[請益] 是否要請驗屋公司(高雄)

看板home-sale作者 (傑傑)時間2年前 (2022/03/24 16:33), 編輯推噓23(23推 0噓 29→)
留言52則, 30人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
各位房板大大好 小弟於高雄的房子四月要交屋了，這是小弟第一次買房子，目前是要跟建設公司約四月中 某一天要驗屋，由於是半投資性質，前五、六年可能會出租，之後可能會收回自己住或給 家人住，畢竟父母老了還是想讓他們搬去有電梯的大樓，以下是小弟考慮要不要請驗屋公 司的點跟疑問: 考慮的點: 1.雖然建商是高雄在地建商，在蓋的時候都有定時去看，覺得建商也算用心，官網都有更 新建築進度，但畢竟是預售屋，覺得還是要請驗屋公司驗一下會比較安心。(怕坪數不足 或是有可能有漏水的情況) 2.此房是小兩房，室內坪數接近16坪和有一個升降機械車位，且前幾年是要出租，覺得是 否有請驗屋公司來驗的價值。 第1點跟第2點矛盾，所以有點猶豫。 疑問: 1.因本身是 台南人住台南，請問推薦的高雄驗屋公司是哪間呢? 2.請問若以我這樣的坪數，驗屋的費用大概是多少呢? 再請各位房板大大提供意見解惑，若需要提供任何資訊小弟會再隨時補充，並請各位不吝 指教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.221.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648110786.A.EC1.html
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03/24 16:36, 2年前 , 1F
覺得不用浪費錢
03/24 16:36, 1F
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03/24 16:37, 2年前 , 2F
不用驗啦 要驗找便宜的驗下水電門窗就好
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03/24 16:42, 2年前 , 3F
真的要驗..
03/24 16:42, 3F
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03/24 16:42, 2年前 , 4F
朋友最近一間預售驗屋
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03/24 16:42, 2年前 , 5F
窗框滲水、陽台沒告知假裝鐵框欄杆
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03/24 16:42, 2年前 , 6F
都是當天才驗出來
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推
03/24 16:47, 2年前 , 7F
一定要，最好試驗到建商塞錢驗屋公司說不要再驗拉
03/24 16:47, 7F
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03/24 16:47, 2年前 , 8F
驗不過你要怎麼樣？退回嗎？
03/24 16:47, 8F
推
03/24 16:52, 2年前 , 9F
重點是驗了之後 有些建商不處理還是不處理
03/24 16:52, 9F
推
03/24 16:55, 2年前 , 10F
高雄就驗心安的
03/24 16:55, 10F
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03/24 16:56, 2年前 , 11F
窗框滲水跟假欄杆自己看不出來嗎....為什麼要驗屋公司？
03/24 16:56, 11F
推
03/24 17:12, 2年前 , 12F
家人有找，看一次下來覺得浪費錢
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03/24 17:19, 2年前 , 13F
新建案就驗阿 大概8千而已
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推
03/24 17:20, 2年前 , 14F
浪費錢，貴又沒用，只是查一些表面
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推
03/24 17:20, 2年前 , 15F
會怕就驗啊！又沒多少錢
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03/24 17:21, 2年前 , 16F
兩個人來驗3個多小時賺走我12000，根本暴利騙錢行業
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03/24 17:21, 2年前 , 17F
，一堆缺失還是我自己發現的
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03/24 17:22, 2年前 , 18F
花這錢就是買教訓的，下一間你絕對不會請驗屋
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03/24 17:30, 2年前 , 19F
樓上幫QQ 這個我真的講好久
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03/24 17:33, 2年前 , 20F
還有噪音、甲醛、水壓等，感覺這些都能自己驗…
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03/24 17:33, 2年前 , 21F
代銷本來就會帶客戶驗屋不是嗎
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03/24 17:34, 2年前 , 22F
最重要的是冷氣排水不要阻塞
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03/24 17:56, 2年前 , 23F
去YT 翻影片做功課自己驗，80%肉眼都看的出來
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推
03/24 18:00, 2年前 , 24F
要先確認驗屋項目有含在合約範圍內；不然驗屋公司的標準
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03/24 18:00, 2年前 , 25F
，建商不一定會認可
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03/24 18:07, 2年前 , 26F
坪數不足不會幫你驗
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03/24 18:26, 2年前 , 27F
上百萬的東西 自己住 可以想想要不要驗...
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03/24 18:36, 2年前 , 28F
坪數主管機關都量好不用驗啦
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03/24 19:44, 2年前 , 29F
不要浪費錢啦 驗屋清單印下來看一看就好了
03/24 19:44, 29F
推
03/24 20:15, 2年前 , 30F
半投資不用驗了 浪費錢
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03/24 20:30, 2年前 , 31F
我沒驗，然後很快就又要賣房了
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03/24 20:35, 2年前 , 32F
看想不想花錢找人驗吧，不然自己做功課自己驗就好
03/24 20:35, 32F
推
03/24 22:42, 2年前 , 33F
你要當盤子之前，先搞清楚驗完建商會採納嗎？如果不會你不
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03/24 22:42, 2年前 , 34F
是花錢受氣嗎？有些驗屋公司根本就是去鬧場的
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03/24 22:44, 2年前 , 35F
因為你花了錢，他們一定要驗出什麼瑕疵，不能讓你覺得白花
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03/24 22:44, 2年前 , 36F
錢，但明明你想要的是沒瑕疵的房子XDD
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03/24 22:55, 2年前 , 37F
投資管他der
03/24 22:55, 37F
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03/24 23:23, 2年前 , 38F
我驗建商都採納耶！是遇到多爛才覺得不會處理？
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03/25 00:12, 2年前 , 39F
我在高雄一樣四月交，沒驗，不需要，後續發現建商會處理，
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03/25 00:12, 2年前 , 40F
其他現場找朋友家人看下重點就好，一萬多不好賺
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03/25 00:49, 2年前 , 41F
可能有人搞不清楚驗屋不是為了要建商採納 而是知道要不要跑
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03/25 00:50, 2年前 , 42F
對自己的房子有個底後才能正確估算幾年內一定要賣掉
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03/25 00:53, 2年前 , 43F
所以才說中古屋的水真的很深
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03/25 08:03, 2年前 , 44F
那些儀器工讀生也會操作
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推
03/25 10:03, 2年前 , 45F
網路上去找一下驗屋事項表就好 真的沒必要花錢 驗屋公司
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03/25 10:03, 2年前 , 46F
又不負責處理那些瑕疵 全部問題還是你要跟建商溝通
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03/25 10:39, 2年前 , 47F
自己去印表下來驗一驗就好，重點還是建商願意改
03/25 10:39, 47F
推
03/26 09:17, 2年前 , 48F
我有驗，然後驗出一些小問題，然後建商態度很重要，
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03/26 09:17, 2年前 , 49F
我的建商也是高雄在地的，態度不錯，願意讓我一直複
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03/26 09:17, 2年前 , 50F
驗改進
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03/26 09:18, 2年前 , 51F
只怕有些建商不願意讓你驗或是擺爛，要看一下合約書
03/26 09:18, 51F
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03/26 09:18, 2年前 , 52F
內容
03/26 09:18, 52F
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