Re: [請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?

看板home-sale作者 (hi)時間3年前 (2021/08/10 12:48), 編輯推噓12(14推 2噓 13→)
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※ 引述《archun5 ()》之銘言： : 標題: Re: [請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手? : 時間: Tue Aug 10 12:15:16 2021 : : 分享一個經驗 : : 六月初我鎖定了一間兩房，屋齡一年多，開價899。 : 周邊成交行情大約是730左右，但年初同社區有一間同樓層賣掉拉高單價（這間看起來像投 : 資客整理轉手賣的），最後用790下斡旋。 : 結果就是，屋主底價850所以放棄。 : : 然後七月中我接到仲介的電話： : : 仲：屋主請我來問你要不要買這間 : 我：好啊，770收嗎 : 仲：屋主是希望你能負擔房地合一稅新制增加的部分，所以看能不能用原本的790加10萬湊 : 整數，再加20萬給房地合一稅，總共830。 : 我： : : 老實說當下聽到真的是蠻無言的，直接拒絕掛電話，新制實施前我很有誠意用略高於市價想 : 買，實施後還要轉嫁成本到買方上，是把買方當提款機喔。 : 而且這物件原本開1099賣半年賣不掉降到998，六月才降到899 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.91.237 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628568918.A.4F9.html : 推 kusomanfcu: 你多付的錢是捐給國庫耶 08/10 12:17 : → kusomanfcu: 他又沒賺 不然人頭等幾年是有差喔 08/10 12:17 : 推 zxcv40711: 你這物件太爛吧 08/10 12:21 : 推 Morphee: 哪個地區阿 08/10 12:25 : 推 IS0987: 現實就是這樣啊...你頂多就不要買換別的吧 08/10 12:30 : 推 freekid: 我覺得你可以調謄本或直接問仲介，鎖定這幾年沒有交易過 08/10 12:31 : → freekid: 的房子，不然依照賣家心態，一定都是把稅轉嫁到買家身上 08/10 12:31 : → freekid: 。然後造成這幾年內沒吃到稅的房子變搶手，再然後沒吃到 08/10 12:31 : → freekid: 稅的屋主看到吃到稅的實價登錄，所以也把自己的價格調高 08/10 12:31 大家都會算啦 任一屋主看到社區每個開價都是把稅加上去後 就算自己不用繳稅也一樣往上加 這個大陸早就表演過了,大陸持有未滿五年,賺錢部分要課 20% 稅 所以滿五年免稅的房子很搶手 但是呢,就算滿五年,免個所稅 20% 你以為買方就會比較便宜嗎? 別傻了,頂多讓你多殺一個零頭奇摩子一下而已 行情該多少還是多少,整數部位是不可能少的 早就說過課稅只會助漲房價 就有一堆覺青在那邊 你 484 怕了/投客建商反對的就對了 狂熱支持各種課稅打房 繼續課啊, uccu 哈哈哈~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628570881.A.206.html
推
08/10 12:53, 3年前 , 1F
政策跟現實變化總是會有出入 所以看得見的手常常問題一
08/10 12:53, 1F
→
08/10 12:53, 3年前 , 2F
堆就是這樣 健保就是一個例子
08/10 12:53, 2F
推
08/10 12:57, 3年前 , 3F
所以說左膠誤國啊
08/10 12:57, 3F
推
08/10 12:58, 3年前 , 4F
左膠都是一群愛嗆人智力測驗的智障
08/10 12:58, 4F
→
08/10 12:58, 3年前 , 5F
只有左膠領袖靠民主當飯吃
08/10 12:58, 5F
推
08/10 12:59, 3年前 , 6F
4%經濟學沒學好啊，整天只會喊打房
08/10 12:59, 6F
推
08/10 13:00, 3年前 , 7F
同時增加持有稅才是解決方法
08/10 13:00, 7F
→
08/10 13:01, 3年前 , 8F
爽啊衝啊刺啊，再加屯房稅持有稅啊，基稅調高100%啊
08/10 13:01, 8F
噓
08/10 13:06, 3年前 , 9F
你 484 怕了
08/10 13:06, 9F
推
08/10 13:08, 3年前 , 10F
遺產稅才有用啦
08/10 13:08, 10F
推
08/10 13:22, 3年前 , 11F
一堆覺青等小英打房啊，越等越高
08/10 13:22, 11F
推
08/10 13:51, 3年前 , 12F
我怕再打下去小孩以後買不起房，先買個幾間吧
08/10 13:51, 12F
→
08/10 13:57, 3年前 , 13F
是阿 我那段也是這個意思~
08/10 13:57, 13F
推
08/10 14:09, 3年前 , 14F
持有稅才有用　但是我笑你不敢
08/10 14:09, 14F
推
08/10 14:11, 3年前 , 15F
08/10 14:11, 15F
→
08/10 14:35, 3年前 , 16F
中國買房常常成交價比開價更貴 這兩年一線城市又如此
08/10 14:35, 16F
推
08/10 14:37, 3年前 , 17F
北上深聽說2010-2014間炒房正盛時 光斡旋的幾個小時間
08/10 14:37, 17F
→
08/10 14:38, 3年前 , 18F
房價就可以漲個10%-30% 超級荒唐 2014以後變3、4線城市
08/10 14:38, 18F
→
08/10 15:58, 3年前 , 19F
課稅會助漲。那就給政府課啊。怕什麼
08/10 15:58, 19F
→
08/10 15:58, 3年前 , 20F
長期持有就是最後贏家
08/10 15:58, 20F
推
08/10 16:58, 3年前 , 21F
推啦哈哈哈哈哈 覺青支持什麼 一定是錯的 因為他們就是
08/10 16:58, 21F
→
08/10 16:58, 3年前 , 22F
一群沒出社會不工作的人 我真的沒看過正常男人以不工作
08/10 16:58, 22F
→
08/10 16:58, 3年前 , 23F
為榮 但是覺青就覺得好光榮
08/10 16:58, 23F
推
08/10 17:25, 3年前 , 24F
08/10 17:25, 24F
→
08/10 17:25, 3年前 , 25F
0522443090/
08/10 17:25, 25F
→
08/10 17:25, 3年前 , 26F
08/10 17:25, 26F
推
08/10 21:23, 3年前 , 27F
就不懂那些人為什麼要搞自己 囤房稅也是 一定變成漲
08/10 21:23, 27F
→
08/10 21:23, 3年前 , 28F
租的
08/10 21:23, 28F
噓
08/11 18:45, 3年前 , 29F
課持有稅跟課交易稅 天差地遠
08/11 18:45, 29F
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