萬物件，沒錯，你沒看錯
: 只剩1600萬！
一句話 願賭服輸~
投資一定有風險 就連放定存都要承受台幣貶值得風險
你的物件打了八折 但有人的物件漲了兩三倍
這就是眼光跟冒險精神 像我歷經2008金融海嘯後 都變得很保守
我家都只看穩定成長 雖然賺的不多 但買得當下幾乎就是肯定會賺
另外真正保值的是土地 是所有學派教課書都規定不算折舊 房屋還是會折舊
: 2年下來，你2成頭期款直接歸0！
: 房子真的非常保值。
: 民以食為天，物價高漲遍地開花，
: 一顆高麗菜從前年的40元，
: 變成今天的160元，
: 你沒看錯，漲了400%
: 原本我的2000萬房子
: 要賣掉來屯積高麗菜
: 前年我可以買到50萬顆，
: 現在房子1600萬賣掉只能剩下
: 能屯積10萬顆，
: F…
聽你再屁 為什麼屯地很多 相對囤菜的很少
買房買地了不起賠2~3成 但是要是囤菜 一不小心是吃龜苓膏
囤菜或作物要有倉庫跟冷凍設備 囤地成本低 蓋停車場還有收入
不然就是上面種農作物 地價稅還可以減免~
不要說囤貨 你不知道當大家一窩蜂種作物 就可能讓你全賠了
種田的賺得很賺 也不用繳稅 損失還可以請政府賠償~
我朋友一堆念到台大跟當園區工程師都回鄉種田
收入靠天吃飯沒錯 像現在颱風來大概只能年收百萬 大季可以破300萬(扣農藥肥料)
種什麼~ 說出來就是一窩蜂種就沒利潤 總之不是稻米
: 就是那個該死的觀念，
: 房子保值！
: 一定要買房！
: 真是夠了，
: 別問賣房的人為什麼要賣房
: 這世界太多為什麼了，
: 就好像前幾天有人說房租會漲
: 而且是每年2%
: 嘖嘖，
: 現在多屋者恨不得降租金，直接綁長約
誰跟你降房租~ 地點自己要選台北的
我家租學生沒再喊11個月的 要租都只租12個月 押金兩個月 很多一次付清
買房選台北市多少都在賭增值 要賭就是要承擔會賠
新北市1000~1500萬才是多數一般受薪階級能負擔
土地持分大的還可以慢慢攤 未來還可以拆屋後自地自建
世世代代的傳給後代 持份少屋齡高的 就未來等哭哭了
: 因為接下來的市場會很恐怕
: 台北阿伯這樣對我說的。
: 我的解讀
: 台灣降息能救經濟的話，就不用靠對岸了
: 台灣降息能助漲房價漲的話，屎都能
: 吃了，
: 有房者你還心存僥倖，房價會回漲嗎，
: 你當以為像股市一樣，可以拉回打底
: 再上攻嗎，
: 真的別鬧了，
: 當房地產趨勢確實，不管是往上
: 還是向下，這都是無解。
: 唯一的解，
: 對還沒買房的魯民多洗腦進來接盤子，
: 說不準你還有資本回收，等待下一次
: 的多頭。
: 話說最近愛吃的牛肉麵從200元
: 漲到220元
: 為什麼我的房子不從2000萬漲到2200
: 萬呢，偏偏只剩1600萬，
對呀 這邊才是關鍵~ 因為你的沒漲!!
為什麼你買的沒有漲反而賠呢?? 原po要不要分享一下是買在哪裡
我先分享 我家好幾年買的不要算 太久以前買的隨便買隨便漲 那種沒什麼好說嘴
就這幾年有人喊漲有人喊跌才是鑑識誰的分析比較準確的~
這幾年的買的除非買土地跟透天 否則我家買幾乎不會超過1500萬
因為我們家都是工程背景很愛按計算機 覺得超過不是一般雙薪家庭能負擔
再來我家買希望投報率要在6~8% 低於5%我幹嘛不買中華電就好
投報率低於3%還再買的 多半都要賭大幅增值 要賭就有輸有贏
但不代表投報率高的沒有增值 還是有
雖然可能不高 但台南買的離現在變快兩倍
那像最近的熱門青埔好了~
我姑姑好幾年前不斷游說我爸買土地
但我爸不敢買 因為那個賭的成分比較重 我姑姑早期買了一大片地
還跟建商合建還額外出資金 大概兩年前全部出清~
最後一億的資金變成好幾個億 所以我們家就是跟這種大財無緣
但就是穩穩地賺就好 這樣的理財有好有壞~
你要賭投機財有機會可以賺大錢 但也可能像現在賠錢
另外原po開心點才賠2成 股票沒有一直盯盤可能不小心就腰斬了
還有很多大戶買大坪數高總價的投資客豪宅才慘 大幅降價賣還賣不掉
重點還要不斷繳高額管理費跟調高地段率的房屋稅
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