Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算

看板home-sale作者時間4年前 (2020/08/18 22:27), 編輯推噓14(16推 2噓 44→)
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其實這問題本來就很莫名 台灣大部分人很在意室內空間幾坪 明明可以訂法規規定統一標準 偏偏要繞那麼大一圈 這本來就是不正常的現象 只是不正常久了 大家就覺得正常了 雨遮、走道、公設甚麼鬼的還是可以標示出坪數阿 大家統一開價直接室內坪數 陽台坪數 然後直接算室內一坪多少不就得了?? 到底有多難?? 搞得大家買房還要開計算機或excel比較不同建案的實際價格 真的有夠擾民的 然後權狀轉移謄本全部都用平方公尺在算 可以統一一下嗎??? 搞不清楚這種愚蠢又不便利的事情為什麼可以存在那麼久還持續存在 不過沒辦法啊 大家就儲值台灣價值就好了 實價登錄到門牌很難嗎???? 實價登錄不要甚麼幾個月登一次，今天成交明天揭露很難嗎???? 建商賣預售屋、新成屋、成交隔天登錄很難嗎??? 實坪計價很難嗎???? 這些東西一點都不難 也不需要花多少社會成本 但是當你一件商品價格越透明 能上下其手的空間越小 現在的風向是儲值台灣價值 剩下的無所謂 ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 小弟最近在上網看台北市房子， : 想不到努力工作十幾年之後還是買不起台北市的房子， : 很好奇，台北市都是這樣在亂賣房嗎？坪數都這樣亂算嗎？ : 這樣亂賣的房子真的有人會出價買嗎？ : 這在台北市是正常現象嗎？ : 以這個房子為例： : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7941813.html : 號稱權狀坪數28.04坪，公設比：42%， : 反推至少室內居住面積也有58% = 16.2632坪, : 但是這個照片一看很明顯的室內面積連十坪都沒有， : 他是怎麼得到權狀坪數28.04坪？ : 還有這個附屬建物：4.416坪，這是什麼東西？ : 共用部分家附屬建物大概16.5坪, : 所以實際公設比是59%? : 更不要提"主建物：11.791坪"這個根本比室內面積多了三四坪 : 台北市都是這樣亂喊坪數亂賣房嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.20.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597760862.A.671.html
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08/18 22:48, 4年前 , 1F
你講的東西 以前都討論到爛了 可以爬文看看
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08/18 22:50, 4年前 , 2F
簡單講 最快的方法 去弄公投 或是去選立委
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08/18 22:50, 4年前 , 3F
不然就是努力說服社會上的多數 不要ptt看天下
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推
08/18 22:52, 4年前 , 4F
沒辦法 永遠都有新一代憤青
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憤青長大以後 新一代的憤青加入
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然後以為發現新大陸
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推
08/18 23:10, 4年前 , 7F
花哥都可以從要囤房稅到不要囤房稅了XD
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08/18 23:11, 4年前 , 8F
跟樓上說得一樣
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推
08/18 23:16, 4年前 , 9F
權狀不就都有了，你自己直接總價/主建物 不就好了
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推
08/18 23:19, 4年前 , 10F
今天成交明天揭露當然難。會這麼說要不沒買過房子，要不無
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需貸款。
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單位用平方公尺不就是國際通用政府規定，大家不用卻要用
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坪且用總價除虛坪?
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實坪計價是買賣雙方不要的問題，一直用坪不就是習慣難改
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買家其實可以自己改習慣，每間房用實坪算單價，但我想你
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只是想占便宜，用虛坪價買實坪
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推
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就一堆垃圾啊 笑死 講一些似是而非的理論
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推
08/18 23:26, 4年前 , 18F
最簡單的方法，去選立委？去弄公投？XD 買個房子住要搞到
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08/18 23:26, 4年前 , 19F
這麼簡單阿？
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推
08/18 23:36, 4年前 , 20F
他們就是不想透明 你懂嗎？
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噓
08/18 23:45, 4年前 , 21F
喔
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08/18 23:46, 4年前 , 22F
只差沒教人去成立自己的國家了
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推
08/18 23:49, 4年前 , 23F
實登其實不能夠抑制房價耶 當然他可以避免爆高或爆低
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08/18 23:49, 4年前 , 24F
屋主取得成本低 看實登後 也想賣高 屋主取得成本
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高 跟你說不想賠 還有一種現象是同社區 有些整理好
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賣好價格 沒整理的也說我房子值那個價格 就墊上去了
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我贊成透明的 我買房實登幾乎同格局樓上樓下 整層
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左鄰右舍都會查
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08/18 23:50, 4年前 , 29F
到底為什麼有人說實登不好查或覺得實登能夠打房....
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08/18 23:54, 4年前 , 30F
成立一個國家也是一個辦法 順便看看跟自己有相同想法的
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08/18 23:54, 4年前 , 31F
人有多少 不要學某黨整天鍵盤帶風向 結果現實只有4%
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08/18 23:54, 4年前 , 32F
戰神辦的居住正義遊行才1000人參加 根本就少數
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面對現實吧 你講的東西就沒有社會共識 幹嘛為你而改
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08/19 00:04, 4年前 , 34F
單純買房子是不用選立委搞公投 看你願不願意出門看屋
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上網查實登 算行情 出價下斡旋就好
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現在這個制度一堆人還不是照樣買房 有很困難？
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推
08/19 00:52, 4年前 , 37F
社會制度如此
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每個人也都不見的完全認同
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但一個群體就是會有共同的制度要遵循
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要是哪天計價制度改了
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所有的人也是跟著改
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到處叫囂不見的比較有道理
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08/19 00:52, 4年前 , 43F
外面馬路上的野狗叫的更大聲
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推
08/19 01:44, 4年前 , 44F
所以問題是不認同不是多數 等到是多數時 自然會去修法
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08/19 01:44, 4年前 , 45F
價格也會修正 希望我有機會等到 等到天上掉下來的
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08/19 01:44, 4年前 , 46F
禮物
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推
08/19 02:13, 4年前 , 47F
推一下這篇
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08/19 02:38, 4年前 , 48F
法規?扯法規的我最喜歡這句"你的法源勒"
08/19 02:38, 48F
推
08/19 06:48, 4年前 , 49F
可以革命打倒建商地主阿
08/19 06:48, 49F
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08/19 06:49, 4年前 , 50F
要什麼法律 看拳頭啦
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08/19 06:49, 4年前 , 51F
窮人只能能用命去填
08/19 06:49, 51F
噓
08/19 07:24, 4年前 , 52F
政治文喔
08/19 07:24, 52F
推
08/19 08:47, 4年前 , 53F
太透明 炒家怎麼炒???
08/19 08:47, 53F
推
08/19 12:11, 4年前 , 54F
其實不管怎麼改都回歸到資金的競爭，你要的我也要不比錢
08/19 12:11, 54F
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08/19 12:11, 4年前 , 55F
誰多難道要出去打一架？改來改去還是看總價，門牌、預售
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08/19 12:11, 4年前 , 56F
實登我也支持，賣房時也很怕少賺賣便宜了，當買方時仲介
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08/19 12:11, 4年前 , 57F
一直要你加，當賣方時仲介一直說也沒那那行情，有實登簡
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08/19 12:11, 4年前 , 58F
單多了
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推
08/19 12:42, 4年前 , 59F
水清無魚啊 太清楚怎麼賺啦， 居住正義已實現好嘛！爽
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08/19 12:42, 4年前 , 60F
爽賺
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08/19 12:45, 4年前 , 61F
越複雜越有賺頭，跟直銷規則一樣
08/19 12:45, 61F
推
08/20 07:04, 4年前 , 62F
某黨躺著選都上啊
08/20 07:04, 62F
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