Re: [新聞] 真相總是傷人 - 朱學恒 低階酸民代表

看板home-sale作者 (POE yea)時間7年前 (2017/04/20 17:46), 編輯推噓14(16推 2噓 105→)
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http://i.imgur.com/PeTzMv2.jpg
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真相總是讓人錯愕的 人口密度比台北市高 所得也高但房價所得比低許多的一堆 ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : ※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言： : : 和新北市啊！你說是不是好棒棒，人住在台北新北，竟然比雪梨溫哥華聖荷西墨爾本 洛 : : 磯都他Ｘ的房價所得比還要高啊！ : : 10 Least Affordable Major Housing Markets : : 1 92 China Hong Kong 18.1 : : 2 91 Australia Sydney, NSW 12.2 : : 3 90 Canada Vancouver, BC 11.8 : : 4 89 N.Z. Auckland 10.0 : : 5 88 U.S. San Jose, CA 9.6 : : 6 87 Australia Melbourne, VIC 9.5 : : 7 86 U.S. Honolulu, HI 9.4 : : 8 85 U.S. Los Angeles, CA 9.3 : : 9 84 U.S. San Francisco, CA 9.2 : : 10 83 U.K. Bournemouth & Dorset 8.9 : : 你看我把口號都想好了，人住新北市，勝過溫哥華，你連住在台中市(房價所得比9.4 2) : : 可以名列世界第七，也他媽的勝過夏威夷的檀香山啊！因為當你把桃園新竹台中台南 高 : : 全部塞進去之後，人家好好一個世界房價比的表格就變成台灣專屬的排名表格啦！前 十 : 上面的城市除了香港以外，全部人口密度都遠遠低於台北 = = : 這代表甚麼? 台北需求超級超級高，台北有錢人又多，所以房價高不是很正常嗎?? : 不過上面沒把中國的大城市算進去吧， : 因為上海廈門廣州一線大城市人口密度也是爆炸 : 把中國算進去，基本上前10名都是華人城市，也是人口密度最高的地方 : 歐美的城市人口密度頂多就1~2萬，大概台北市中心的三分之一吧 = = : 應該檢討的是為什麼大家都擠台北吧? : 如果台北不用房價管制一下人口 : 讓台北市人口密度破8萬 : 到時候從古亭到內湖上班，會從1小時變3~4小時 : 就算搭捷運也要排隊，大概也要2~3小時 : 收入只是其中一個小因素，房價最大因素還是供需，也就是人口密度 : http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831 : 歐美哪個城市人口密度像台北一片黃色? 沒有嘛 : 連台中都打趴歐美一線城市 : 高雄差不多就是歐美一線城市的人口密度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.10.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492681592.A.3E8.html
推
04/20 17:47, , 1F
給套套一線生機 好嗎
04/20 17:47, 1F
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你這是用市來算，那台北只有9000，但用里和區來算比較準
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04/20 17:49, , 3F
這不是常識嗎? 台北一堆是山 南港內湖士林北投都是山
04/20 17:49, 3F
推
04/20 17:53, , 4F
別人城市沒有山、沒有河？XD
04/20 17:53, 4F
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你確定還要只比市區嗎？其實這些高於台北市的還有一
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些行政區是約4倍密度
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這是用里來算的，算精確很多了，有把山和河的因素扣掉
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04/20 17:55, , 9F
所以台北一片都是黃的，你看歐美哪個城市是黃色的? 沒有
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你看那圖沒和別國比較啊，沒用的資料有用嗎？
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04/20 17:56, , 11F
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04/20 17:57, , 12F
首爾一片紅的，房價所得比是地獄第一層
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黃的密度有3萬以上 首爾
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台北市是地獄17層香港是18層
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首爾黃的沒台北那麼多吧，很容易看得出來
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能比台北黃的就香港和中國的一線城市
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很可惜的你如果看行政區資料 首爾有很多區都比台北高
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因為你是用”看”的
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看圖 無數字
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推
04/20 18:08, , 20F
台北的地型連外國人都感到好奇，國外頂多像台中盆地
04/20 18:08, 20F
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只有台北跟香港是搞到在山坡地都密集開發
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比台灣大的內陸國或大型列島國家就不用說了
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比台灣小的香港很密，新加坡還沒那麼密
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面積新加坡跟台北差不多，但新加坡可沒一堆火山跟山脈
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04/20 18:11, , 25F
就跟你說用市來看會很不準，用區來看會準一點，用里最準
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新加坡的地型也沒有台北盆地的坡度那麼抖，山都很矮
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以內湖來說，一個五分里，人口密度就3萬5 = =
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只看房價所得比而不管其他環境變數，根本是駝鳥心態
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04/20 18:14, , 29F
說到內湖，光焚化爐那帶土坵在新加坡就算是山了
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大安區你隨便挑幾個里都輕輕鬆鬆破3~4萬
04/20 18:14, 30F
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04/20 18:14, 31F
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但如果你用大安區來看人口密度只有2萬5，雖然還是很高
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04/20 18:15, , 33F
內湖區人口密度也只有9000，但你用里來看就破3萬了 = =
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新加坡最高山海拔164米，台北隨便一個郊山都比它高又抖
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這種地型差讓台北的人口更集中在盆地平地區域
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所以同樣面積下新加坡可用的平地土地比台北大太多了
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更誇張的則是香港，平地更少，保護區更大
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957米的大帽山系佔掉香港一大塊面積
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04/20 18:19, , 39F
東京根本無法跟台北比，人口雖多但平地面積更廣
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還有 44 則推文
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04/20 21:19, , 84F
紐約排第幾 台中排第幾嗎? 可以嗎?
04/20 21:19, 84F
推
04/20 21:26, , 85F
房價持續在修正 當投資價值消失 房價就會合理了
04/20 21:26, 85F
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04/20 21:28, , 86F
認為「台灣不一樣」「台北不一樣」算是一廂情願吧
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噓
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拿這種垃圾數據自慰，你爽就好
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推
04/20 21:46, , 88F
套套又在帶風向了，不知能抓幾個交替
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推
04/20 21:57, , 89F
所以結論是，台灣人太多？台北人太多？生育率下降是對的
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反正最後大家一起窮，超過某個忍受階段，有錢人就遭殃嚕
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結論是台灣不一樣 再吵我報復性上漲! 漲得你不要不要的
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生育率影響台北不大，因為大家都想擠台北 = =
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房價因素有幾十種，但最重要就3個
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04/20 22:00, , 94F
1.人口密度 2.有錢人密度 3.政府稅率和態度
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你先回答那台中房所比憑甚麼比巴黎紐約高啦
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台北人口密度超級高就不用說了
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有錢人也超多，國稅局資料，台灣繳40%稅率的有六成在台北
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台北人口佔台灣15%，但40%稅率有錢人60%住在台北 = =
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所以雖然中永和人口密度比大安區高，但大安區還是贏中永和
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但中永和已經是新北房價最高的地方了，新店是人口密度稍低
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但新店有錢人非常多
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沒有憑甚麼，就有人出價買，有人要賣而已
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中國起碼你可以找到25個城市房價所得比都比紐約高
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04/20 22:06, , 104F
台北房價在中國只能算是2~3線 = =
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有錢人多，房價自然高
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推
04/21 00:01, , 106F
是在凹三小啦 用里結果人少的地方也便宜不到哪去 更何況
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孟買更密集 超腦殘
04/21 00:01, 107F
噓
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拿已開發國家跟開發中國家比...=.=我也是醉了
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04/21 00:36, , 109F
台北只有大安人口密度高 台北其實一般而已
04/21 00:36, 109F
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04/21 00:37, , 110F
東區 是有山喔??
04/21 00:37, 110F
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04/21 00:37, , 111F
東區更貴 但密度更低拉
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04/21 01:48, , 112F
推臺中房所比為何比巴黎紐約高
04/21 01:48, 112F
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04/21 02:48, , 113F
我笑了 台灣繳40%稅率的才多少人你知不知道
04/21 02:48, 113F
推
04/21 06:49, , 114F
水啦
04/21 06:49, 114F
→
04/21 07:02, , 115F
房價最高的里人口密度不會是最高的，有錢人會喜歡擠在
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04/21 07:02, , 116F
窮人內嗎
04/21 07:02, 116F
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04/21 10:39, , 117F
大安區收入最高的是仁慈里，人口密度47721
04/21 10:39, 117F
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04/21 10:40, , 118F
這當然不是絕對，但用excel看相關係數，就非常高
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04/21 10:41, , 119F
台北市的人口密度，有錢人密度都太過誇張了
04/21 10:41, 119F
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04/21 10:42, , 120F
歐美日城市找不到像台北人口密度超高，有錢人密度高的地方
04/21 10:42, 120F
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04/21 11:08, , 121F
證據咧?空口白話,什麼都推給有錢人太多誰不會?
04/21 11:08, 121F
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04/21 13:06, , 122F
可是台北最貴的地方不是大安，收入最高也不是大安
04/21 13:06, 122F
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04/21 13:07, , 123F
就只是未來的貧民窟
04/21 13:07, 123F
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