Re: [請益] 請推薦林口長庚良心業務-500p

看板home-sale作者belong57 (喜歡一個人)時間7年前 (2017/01/20 11:50)推噓2(4推 2噓 22→)

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※ 引述《gogohc (gogohc)》之銘言： : 各位好小弟需要有良心的房仲業務 : 替我篩選物件並用合理價買到房子 : 而不是兩面手法一直叫我追高貢獻高房價 : 如有親自交易經驗推薦之業務那是再好不過了 : 來信推薦並詳述實際交易過程超過三百五十字者 : 來信前三位，一人500p稅前（複製貼上廣告文不算） : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 基本上會建議您直接到附近找當地的店家，因為許多好案子都是在地仲介才會有第一手的消息，只是每個人都有合得來的業務，有的人喜歡聰明的，覺得講的話他都聽的懂有的人喜歡木訥的，覺得這樣比較不會被騙每個人不同，可以多找幾位帶您去看。至於您擔心的問題... 如果您預算700萬，業務不會為了高貢獻高房價帶您去看1500萬的房子，我想如果有，您也不會跟他看第二次房子... 至於兩面手法就見仁見智了，基本上所有業務都必須要如此。在尋屋的過程中，也許您有許多的條件，高樓層、面公園、交通方便、生活機能便利......等，但房子不像是手機或是車子，有一個標準的價格，所以當業務帶您看了各式各樣的房子之後，在找到您喜歡的房子才是三方角逐的開始。兩面手法在這邊關係著...人性，好的仲介是要創造三贏，賣方賣的開心、買方買的愉快，而自己也賺到該得的服務費。業務帶您看的每間房子他一定知道屋主底價是多少，但絕大多數都不會跟您說真正的底價，尤其是高績效的業務，為什麼呢？小弟問幾個人性的問題給您參考看看 1.假設屋主的底價是500萬元，您的業務跟您說屋主底價500萬那您會出多少請他去幫您談呢？ 2.如果您真的出500萬，而且直接就約當天和屋主簽約成交了，日後夜闌人靜時，會不會覺得...那時如果出480不知道會如何？又或者日後遇到鄰居時，鄰居說：哎呀你怎麼買這麼貴，當初他好像只要賣450萬耶這些問題都是業務要考量買賣方的心情，以及協助買賣方能夠順利成交，所以會在心裡層面跟您拔河。當然以上只是業務狀態，在您之後成交過程還會考量更多當地目前行情、歷史成交行情...等之類的，這些在目前資訊這麼透明，要靠您自己做好功課，才不會被業務牽著走。祝您順利遇到合適的業務，以及買到好的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.163 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484884252.A.4CF.html

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