Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落

看板home-sale作者 (沒有什麼是永遠不變的)時間2年前 (2022/05/17 17:29), 編輯推噓4(5推 1噓 19→)
留言25則, 8人參與, 最新討論串10/19 (看更多)
看到炒股仔來炒房真是倍感欣慰 什麼系統性風險到底在講三小 ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言 : 其實會抱怨這個 : 根源就在台灣預售屋制度 的系統性風險 : 因為預售屋制度下 蓋好蓋爛基本上都(已經被)被買單 你可以選擇有信譽的建商，沒人逼你買信譽不好的建商。 : 不買單的上法院結果也不會讓買方滿意 講中文好嗎 : 買方要去監工還會被擋(誰叫你簽了個閹割自己的預售屋XD) 對啦，你專業炒股是要監工三小？ 一棟大樓幾百戶，爸爸媽媽親戚鄰居都要來監一下 工地整天應付這些刁民澳客就飽了， 人家重要的地方的要拍照存證，不要用小人之心度君子之腹。 : 系統缺陷下 自然會朝阻力小的路走 : (最大利潤 最低成本) 系統三小啦，不爽自己蓋好嗎 : 基本上禁預售屋 建商才有動機仔細檢視案場的建築品質 你可以等預售屋蓋好再去買唷，那個東西叫做成屋 只是給你看你也看不出什麼屁 : 預售屋的投資客只在意成本低 沒要自己住 , 成本先決下自然也推了一把 就說你錯誤的前提導致錯誤的結果，大多數預售屋還是自住在買的 真的很佩服你三小都不懂還可以罵一堆 可憐 : ※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言： : : 就我個人觀點，建設營造業者和消費者間的資訊 : : 不對等相當嚴重。 : : 一個建案完工後，施工有沒有偷工減料，結構有 : : 沒有問題，建築瑕疵多不多，除了一些肉眼可見 : : 的外觀和重大瑕疵外，消費者基本上難以得知。 : : (公正第三方驗屋公司，是否可以稱職地為管委會 : : 或住戶們發現上述問題，有專家可以解惑嗎?) : : 故，我們能相信的就是建商的品牌價值，講究一點 : : 的會再去看看承接營造廠是哪一家? : : 我看許多討論此類議題，大家最想知道的就是哪家 : : 建設公司最值得被信任? : : 鄉民答案總是：國泰、潤泰、大陸這三家，再加上 : : 一些愛推豪宅案子的非全國性建設公司，被推崇。 : : 至於推平價案的，大量推案的，從首購推到豪宅的 : : 這些建商，通常就毀譽參半。也可理解，平價案的 : : 成本較低，品質將就就好。大量推案的全國性建商 : : ，量體一大，出現問題的次數就多，自然容易被挑 : : 出來打。 : : 這是我的觀察。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.57.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652779754.A.1F1.html
→
05/17 18:30, 2年前 , 1F
網路已經很發達了.說看監工啥小的.要不要先去看一下人家
05/17 18:30, 1F
→
05/17 18:31, 2年前 , 2F
黑人工程師去工地現場之後再討論你要監工啥小會不會快點
05/17 18:31, 2F
→
05/17 18:31, 2年前 , 3F
連去了工地要監工哪些都不知道.要監啥.人家黑龍影片在那
05/17 18:31, 3F
→
05/17 18:52, 2年前 , 4F
最近我們公司的預售屋合約加了一條監工者無條件解約，
05/17 18:52, 4F
→
05/17 18:52, 2年前 , 5F
蓋的過程中亂問問題的也是解約
05/17 18:52, 5F
推
05/17 19:42, 2年前 , 6F
雙方都有道理啦，就是讓市場決定好壞建商了
05/17 19:42, 6F
→
05/17 19:42, 2年前 , 7F
慘的是，如果所有建商都那麼爛，怎麼辦？
05/17 19:42, 7F
→
05/17 19:42, 2年前 , 8F
工人隨便都當常態了
05/17 19:42, 8F
→
05/17 19:44, 2年前 , 9F
過幾個月如果房價下跌，樓上公司的工地可能會一堆人監工
05/17 19:44, 9F
→
05/17 19:57, 2年前 , 10F
房價跌你只能會慘.連工都沒得監
05/17 19:57, 10F
→
05/17 19:57, 2年前 , 11F
所以看到說啥小監工的完全沒搞懂現在環境.上面某篇都有
05/17 19:57, 11F
→
05/17 19:58, 2年前 , 12F
室內裝潢疫情缺工到要搞承包.你看這種來亂的會不會類似
05/17 19:58, 12F
推
05/17 20:06, 2年前 , 13F
這不是我認識的塔圖哥
05/17 20:06, 13F
→
05/17 20:07, 2年前 , 14F
我沒買股票不認識原PO，但那篇文真的外行科科
05/17 20:07, 14F
推
05/17 20:46, 2年前 , 15F
我是覺得這篇回應沒回到重點啦，挑"監工"兩字打而已y
05/17 20:46, 15F
推
05/17 21:29, 2年前 , 16F
到底是監工啥啦 只付前面10% 以為房子是你的了嗎？
05/17 21:29, 16F
→
05/17 22:57, 2年前 , 17F
什麼叫預售屋不給監工就是系統性風險，整個就問號。哪裡
05/17 22:57, 17F
→
05/17 22:57, 2年前 , 18F
來的結論，預售屋也是很多戶沒有賣掉啊！買的人為了便宜
05/17 22:57, 18F
→
05/17 22:57, 2年前 , 19F
去承擔風險啊，你不願意承擔風險的就買成屋啊，這麼簡單
05/17 22:57, 19F
→
05/17 22:57, 2年前 , 20F
的問題是在拷貝三小，我都不懂。我以為炒股的腦袋要很好
05/17 22:57, 20F
→
05/17 22:57, 2年前 , 21F
欸。
05/17 22:57, 21F
推
05/18 18:02, 2年前 , 22F
問題預售沒比較便宜 大同區預售一堆破百了比新成屋還貴
05/18 18:02, 22F
→
05/18 18:03, 2年前 , 23F
XD 然後代銷又改口 是反應未來漲幅 按 那我買新成屋就
05/18 18:03, 23F
→
05/18 18:03, 2年前 , 24F
好啦 XD
05/18 18:03, 24F
噓
06/17 14:38, , 25F
你在兇殺小
06/17 14:38, 25F
‣ 更多 Tattoo 的文章
文章代碼(AID): #1YWshg7n (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 10 之 19 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共19篇)
‣ 更多 Tattoo 的文章
文章代碼(AID): #1YWshg7n (home-sale)