[閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎？

看板home-sale作者 (帥哥國)時間1年前 (2023/03/01 18:24), 編輯推噓42(44推 2噓 55→)
留言101則, 45人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
最近在台中看房， 主要西屯/北屯崇德這一塊， 約10年內中古屋，三房格局 在不考慮建商的條件下， 出了幾間去年實登打95折，仲介仍不收斡旋 要我平開 或 往上墊才有機會出來談， 是我仲介太弱，還是我太急？ 有人有成功買到實登價格下的嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 11 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.102.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677666242.A.1B7.html
推
03/01 18:29, 1年前 , 1F
有阿 問Zack或是台南不動產估價師協會
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03/01 18:29, 1年前 , 2F
或是板上空空
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推
03/01 18:30, 1年前 , 3F
夢中買了好幾間都是實登打對折
03/01 18:30, 3F
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03/01 18:31, 1年前 , 4F
建議一律喊實登7折 嘻嘻
03/01 18:31, 4F
推
03/01 18:32, 1年前 , 5F
如果是買低於前一手價格的物件，恐怕是很稀少（除非吃
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03/01 18:32, 1年前 , 6F
去年買入的平轉甚至賠售件），但若是買低於同一社區差
03/01 18:32, 6F
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03/01 18:32, 1年前 , 7F
不多的物件的最新實登，那機會應該是有的
03/01 18:32, 7F
推
03/01 18:33, 1年前 , 8F
案名：獨家心之所向G9棟面河岸稀有大2房平車景觀視野戶
03/01 18:33, 8F
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03/01 18:33, 1年前 , 9F
地址：台中市北屯區太原段140號G9棟六樓
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03/01 18:33, 1年前 , 10F
建坪：36.47坪
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03/01 18:33, 1年前 , 11F
室內：19.13坪
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03/01 18:33, 1年前 , 12F
格局：2/1/1
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樓層：6/15樓
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03/01 18:33, 1年前 , 14F
車位：B3坡道平面車位（8坪）
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售價：830萬
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03/01 18:34, 1年前 , 16F
買到撞到
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噓
03/01 18:34, 1年前 , 17F
請你記住一個原則 不管你出什麼價位 房仲都說不可能
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03/01 18:34, 1年前 , 18F
秒殺物件
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推
03/01 18:36, 1年前 , 19F
怎麼可能，Zack說每年跌5-10%，你沒在聽哦
03/01 18:36, 19F
推
03/01 18:38, 1年前 , 20F
五年後歸0 不要不信
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推
03/01 18:38, 1年前 , 21F
急什麼 明年蔥價
03/01 18:38, 21F
推
03/01 18:39, 1年前 , 22F
一坪22萬 房價崩盤中
03/01 18:39, 22F
推
03/01 18:42, 1年前 , 23F
版上空空應該可以幫你談
03/01 18:42, 23F
噓
03/01 18:43, 1年前 , 24F
空空永遠都買不到，你說呢？
03/01 18:43, 24F
推
03/01 18:45, 1年前 , 25F
也有同樣疑問，經驗不多，最近看房之後稍微談價的時候
03/01 18:45, 25F
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03/01 18:45, 1年前 , 26F
，低於實登都直接不可能，一兩週內有在繼續聯絡（仲介
03/01 18:45, 26F
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03/01 18:45, 1年前 , 27F
主動問）基本上等同實登也不收
03/01 18:45, 27F
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03/01 18:45, 1年前 , 28F
可能是沒有配合的厲害仲介吧，或是我看太少
03/01 18:45, 28F
推
03/01 18:45, 1年前 , 29F
實價內仲介會找投資客先吃掉，不會輪到你
03/01 18:45, 29F
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03/01 18:46, 1年前 , 30F
最近看代書傳的成交件，太平20年內透天每坪約20萬左右，
03/01 18:46, 30F
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03/01 18:46, 1年前 , 31F
一看就知道投資客
03/01 18:46, 31F
推
03/01 18:49, 1年前 , 32F
樓上正解 報a案給一些人還要在那邊嘰嘰歪歪 問東問西 問
03/01 18:49, 32F
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03/01 18:49, 1年前 , 33F
爸問媽 問隔壁老王 問鄉下姨婆 誰會報a案 呵呵
03/01 18:49, 33F
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03/01 18:50, 1年前 , 34F
給A案 敢吃嗎?
03/01 18:50, 34F
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03/01 18:53, 1年前 , 35F
給個機會後 嗯..還是先報給投資客實際
03/01 18:53, 35F
推
03/01 18:55, 1年前 , 36F
請國際房仲幫你殺價，然後給他佣金
03/01 18:55, 36F
推
03/01 19:13, 1年前 , 37F
中古屋比較有機會，中古屋可看屋況議價，新屋或預售...
03/01 19:13, 37F
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03/01 19:13, 1年前 , 38F
看建商財務周轉有困難也可能降價賣，新古屋...屋主缺錢
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03/01 19:13, 1年前 , 39F
也有可能。
03/01 19:13, 39F
還有 22 則推文
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03/01 20:07, 1年前 , 62F
而且坪數都是40以上
03/01 20:07, 62F
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03/01 20:08, 1年前 , 63F
回b大，方位是一樣的 正樓上樓下 在賣的那間的樓層還比
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03/01 20:08, 1年前 , 64F
較高
03/01 20:08, 64F
推
03/01 20:10, 1年前 , 65F
也有一間一月的實登創高 但是是去年初先簽約後交屋的哈
03/01 20:10, 65F
推
03/01 20:16, 1年前 , 66F
你看的區塊很難吧最精華區
03/01 20:16, 66F
推
03/01 20:18, 1年前 , 67F
我預期要賣實價市價的最高價，預期賣一年，你可以參考
03/01 20:18, 67F
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03/01 20:18, 1年前 , 68F
看看
03/01 20:18, 68F
推
03/01 20:23, 1年前 , 69F
591開價都高於實登一大截
03/01 20:23, 69F
推
03/01 20:36, 1年前 , 70F
都雪崩了 這應該很簡單吧 到處都是低…能的
03/01 20:36, 70F
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03/01 20:40, 1年前 , 71F
別人買到什麼價，也不干你的事
03/01 20:40, 71F
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03/01 20:41, 1年前 , 72F
喜歡 價格合理就買，考量太多的通常永遠買不下手
03/01 20:41, 72F
推
03/01 20:41, 1年前 , 73F
每年跌10%怕爆，他拿瑕疵數據自己高潮，我懷念他在
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03/01 20:41, 1年前 , 74F
裝傻
03/01 20:41, 74F
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03/01 20:43, 1年前 , 75F
就說空空自己在高潮，笑死，哈
03/01 20:43, 75F
推
03/01 20:49, 1年前 , 76F
沒有 全部都高於實登最高一成才要談
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推
03/01 20:49, 1年前 , 77F
有 不過我在台北 所以我認為台北跟中南部有現況上的差別
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03/01 20:49, 1年前 , 78F
我去年十二月跟今年一月各買一間 都是低於實價登錄行情的
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03/01 20:49, 1年前 , 79F
不過我認為這個屋主還有賣方仲介的態度有關
03/01 20:49, 79F
推
03/01 20:54, 1年前 , 80F
代銷跟我說 不加價買不到
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推
03/01 21:30, 1年前 , 81F
嘉義高於實登才肯談
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推
03/01 21:43, 1年前 , 82F
代銷說 多多不加價大夥怎退休
03/01 21:43, 82F
推
03/01 21:53, 1年前 , 83F
問超級房仲啊，一直說2022房價就開始跌了，沒有的話
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03/01 21:53, 1年前 , 84F
去找他索賠差價
03/01 21:53, 84F
推
03/01 21:56, 1年前 , 85F
我之前分享過18-19年時大家說不景氣，實際上看房想
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03/01 21:56, 1年前 , 86F
找比實登低的
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03/01 21:56, 1年前 , 87F
一個都沒有或者爛物件根本不想看
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03/01 21:57, 1年前 , 88F
即便你看到實登有低價的都不會跟你有關
03/01 21:57, 88F
推
03/01 22:08, 1年前 , 89F
前年11月時買到遠低於實登 北屯舊社中古屋
03/01 22:08, 89F
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03/01 22:28, 1年前 , 90F
超級房仲說五折出價，一定是你九折出太高，才買不到啦
03/01 22:28, 90F
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03/02 03:12, 1年前 , 91F
除了實登，屋主的成本也該參考
03/02 03:12, 91F
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03/02 03:57, 1年前 , 92F
沒有 還被電爆 盤子去刷社區最高單
03/02 03:57, 92F
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03/02 03:57, 1年前 , 93F
去年還有 但低一點點而已
03/02 03:57, 93F
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03/02 03:57, 1年前 , 94F
要說到實登九折 最近也是2019了
03/02 03:57, 94F
推
03/02 07:23, 1年前 , 95F
整天在幻想自己買到低於實登
03/02 07:23, 95F
推
03/02 11:09, 1年前 , 96F
問雪崩哥 廁所 超級國際大崩盤每年跌10%房仲
03/02 11:09, 96F
推
03/02 11:31, 1年前 , 97F
有啊 新竹工業區旁的幸福臨門
03/02 11:31, 97F
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03/02 11:31, 1年前 , 98F
真的跌給你看
03/02 11:31, 98F
推
03/02 12:14, 1年前 , 99F
有~我的仲介跟你一樣，被我嗆
03/02 12:14, 99F
推
03/03 03:40, 1年前 , 100F
還要看屋況 隔局 採光 景觀 實登參考用 同社區有景觀的
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03/03 03:40, 1年前 , 101F
就賣比我高2萬
03/03 03:40, 101F
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