[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道

看板home-sale作者 (hmm)時間2年前 (2022/03/26 10:10), 2年前編輯推噓4(18推 14噓 50→)
留言82則, 32人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
https://imgur.com/7VOXPTy
仔細看數據就會發現 從去年12月到今年3月 禁預售預售轉約增加的案量 有夠少的～ 而且轉售最大量是發生在去年6月 也就是房地合一2.0上線前去年6月沒出來買的， 今年想趁禁轉售更難買 禁轉售消息出來後增加的案量少有以下意義 1.短投客真的是少部分了，很大一批在去年6月就退場了 2.禁轉約規範到的，真的是大部分自住客 就好像公司有100人，其中有5人嚴重遲到 公司就訂了一個規則大家都不准遲到要罰錢，這就是所謂的過度規範 3.看預售屋轉約數量變化發現 政府的打房政策對鎖住籌碼真的豪有效喔 市場上數量已經回到2019年的時期了 更多的人去追逐更少的房子，房價噴噴 4.如我所說，政府的意圖越來越明顯 短投客現在這麼少，為什麼還要再進一步打擊他們？把他們徹底趕出預售市場？ 因為不斷有空空靠杯預售炒作嚴重，政府把短投客通通趕出去 剩下的就是自住客跟中長期置產客在買 以後空空就不能說預售都是炒作出來的拉～ 預售之後沒有短期炒作囉，房價還上漲的話 我好好奇空空還能幻想出什麼理由來安慰自己？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648260647.A.3A2.html
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03/26 10:15, 2年前 , 1F
大哥沒有輸
03/26 10:15, 1F
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03/26 10:15, 2年前 , 2F
讓子彈飛一下
03/26 10:15, 2F
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03/26 10:16, 2年前 , 3F
投客不死，只是凋零
03/26 10:16, 3F
投客不死，會轉進中古屋市場，把中古屋市場炒起來 中古屋市場價格上漲，漲價大魔王建商就會開更高價 這是必然發生的，抓緊囉～又要噴一波了
推
03/26 10:19, 2年前 , 4F
笑死 空空繼續加油
03/26 10:19, 4F
推
03/26 10:23, 2年前 , 5F
原來量縮也是利多，真的是長見識了
03/26 10:23, 5F
對呀，你見識要好好的增加一下 成交量自然量縮叫做需求下降 現在講的不是成交量自然量縮，是掛賣的量被政府縮小 十個人買十間房，現在市場被強迫只剩三間可以選，當然可以漲價
噓
03/26 10:27, 2年前 , 6F
無量上漲，跟少子化一樣都沒人啦～讚讚
03/26 10:27, 6F
哈哈這不是無量上漲的狀況，等著看吧空空 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 10:29:50
推
03/26 10:31, 2年前 , 7F
已經有建商說 不再受理轉約了
03/26 10:31, 7F
推
03/26 10:32, 2年前 , 8F
量縮+買盤一樣存在 那就是利多沒錯啊 只是漲的產品從預
03/26 10:32, 8F
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03/26 10:32, 2年前 , 9F
售跳到相對還很便宜的中古屋 近半年沒超出實價太多的好
03/26 10:32, 9F
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03/26 10:32, 2年前 , 10F
中古 是連自住客都好幾個搶一間的 政府幹的好事
03/26 10:32, 10F
噓
03/26 10:34, 2年前 , 11F
看啥，房價漲跌與我何干，看戲而已，只是你比較緊張吧，
03/26 10:34, 11F
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03/26 10:34, 2年前 , 12F
不過反正不管什麼打房政策，都是加價賣啦，哈哈
03/26 10:34, 12F
是還沒買的空空緊張吧，我幹嘛緊張，有政府好安心
推
03/26 10:34, 2年前 , 13F
鶯歌一堆在賣的
03/26 10:34, 13F
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03/26 10:35, 2年前 , 14F
找一個中古屋仲介業者整理的表格來證明,就是希望大家趕快去
03/26 10:35, 14F
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03/26 10:36, 2年前 , 15F
炒中古屋囉
03/26 10:36, 15F
你可以不信他們的數據啊，你就拿你的錢跟他賭賭看吧 看是一年多一台賓士，還是一年少一台賓士 自己的錢自己負責
推
03/26 10:41, 2年前 , 16F
沒錯啊，去年七月2.0其實已經殺一波短線的投客了，大
03/26 10:41, 16F
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03/26 10:41, 2年前 , 17F
部分投客轉往中長期操作，所以規定不能換約其實也無所
03/26 10:41, 17F
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03/26 10:41, 2年前 , 18F
謂，這兩個政策打的是同一個點啊，第一波有效第二波當
03/26 10:41, 18F
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03/26 10:41, 2年前 , 19F
然效益不大
03/26 10:41, 19F
噓
03/26 10:41, 2年前 , 20F
笑死，今天刻意拿數據發文的是你，邏輯死去怎麼炒房？
03/26 10:41, 20F
我拿數據只是分析～ 空空邏輯是看什麼都覺得房價要崩，看什麼都覺得別人緊張 我才笑死，到底是要緊張什麼，緊張沒多買兩間嗎？
→
03/26 10:42, 2年前 , 21F
只要立場不同全部打成空空，都給你講就好啦，一言堂
03/26 10:42, 21F
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03/26 10:43, 2年前 , 22F
自助餐真好吃
03/26 10:43, 22F
立什麼場啊笑死，數據顯示的事實那麼明顯 事實哪有立場之分，地心引力會因為立場不同所以不同嗎？ 講立場的人容易忽略事實，怎麼不接受事實、認真處理問題呢
推
03/26 10:47, 2年前 , 23F
短投客少(X) 腳麻跑不動(O)
03/26 10:47, 23F
怎麼可能腳麻跑不動 那是掛賣數據，連掛賣都沒有，代表不想賣 賣不出去才是腳麻跑不動
推
03/26 10:48, 2年前 , 24F
現炒上去限制流動性 感謝政府
03/26 10:48, 24F
噓
03/26 10:48, 2年前 , 25F
扯三小地心引力，笑死我了
03/26 10:48, 25F
看不懂喔？笑死 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 10:50:13
推
03/26 10:50, 2年前 , 26F
小時候要考得好 最簡單的方式就是 讓其他人考不好
03/26 10:50, 26F
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03/26 10:51, 2年前 , 27F
所以你們都不准投資房地產
03/26 10:51, 27F
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03/26 10:51, 2年前 , 28F
巨嬰思維繼續帶著 全世界都要為你轉動
03/26 10:51, 28F
噓
03/26 10:52, 2年前 , 29F
未來升息持續＋成交量萎縮，怎麼會好
03/26 10:52, 29F
這不是股板反指標嗎？ 誰跟你說成交量萎縮拉？這是預售轉賣掛單量人為壓制下滑，不是成交量喔 掛單量就跟五檔交易一樣，掛在那邊的量，不是成交耶 成交會轉往中古市場，總成交量還是在好嗎 你不是會投資股票嗎？怎麼連簡單數據都不會看
還有 18 則推文
還有 4 段內文
噓
03/26 11:11, 2年前 , 48F
大多數會等真的通過才會開始抖吧，傻B不要羨慕聰明~
03/26 11:11, 48F
你真聰明～等通過再來跑 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 11:15:39
噓
03/26 11:16, 2年前 , 49F
投資客有變少？是在平行世界嗎？
03/26 11:16, 49F
短投客變少拉，政府這一兩年一連串打房打短投，數據也顯示變少拉 你那邊的世界沒有嗎？
→
03/26 11:17, 2年前 , 50F
笑死, 政府會宣布就是讓你先跑啦, 不然幹嘛不突擊修法
03/26 11:17, 50F
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03/26 11:17, 2年前 , 51F
宣布半年之後才要送修法, 還會有人腳麻？
03/26 11:17, 51F
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03/26 11:17, 2年前 , 52F
有看今年一些區域，價漲量縮
03/26 11:17, 52F
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03/26 11:18, 2年前 , 53F
政府的作法這麼明白放水給你跑還看不懂
03/26 11:18, 53F
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 11:19:49
→
03/26 11:19, 2年前 , 54F
這半年待售中古屋數量減少20% 31萬->25萬
03/26 11:19, 54F
推
03/26 11:20, 2年前 , 55F
笑死，我就看中古屋可以買多少
03/26 11:20, 55F
→
03/26 11:21, 2年前 , 56F
你也看了五六年 應該早死了吧XD
03/26 11:21, 56F
推
03/26 11:32, 2年前 , 57F
賣盤縮了，買盤一樣縮，盤整盤
03/26 11:32, 57F
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03/26 11:35, 2年前 , 58F
之後不能換約，買房買不到預售，只能乖乖去搶中古屋，
03/26 11:35, 58F
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03/26 11:35, 2年前 , 59F
房價又要被炒上去了
03/26 11:35, 59F
→
03/26 11:47, 2年前 , 60F
政策才剛要實施，什麼叫看了五六年，傻多的時間跟其他人
03/26 11:47, 60F
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03/26 11:47, 2年前 , 61F
不一樣是不是活在平行時空
03/26 11:47, 61F
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03/26 11:47, 2年前 , 62F
XDDD
03/26 11:47, 62F
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03/26 11:48, 2年前 , 63F
邏輯在哪裏，為什麼買不到預售？為什麼不能換約就不能買
03/26 11:48, 63F
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03/26 11:48, 2年前 , 64F
？
03/26 11:48, 64F
推
03/26 12:12, 2年前 , 65F
中古屋可以解套了有多多接盤，剛需們沒預售買啊是不會
03/26 12:12, 65F
→
03/26 12:12, 2年前 , 66F
等到成屋喔，買什麼二手貨
03/26 12:12, 66F
推
03/26 12:14, 2年前 , 67F
沒有投客買預售，建商就會降價了啊，傻逼
03/26 12:14, 67F
哈哈～你那邊是2014年嗎？ 你還來得及買比特幣喔
推
03/26 12:14, 2年前 , 68F
這政策去年底就講了就是叫你快跑
03/26 12:14, 68F
→
03/26 12:15, 2年前 , 69F
短投尤其沒本錢交屋的會被打出場
03/26 12:15, 69F
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03/26 12:16, 2年前 , 70F
但能交屋的或買中古屋還是一樣
03/26 12:16, 70F
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 12:25:12
噓
03/26 13:56, 2年前 , 71F
廢文
03/26 13:56, 71F
→
03/26 14:45, 2年前 , 72F
恭喜你一直買房一直賺，這麼好賺，賺這麼多週末不去
03/26 14:45, 72F
→
03/26 14:45, 2年前 , 73F
享受人生，來房版引戰是？
03/26 14:45, 73F
噓
03/26 16:19, 2年前 , 74F
半夜吹口哨
03/26 16:19, 74F
推
03/26 16:49, 2年前 , 75F
錯了 這時候你要寫威盛 宏達都漲了 新店能不漲？
03/26 16:49, 75F
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03/26 16:49, 2年前 , 76F
03/26 16:49, 76F
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03/26 16:50, 2年前 , 77F
03/26 16:50, 77F
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03/26 16:51, 2年前 , 78F
03/26 16:51, 78F
噓
03/26 17:38, 2年前 , 79F
房價噴喔 還不趁早多買兩戶壓壓驚
03/26 17:38, 79F
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03/26 20:18, 2年前 , 80F
沒錯啊，要轉讓，但我沒說要賠錢或是平轉！ 我自己就是這
03/26 20:18, 80F
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03/26 20:18, 2年前 , 81F
樣。
03/26 20:18, 81F
噓
03/28 00:29, 2年前 , 82F
邏輯死去....
03/28 00:29, 82F
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