Re: [問題] 如果中英當年在南海開戰

看板DummyHistory作者wymwym (我鬱悶我鬱悶)時間15年前 (2009/05/10 11:25)推噓6(6推 0噓 10→)

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※ 引述《plamc (普蘭可)》之銘言： : ※ 引述《wymwym (我鬱悶我鬱悶)》之銘言： : : 好像投資者也有很多种流派的， : : 看看Buffett的操作，就是你說的那种抱著看會不會漲回來的， : : 等他買的股票跌掉一截的時候大家認為他完蛋了，英名盡毀了， : ^^^^!!! : 巴菲特買的是股票不是房地產他注重現金流量他買的公司或許一時股價波動被低估 : 但是只要能為他貢獻正的現金流他就可以一直抱下去直到股價回到正常價值 : 因為他買股是為合理的報酬不是為了一時的股價 : 而當他發現投資錯誤他也不會一直抱而是斬倉! 如去年他錯買石油公司就斬倉了 : 巴菲特的投資方式絕不是「抱到漲回來」不要只看到他抱某些股票卻沒看到他斬倉 : 而且我印象中巴菲特「跌掉一截最後賺回來」的一截是只跌了1 2 3成 : 他也沒有跌掉 7 8 9 成的投資還能凹回來的記錄 : 房地產不是公司房地產本身不會產生收益而是該地的經濟活動賦予它價值地產也可以產生收益的，可以放租租出去，東莞本地人基本就是靠租房子出去賺錢的。房子的租金就是比較穩定的現金流。那里的房子跌到比房子的裝修還便宜，這己經是市場恐慌造成跌過頭了。以我几天前到東莞的所見，當地經濟相對于危机最嚴重的時候，已經有所恢复，在危机最嚴重的時候殺跌出逃的那批香港人，恐怕說不上聰明，我覺得只能說盲目跟風。東莞當時那种房价跌到比裝修的价錢還低的情況，相當于股票跌破淨資產了。況且你翻開地圖看看東莞的地理位置，除非整個珠三角都完蛋了經濟破產了，否則房子价格比其制造成本還低的情況不會長期存在的，如果珠三角完蛋了的話，香港也就差不多了，如果看空到這种程度的話，那位香港的朋友還是赶緊存錢移民吧。 : 以中國來說中國很大經濟熱點會一直轉移許多地方會沒落新的經濟熱點會冒出來 : 那些沒落的地方就算整個中國經濟是恢復的該地房地產也是一個死 : 回本串原題一下戰爭往往是造成轉移的一個重要因素 : 再來就是供需東莞的例子就是炒作過度濫健使房地產嚴重供過於求 : 這種狀況要該地經濟成長到可以吸收掉多餘的物件才有可能重新上漲 : 要是經濟真的這樣成長你把錢拿去投資當地公司的股票早不知賺幾十倍了還抱房子? 中國的股票不可以上杠杆，就是不可以用保証金交易，以上証綜指為例，2005年低點998.23到2007年高點6124.04，漲了也才6倍多，就算是股神中的股神，最多也就賺20-30倍。而房子的話，有一段時間可以抵壓貨款再買房子，月供甚至比租金還低的，所以有人交了首付，用租金抵月供，再把房子抵壓出去借一筆錢，交另一套房子的首付，然后再如此操作，搞了很多套房產。在這种情況下，确實有人在房价上漲幅度相對沒有股票那么大的情況下，通過這种類似金融市場中保証金交易的手法，賺了几十倍。所以在大陸有一段時間房地產炒得很瘋狂，使房价遠遠高出正常的范圍，后來政府修改了一系列的法令，就是為了制止這种炒作。 : 君不見「股神」(台灣封的)巴菲特穩坐世界次富而專炒房地產的川普連連破產乎? 回到之前的討論，香港的核心优勢無非是制度和人才，它的制度無疑有可供借鑒的地方，但它的那些人才，以我一個小老百姓的角度看是有點怀疑的。拿房地產來說吧，當初按著香港的作法把地產搞成支柱產業，結果房价漲到普通老百姓承受不了的程度，除了那些靠這個發了財的人之外，老百姓有几個會覺得這樣好的？香港本身又沒有什么其他的工業，人才當中最有价值的只怕是金融業，但經濟危机一來，反倒是大陸這种反應遲鈍的金融体系受到沖擊較小，而根据梁錦松的意見買的黑石，現在看來又好像有點不妙。所以從我的角度看，這些香港的菁英和人才，不能說他們沒有本事，但离我們當初的期望，恐怕有點距离，他們提的建議，往往都是爽了一小部分人，然后大多數人吃虧的那种，或者像香港那种貧富分化這么嚴重的社會，這本來就很正常的吧。不過在當初中英談判的時空，中國人對這些香港的菁英還是寄予厚望的，所以不惜讓英國留下一點利益作為交換。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.144.82.119

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