Re: [新聞] 平均32.28歲　北市恐變「高房價古都」

看板home-sale作者drmfs01 (red)時間7年前 (2016/12/09 07:11)推噓1(3推 2噓 10→)

留言15則, 8人參與討論串4/8 (看更多)

大家常在提台北市的房子30年後變60年誰會買60年的房子？要也會買新的老房子之後沒人要不過台北市的地能蓋的越來越少現在買不起新房子的人 30年後更不可能買得起新房子（因為更多人想買但地比現在更少）現在買得起0年房的人也不見得30年後買得起0年房想住台北市也只能將就點... --------------------------- 至於新北桃園高雄台中是也不錯就反映在房價上囉！ ----------------------------- 至於少子化對台北市房價的影響就想一下之後小孩入大學只有之前的一半台大會只收到一半的學生或還是大家搶？除非台大不再是台大經濟和稅才是影響到台北市房價的原因 ※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言： : ※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言： : : 內文： : : 房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料彙整，台北市今年住宅數量約89萬戶，平均屋 : : 已達32.28年，居六都之冠。 : : 台北屋齡與2011年第1季相比，老化約4.57年。 : : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，新增加的房屋 : : 量又少，居六都之末，「目前老宅老化數據轉化得滿平快的，老人住老宅會變成一個社 : : 問題。」 : : 曾敬德指出，若不能透過都更來扭轉都會區的老化，台北市將成為國內房價最貴的古都 : : （鐘巧穎／台北報導） : : 連結： : : http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161206/1005505 : : 其他： : : 古色古香的台北市古都 : : 古蹟的價值是要用藝術角度衡量的 : 之前有提到當第一批房邁入六十歲就會開始意識到折舊 : 中古屋將崩跌 : 常見的反駁是 : 1. 歐洲一堆百年屋 : 2. 土地才值錢 : 這兩點我覺得都很好反駁 : 1. 為什麼美國日本不比比歐洲? 不就跟房價就應該比香港一樣 : 再來歐洲有地震嗎? 要比為什麼不是和有地震的日本比? : 然後人家是兩百年古堡要我我也想加價買 : 台灣是現在看到的一堆老公寓在老二十年的樣子 : 這有差? : 最後講什麼文化都沒市場准 : 就問說銀行鑑價除非有都更不然六十年屋鑑多少? : 然後就現在就好大家願意用新屋幾折住六十年屋? : 2. 土地值錢我認同但我講折舊土地本來就不在討論範圍 : 所以你持份大地點好那土地值錢 : 但重點就是哪有六十年老屋都符合上述兩特點 : 就算有那也要都更不然就先跟鄰居一起住六十年屋 : 最後就算安全不考慮管線修繕外觀拉皮等等 : 總之要花許多時間金錢成本 : 所以結論與其用1.5倍錢買北市中古屋真的不如買新北新屋 : 居住品質其實差不多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.4.60 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481238664.A.66E.html

噓

jo78jo78

12/09 07:21, , 1^F

12/09 07:21, 1^F

→

drmfs01

12/09 07:21, , 2^F

12/09 07:21, 2^F

→

drmfs01

12/09 07:21, , 3^F

12/09 07:21, 3^F