Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買

看板home-sale作者 (bebehome)時間2周前 (2024/05/13 08:09), 編輯推噓42(45推 3噓 65→)
留言113則, 37人參與, 2周前最新討論串10/12 (看更多)
現在新青安買的房子大概1200萬 好算一點頭期款200萬貸款1000萬 5年後保守估計這間實登漲價到1500萬寬限期過了 雖然5年過去正常人都升職加薪了，但月負擔還是變大了，只好找銀行轉貸重新寬限期 1500萬實登轉貸銀行大概可以貸1200萬，還掉舊貸款1000萬 5年後手上莫名其妙忽然多出200萬，只好考慮是不是乾脆多買一間？ 這才是現實。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715558990.A.E40.html
→
05/13 08:16, 2周前 , 1F
單利一年10%，相當樂觀的未來呢，買起來買到打爆
05/13 08:16, 1F
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05/13 08:17, 2周前 , 2F
房價年漲5%單利，衝衝衝
05/13 08:17, 2F
推
05/13 08:25, 2周前 , 3F
不用5年阿 去年買的有些地方已經快這樣了
05/13 08:25, 3F
→
05/13 08:26, 2周前 , 4F
你看ceca橋頭買不到30 現在都要上40了 一間2房就可以差
05/13 08:26, 4F
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05/13 08:26, 2周前 , 5F
300了
05/13 08:26, 5F
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05/13 08:28, 2周前 , 6F
這個其實一直在持續發生中，不用等五年後
05/13 08:28, 6F
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05/13 08:31, 2周前 , 7F
轉貸寬限期很短，沒還多少錢會直接拿不到寬限
05/13 08:31, 7F
推
05/13 08:49, 2周前 , 8F
我1、4都有寬3欸 增近三倍頭期出來
05/13 08:49, 8F
推
05/13 08:51, 2周前 , 9F
多出的這兩百萬有可以買房了？搞得我好亂啊
05/13 08:51, 9F
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05/13 08:51, 2周前 , 10F
又
05/13 08:51, 10F
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05/13 09:00, 2周前 , 11F
沒那麼多啦。扣掉税大概140 左右？沒認真算
05/13 09:00, 11F
推
05/13 09:03, 2周前 , 12F
賣掉要扣稅可以直接買房
05/13 09:03, 12F
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05/13 09:03, 2周前 , 13F
轉貸不扣稅但不能直接買房，銀行鑑價可能略慢跟不上
05/13 09:03, 13F
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05/13 09:03, 2周前 , 14F
不過兩種做法多個150萬應該沒有問題
05/13 09:03, 14F
噓
05/13 09:29, 2周前 , 15F
到時候每個人都有房了，賣給誰？
05/13 09:29, 15F
推
05/13 09:51, 2周前 , 16F
怎麼可能每個人都有房...一年才蓋多少間而已
05/13 09:51, 16F
推
05/13 09:53, 2周前 , 17F
每個人都有房？ 每個家庭都有房都很難了
05/13 09:53, 17F
推
05/13 09:56, 2周前 , 18F
賣給你啊 你還沒有房吧ccc
05/13 09:56, 18F
推
05/13 09:57, 2周前 , 19F
兩百萬能幹嘛....拿去買預售銀行還能貸給你？收支比會過
05/13 09:57, 19F
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05/13 09:57, 2周前 , 20F
？
05/13 09:57, 20F
推
05/13 09:59, 2周前 , 21F
想太多，5年都沒存錢？
05/13 09:59, 21F
推
05/13 10:00, 2周前 , 22F
空屋一堆 承接家裡房子
05/13 10:00, 22F
推
05/13 10:01, 2周前 , 23F
寬限期才繳多少而已，比租房便宜，手上資金一大堆，根
05/13 10:01, 23F
→
05/13 10:01, 2周前 , 24F
本不需要轉貸
05/13 10:01, 24F
推
05/13 10:07, 2周前 , 25F
真的確定繼承的到？繼承到一間老房你也要花退休金整修啦
05/13 10:07, 25F
→
05/13 10:10, 2周前 , 26F
先不論增貸錢要怎樣買房,你新青安上車的轉貸完多200萬
05/13 10:10, 26F
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05/13 10:11, 2周前 , 27F
買第二戶要再3成頭款,然後你貸款1200+800也超過2000萬
05/13 10:11, 27F
→
05/13 10:12, 2周前 , 28F
你五年能玩成這樣還貸得出來 算你事業有成了好嗎
05/13 10:12, 28F
→
05/13 10:15, 2周前 , 29F
一堆拿以前榮景來講大量買房多簡單的 = =
05/13 10:15, 29F
推
05/13 10:16, 2周前 , 30F
台灣全部房子才900多萬戶 包含山區房海砂屋各種危樓你
05/13 10:16, 30F
→
05/13 10:16, 2周前 , 31F
根本不會想買的 怎麼可能每個人都有房？ 拜託活在現
05/13 10:16, 31F
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05/13 10:16, 2周前 , 32F
實不要做夢了
05/13 10:16, 32F
→
05/13 10:17, 2周前 , 33F
空屋一堆是哪裡一堆 你怎麼不去住？
05/13 10:17, 33F
推
05/13 10:19, 2周前 , 34F
現實就是還有很多人想買房 存頭期款中 然後房價還在漲
05/13 10:19, 34F
推
05/13 10:22, 2周前 , 35F
空屋一堆 三芝吧. 買房的時候看蛋黃 看空的時候看整體..
05/13 10:22, 35F
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05/13 10:23, 2周前 , 36F
不覺得有趣嗎..
05/13 10:23, 36F
推
05/13 10:39, 2周前 , 37F
空著的屋況是鬼屋看你要不要住
05/13 10:39, 37F
推
05/13 10:46, 2周前 , 38F
多出來的你買給我看
05/13 10:46, 38F
推
05/13 10:49, 2周前 , 39F
一堆鄉下空屋 連老人都快看不到了
05/13 10:49, 39F
還有 34 則推文
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05/13 12:39, 2周前 , 74F
你數學老師只有教到幼兒園是嗎？通膨跟貶值沒教到阿。
05/13 12:39, 74F
推
05/13 12:39, 2周前 , 75F
多多想賣掉不就是準備自己付嗎？
05/13 12:39, 75F
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05/13 12:40, 2周前 , 76F
通膨算啊 看看是不是大家薪資有跟上啊
05/13 12:40, 76F
→
05/13 12:40, 2周前 , 77F
GG有跟上不代表其他人有跟上
05/13 12:40, 77F
推
05/13 12:40, 2周前 , 78F
現在就這樣了還等5年後 你可能少賺了不少
05/13 12:40, 78F
推
05/13 12:43, 2周前 , 79F
還少賺 再20年也一樣 夢中什麼都有
05/13 12:43, 79F
→
05/13 12:43, 2周前 , 80F
多多只會得到一個到死的房貸
05/13 12:43, 80F
推
05/13 12:45, 2周前 , 81F
你沒跟上房租照調啊
05/13 12:45, 81F
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05/13 12:45, 2周前 , 82F
老師沒教就讓社會教你吧
05/13 12:45, 82F
→
05/13 12:45, 2周前 , 83F
誰會理你薪資沒跟上房東害你的喔？
05/13 12:45, 83F
→
05/13 12:47, 2周前 , 84F
最低工資20k都變28k有人薪資不會動耶快來看奇觀
05/13 12:47, 84F
→
05/13 12:52, 2周前 , 85F
不見得能繳到死，還會追高的房租，賽高是吧
05/13 12:52, 85F
推
05/13 12:54, 2周前 , 86F
說得好像沒買房，租房子都不用付房租似的
05/13 12:54, 86F
推
05/13 13:06, 2周前 , 87F
空空邏輯就是付房租一輩子享受人生，付利息40年超級可怕
05/13 13:06, 87F
→
05/13 13:07, 2周前 , 88F
更何況我根本借不到40年新青安又不給我用
05/13 13:07, 88F
推
05/13 13:31, 2周前 , 89F
跟銀行借錢到死都不還完 超爽 哈哈哈 有人不知道
05/13 13:31, 89F
→
05/13 13:31, 2周前 , 90F
每5年轉增貸出來投資 繳利息給銀行就好 嘻嘻
05/13 13:31, 90F
→
05/13 13:32, 2周前 , 91F
有人廢到以為房貸只能繳完 ㄏㄏ
05/13 13:32, 91F
推
05/13 13:52, 2周前 , 92F
OGC怎麼三師程度還這麼差
05/13 13:52, 92F
推
05/13 13:56, 2周前 , 93F
519剩下囧生、OGC、鐵園三結義
05/13 13:56, 93F
噓
05/13 14:03, 2周前 , 94F
308都認錯佈局北高雄了
05/13 14:03, 94F
推
05/13 14:15, 2周前 , 95F
多多多多邏輯就是繳一輩子房貸利息還自嗨賺很大
05/13 14:15, 95F
→
05/13 14:16, 2周前 , 96F
吹半天結果當了銀行40年奴 奴性堅強CC
05/13 14:16, 96F
推
05/13 14:33, 2周前 , 97F
308已經買了？？？
05/13 14:33, 97F
→
05/13 14:37, 2周前 , 98F
記得繳房租，自己的選擇，不要後悔。
05/13 14:37, 98F
→
05/13 14:38, 2周前 , 99F
反正也沒辦法後悔了...
05/13 14:38, 99F
→
05/13 14:38, 2周前 , 100F
外拋
05/13 14:38, 100F
推
05/13 14:40, 2周前 , 101F
銀行奴40年 vs 房東奴N年 ？？？？
05/13 14:40, 101F
→
05/13 14:41, 2周前 , 102F
啊 好像都會說 住家裡不用繳房租 而且還能等繼承 3間是
05/13 14:41, 102F
→
05/13 14:41, 2周前 , 103F
吧？
05/13 14:41, 103F
→
05/13 15:36, 2周前 , 104F
媽的金流都不用考慮喔？有頭款就能買房？
05/13 15:36, 104F
推
05/13 15:57, 2周前 , 105F
幹嘛跟不懂的人講道理 社會需要各種階層才會好:)
05/13 15:57, 105F
→
05/13 15:58, 2周前 , 106F
回:你說的都對 家裡有房建議先賣掉 畢竟會崩盤 家裡沒
05/13 15:58, 106F
→
05/13 15:58, 2周前 , 107F
房的更恭喜你 不是銀行奴隸 人生勝利組
05/13 15:58, 107F
推
05/13 16:43, 2周前 , 108F
一開始銀行放貸的月負擔也就大概是收入1/3-收入2/5
05/13 16:43, 108F
→
05/13 16:43, 2周前 , 109F
五年後+15~20%收入去看
05/13 16:43, 109F
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05/13 16:45, 2周前 , 110F
就算是最差的15%成長都可以變成 房貸占收入約1/3，搞
05/13 16:45, 110F
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05/13 16:45, 2周前 , 111F
不清楚狀況的人，還真多
05/13 16:45, 111F
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05/13 16:45, 2周前 , 112F
好慘啊
05/13 16:45, 112F
推
05/13 17:41, 2周前 , 113F
308買了！？哇勒 剩OGC繼續魯 摳連
05/13 17:41, 113F
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