Re: 青埔 A18/A19 晚上九點點燈率

看板home-sale作者 (面對現實)時間7年前 (2016/12/12 23:14), 7年前編輯推噓51(55推 4噓 131→)
留言190則, 39人參與, 最新討論串2/30 (看更多)
小弟我昨天也開車去青埔逛了一下午，在中壢也住了30幾年 我只能說，前任首長和那些人把那邊搞成這樣， 真的非常厲害!! "真的桃園人"，應該不會在那輕易下手! Why? 食、衣、住、行、育 食:根本沒什麼好吃的。連小7的要花時間找 衣:名品城，去逛過一次超過80%的桃園人就不會想去第二次 然後就要開著車5~6km up去中壢市區。 住:房子是蓋的還OK，但那麼荒涼的地方，還要每坪超過2X萬 行:高速公路--國二 平: 上下班時間塞。 高: 應該是順的，比較少走，但銜接國一應該要排隊。 國一 : 內壢交流道，上下班都塞。 PS:修正一下錯誤，原諒小弟我，平常都只走平面，又從中壢方向 高鐵 --對台北人來說，如果在台北上班或許有點吸引力 對其他人來說，又不可能天天搭。 捷運 --這到底能幹嘛!!桃園的捷運網路又不可能像台北那樣， 真的沒交通工具，買有公車路線的就好，何必買在 一個離中壢外環道6km外的偏僻地方 還有未打通到中壢市區的捷運，與捷運超貴，A19或A17坐到A18ㄧ站就要30 育:只能開車6km以上到中壢市區。這6km是從中壢的外環道開始算6km， 這6公里其實也沒生活機能，有興趣的人可以走走看。 路線一:走113 中豐北路(順) 路線二:走113丙 新生路(接環北路上下班會塞) 其他:(1)、走110甲，大江那條再接內壢交流道，遠又塞，但中間有大江可逛 其:沒小診所、沒修車店、少得可憐的便利商店、沒黃昏市場、沒速食店 結論:要花1P 2X萬買一個食衣住行育樂都不方便的地方，現階應該沒幾個中壢人會下手吧 2X萬對台北人來說，或許真的有吸引力。青埔那地方，未來可能會造鎮成功 但5年內生活機能應該不會好到哪裡去，2X萬應該是造鎮成功生活機能好的價碼 而不是現在一切都鳥鳥的價碼。1P給我15萬，我都還不會下手。 我寧可去買中壢其他地方，最起碼什麼都比青埔好。 所以點燈率不高，一點都不意外!! ※ 引述《pthc (這世界太多假象)》之銘言： : 與其聽一堆鍵盤鄉民唬爛青埔入住率三成之類的鬼話， : 不如就有圖有真相，我們來看看 2016/12/12 星期一晚上九點，青埔的點燈率。 : 為避免晚上十點之後大樓裝飾燈都關了，照起來感覺孤單寂寞覺得冷， : 我特別挑了九點到九點半這一段時間。 : (PS 1. 青埔真是冷死我，騎著車在 22 度的寒風中奔馳拍照簡直白癡) : (PS 2. 太邊邊或者太少人開燈的，目測點燈率低於 1/6 的，我就只好僅「路過」) : 先說結論，圖在後方： : 1. 入住率平均三成？你信的話。總之，我信不下去。 : 2. 超越了狗比人多的時代之後，到底青埔有多亮呢？ : 拍過一圈我可以確定，建商的燈最亮。 : 3. 這種點燈率號稱棟棟都快完銷，那都是誰買走了準備要賣人呢？不要問，很可怕。 : 4. 很安靜我可以確定，風很大我可以確定，今晚氣溫低我也確定，肉體親身實驗。 : 5. 啊？為什麼不拍開發最早的 A17？ 饒了我，我都快感冒了。 : A18: : 1. 太子馥一期: : http://imgur.com/85HYZtE
: http://imgur.com/NZ324qZ
(B 棟後方) : 2. 布拉格之鷹: : http://imgur.com/ouCDHw7
: 3. 布拉格一期、二期: : http://imgur.com/hFLX0pk
: 4. 宏普光年: : http://imgur.com/QuffzaD
: 5. 聯上世紀、首富: : http://imgur.com/Z3xtJmA
(聯上、首富側邊) : http://imgur.com/zUwye5l
(首富正面) : http://imgur.com/B89eIqb
(聯上 - 靠高鐵南路側) : 6. 上城捷境: : http://imgur.com/AcFY74J
: http://imgur.com/ecsjQVo
: 7. 明日苑一期: : http://imgur.com/AiWpOJp
: 8. 明日苑三期: : http://imgur.com/Cr3THxO
: A18 - A19 之間: : 1. 竹風青塘: : http://imgur.com/lh9JS7u
: A19: : 1. 城市之星: (應該榮獲第一名，在一片暗黑的 A19 看到這一棟，都要流淚了) : http://imgur.com/4bEJkN2
: 2. 整個 A19 從領航北路望過去: (含括太子馥二、東方悅、世紀特區) : http://imgur.com/eru9o32
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.29.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481555693.A.0C8.html
推
12/12 23:22, , 1F
你忘記講捷運超貴，A19或A17坐到A18ㄧ站就要30元唷
12/12 23:22, 1F
→
12/12 23:23, , 2F
^^感謝樓上補充
12/12 23:23, 2F
※ 編輯: wsx1983 (36.230.29.222), 12/12/2016 23:25:04
推
12/12 23:28, , 3F
怎麼這麼多人一邊把青埔研究的這麼仔細 還每個去拍照
12/12 23:28, 3F
→
12/12 23:28, , 4F
作功課 一邊強調青埔不值得買要買桃園其他地方 真是司
12/12 23:28, 4F
→
12/12 23:28, , 5F
馬昭之心啊
12/12 23:28, 5F
推
12/12 23:28, , 6F
青埔我只能接受一坪8萬7，不能再高了
12/12 23:28, 6F
推
12/12 23:29, , 7F
因為青埔是最扯的地方
12/12 23:29, 7F
→
12/12 23:31, , 8F
講實話阿，也叫司馬之心。
12/12 23:31, 8F
→
12/12 23:32, , 9F
完全同意q大，偏僻鳥就算，還敢賣那價格，超級扯
12/12 23:32, 9F
推
12/12 23:33, , 10F
投資客們都覺得你來看一圈就是想買了，別忘了，他們恨不得趕
12/12 23:33, 10F
→
12/12 23:33, , 11F
快耍出去，快出動去救贖他們押~~~~
12/12 23:33, 11F
推
12/12 23:35, , 12F
因為想要房價跌，就要有地方帶頭先跌，而青埔是最好打趴的
12/12 23:35, 12F
→
12/12 23:35, , 13F
投資客的資金都是整串相連的，青埔真的崩了，就有骨牌效應
12/12 23:35, 13F
推
12/12 23:47, , 14F
難道我去妓院繞一圈要見一個嫖一個？XD
12/12 23:47, 14F
→
12/12 23:48, , 15F
如花要價一萬也嫖？
12/12 23:48, 15F
→
12/12 23:48, , 16F
三樓講什麼鬼話 XD
12/12 23:48, 16F
推
12/12 23:48, , 17F
想買的便宜是人之常情 不過沒興趣的地方你會一直注意
12/12 23:48, 17F
→
12/12 23:48, , 18F
它的漲跌入住率？不要一肚子想拐人最後只拐到自己吧
12/12 23:48, 18F
推
12/12 23:50, , 19F
人盡皆知 這倒是
12/12 23:50, 19F
→
12/12 23:50, , 20F
有人每天逛窯子 然後說他都是去借廁所從來都不想消費
12/12 23:50, 20F
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12/12 23:50, , 21F
你相信啦
12/12 23:50, 21F
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12/12 23:50, , 22F
想嫖但一晚只能嫖一次 當然多看看 廢話
12/12 23:50, 22F
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12/12 23:50, , 23F
如花要價一萬應該是"他"給你XD
12/12 23:50, 23F
→
12/12 23:51, , 24F
當然你能一晚十次我是沒話說
12/12 23:51, 24F
推
12/12 23:51, , 25F
怎麼不會，板橋我根本不會去住，我也常關注啊
12/12 23:51, 25F
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12/12 23:51, , 26F
所以我說三樓說話不經大腦經小腦 XD
12/12 23:51, 26F
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12/12 23:52, , 27F
我們做人要揣著口袋思考別只用下半身思考
12/12 23:52, 27F
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12/12 23:52, , 28F
哇~有人看房子，當作看衛生紙隨便買。
12/12 23:52, 28F
推
12/12 23:52, , 29F
我去八德重劃區好幾次了，但我完全不可能去住八德
12/12 23:52, 29F
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12/12 23:53, , 30F
我就是想看這麼誇張的鬼城，會怎麼變化啊
12/12 23:53, 30F
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12/12 23:53, , 31F
難道我去日本看看他們住什麼價位在哪裡就是要買？
12/12 23:53, 31F
推
12/12 23:54, , 32F
青埔我也去過幾次 我是沒有買啦 不過做這些功課去的
12/12 23:54, 32F
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12/12 23:54, , 33F
次數應該是我的很多很多倍
12/12 23:54, 33F
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12/12 23:54, , 34F
我也常搜尋數字網的北大皇翔玉鼎待售數量變化
12/12 23:54, 34F
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12/12 23:55, , 35F
重點是價格 三樓根本故意曲解 製造對立
12/12 23:55, 35F
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12/12 23:55, , 36F
台灣永遠不缺這種人啦 就裝睡阿
12/12 23:55, 36F
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12/12 23:55, , 37F
但北大地區跟我真的完全無關
12/12 23:55, 37F
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12/12 23:55, , 38F
抱歉，我每次去青埔只看棒球和搭高鐵XD，因為看那邊的房
12/12 23:55, 38F
還有 113 則推文
推
12/13 08:56, , 152F
一樣的錢，藝文特區機能也好太多
12/13 08:56, 152F
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12/13 09:35, , 153F
中壢市區邊緣再加6公里，這6公里路程也沒東西
12/13 09:35, 153F
推
12/13 09:55, , 154F
推,青埔只有部分臺北客適合,在地人還是講究生活機能
12/13 09:55, 154F
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12/13 09:56, , 155F
只可惜臺北領頭降價了,等大家回去雙北青埔會更慘
12/13 09:56, 155F
推
12/13 09:58, , 156F
研究透徹就是要讓那些亂講話的閉嘴
12/13 09:58, 156F
噓
12/13 10:14, , 157F
這篇有一半是錯的,還中壢人咧..
12/13 10:14, 157F
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12/13 10:37, , 158F
如果每坪降十萬(像09,10的北大"荒"),青埔就不會被酸這麼大
12/13 10:37, 158F
推
12/13 11:18, , 159F
前幾天去,我和老婆還滿喜歡的,如果1字頭就會考慮!
12/13 11:18, 159F
推
12/13 12:27, , 160F
以前三峽也是這樣 現在超方便低
12/13 12:27, 160F
→
12/13 12:54, , 161F
三峽有北大 青埔有啥
12/13 12:54, 161F
推
12/13 13:18, , 162F
來桃園工作兩年，想買房都被房價給震攝住..青埔去過真
12/13 13:18, 162F
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12/13 13:18, , 163F
的荒涼，目前租南崁持續觀察房價..
12/13 13:18, 163F
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12/13 14:46, , 164F
以前北大比較荒涼時,建商會去找一些店家,給予2年左右的店租
12/13 14:46, 164F
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12/13 14:47, , 165F
請店家來開店,這點多少有改善生活機能.優惠期過後有些店家
12/13 14:47, 165F
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12/13 14:48, , 166F
續留(ex:星巴克,MOS),也有收起來的(某社區1F店快收光了)
12/13 14:48, 166F
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12/13 14:49, , 167F
青埔好像還是一樣..店面一直很空.
12/13 14:49, 167F
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12/13 14:50, , 168F
打太快,北大當時有些建商給兩年免店租,加強社區的生活機能
12/13 14:50, 168F
推
12/13 14:58, , 169F
研究來當教材吧 不管正面還負面
12/13 14:58, 169F
噓
12/13 15:14, , 170F
覺得不優幹嘛來逛 時間太多可以去當醫院或社區義工
12/13 15:14, 170F
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12/13 15:44, , 171F
樓上，看來只是酸民又不看內文。
12/13 15:44, 171F
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12/13 15:45, , 172F
看完才知道那麼不優，你不去看怎麼會知道。哈哈
12/13 15:45, 172F
噓
12/13 16:06, , 173F
就是看了內文才知道真的吃飽太閒跑來嫌，食跟衣是比
12/13 16:06, 173F
→
12/13 16:06, , 174F
較缺乏一點 ，但是至少騎開車五分鐘內也還有地方找(
12/13 16:06, 174F
→
12/13 16:06, , 175F
大江、華泰)，而且這是隨便網路上就知道的事情了，至
12/13 16:06, 175F
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12/13 16:06, , 176F
於房價更是隨便就找得到的資訊了，這些何必特地跑來
12/13 16:06, 176F
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12/13 16:06, , 177F
看，上下班交通更有趣了，以前住桃園市區，到台北上
12/13 16:06, 177F
→
12/13 16:06, , 178F
班都要開一個到一個半小時起跳，現在40分鐘就到，每
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→
12/13 16:06, , 179F
次看到平面塞成那樣就想笑
12/13 16:06, 179F
→
12/13 16:07, , 180F
真的 底下塞成那樣看到只有爽
12/13 16:07, 180F
→
12/13 16:10, , 181F
好啦!我承認高速公路那段有點錯，五楊高架不會塞，我平常
12/13 16:10, 181F
→
12/13 16:11, , 182F
都走平面，所以都塞爆。別擔心，房價不會因為我們這樣就
12/13 16:11, 182F
→
12/13 16:12, , 183F
往下跌，也不會因為你噓我就往上漲，我只是說明為什麼點
12/13 16:12, 183F
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12/13 16:13, , 184F
率低的看法，下面不是有位大大說我大錯特錯，青埔機能
12/13 16:13, 184F
→
12/13 16:14, , 185F
好不好看人啦，我只能說要買房子的人，多看看多聽聽周圍
12/13 16:14, 185F
※ 編輯: wsx1983 (36.230.29.116), 12/13/2016 16:56:28
推
12/13 19:35, , 186F
華泰outlet搞得不錯! 蠻像歐美的outlet! 環境不錯
12/13 19:35, 186F
噓
12/13 21:08, , 187F
講白一點就是想買但20w買不起 不然研究要甘麻
12/13 21:08, 187F
→
12/13 21:19, , 188F
樓上，家庭年收入170萬+400萬自備款，應該還買得起青島，
12/13 21:19, 188F
→
12/13 21:19, , 189F
但我寧可買龍崗或內壢
12/13 21:19, 189F
→
12/13 21:21, , 190F
價格便宜又生活機能好
12/13 21:21, 190F
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