Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?

看板Stock作者m4vu0 (m4vu0)時間4年前 (2020/03/23 10:42)推噓1(7推 6噓 17→)

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※ 引述《loveFigo (對酒當歌人生幾何讓人受)》之銘言： : 這波股災到目前為止還看不到停止的跡象 : 總經看來根本沒有好的訊號 : 覆巢之下無完卵股房一體兩面房市擺明就是挫著等 : 想問幾個問題 : 1. 大概多快會開始反映到房市呢? : 預售屋是我覺得會首先反應 : 現在天天都只會更便宜還跟你提早買幹嗎? : 2. 如果已經慘到反應到房市是不是已經慘到不能再慘 : 可以當作某種程度的落底訊號? : 3. 降息銀行股已經夠慘了再加上房市這一刀金融股.... : 想想也滿有趣的房價漲的時候一堆人在那吹炒房槓桿開滿滿 : 獲利率多高 : 反向的時候房子槓桿開滿滿不就也賠爽爽 : 還有人鼓吹房子還可以貸錢出來投資加大槓桿股房雙殺這種不是死最慘? : 現在全球去槓桿錢都在憑空消失根本沒有什麼錢從股市去房市這種蠢事 : 錢就直接不見了好嗎? 醒醒吧! : - : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 09:57:49 : 推 clotilde : 至少要到明年 08年那次09年房價才是真的低點 03/23 09: 58 : 推 drgon : 你想多ㄌ 03/23 09: 58 : → u770114 : 這問題應該去房版吧 03/23 09: 58 : 推 JACC : 沒這麼快拉房子好控制多了 03/23 09: 58 : 推 neilisme : 房版一堆吹哨壯膽的 03/23 09: 59 : → innuendo3324: 半年後吧～建商口袋滿滿又利息低 03/23 09: 59 : 推 davidwales : 其實是一個好問題! 03/23 09: 59 : → js70864444 : 股票最爛會變垃圾房子最差可以住光這點本質就不同 03/23 09: 59 : 推 apolloapollo: 你是不是誤會什麼了 03/23 09: 59 : 推 max780417 : 房版只會漲等影響到實體經濟失業的時候要跑來不 03/23 09: 59 : 推 gbman : 利率太低房價難跌拉，想太多了 03/23 09: 59 : 現在利率低有屁用啊美國都降6碼了是擋得住喔 : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:01:07 : 推 pc2990 : ？_？。9000點叫股災？ 03/23 10: 00 : → davidwales : SARS期間台灣房價掉非常多 03/23 10: 01 : 推 justin200428: 空房子放十年也沒差 03/23 10: 01 : → Altair : 通常商辦先往下然後接著住宅 03/23 10: 01 : → flipflap : 如果台灣慘到有失業潮的話 03/23 10: 01 : → m4vu0 : 升息到30年前的10%。保證跌幅有感 03/23 10: 01 : → justin200428: 建商學乖了 03/23 10: 01 : 推 nwoyao : 現在是窮人看富人笑話的時候，好好把握 03/23 10: 01 : 我有點難過我想大家比較愛看之前那些睜眼說瞎話的人的笑話 : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:02:57 : → Altair : 不動產裡商辦對景氣敏感度最高其他都跟恐龍一樣 03/23 10: 02 : → nwoyao : 看著看著就被富人資遣了 03/23 10: 02 : 推 allenmusic : 房版一堆投資客跟業務阿看那裏不准 03/23 10: 03 : → HAIWEI : 大家都經過sars過...那時候進場的人現在應該賺翻了 03/23 10: 03 : 推 ted01234567 : 之前賣可以買100張台積電現在賣可以買150張台積電 03/23 10: 03 : → ted01234567 : 嘍怎麼可能不跌如果股票更低房價只會一起低啦！ 03/23 10: 03 : → HAIWEI : 利率低手上有點閒錢的人就跟他撐 03/23 10: 03 : → deann : 熱錢要去哪你想想這個問題從股市離開還有哪可去 03/23 10: 03 : 都跟你說直接去槓桿消失了還熱錢? 總經多看看啦 : 推 wei9898 : 短期炒房的才有差啦 03/23 10: 03 : 推 EX37 : 爬得越高、摔得越重，人生股市房市都一樣 03/23 10: 03 : 噓 eatingshit : 還好貸款我爸媽幫出不會跌啦 03/23 10: 04 : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:06:58 : 推 solanman : 房市至少半年後才有可能緩跌入手等一年 03/23 10: 05 : → u770114 : 房價只跟利率通膨有關，你真的要看到他跌就是，央 03/23 10: 05 : → u770114 : 行升息，金管會限制投資金額比例之類的新聞 03/23 10: 05 : 推 masao0103 : 看到還有一派說不會跌的～就代表有機會跌了，全部的 03/23 10: 05 : → masao0103 : 人都看跌反而沒搞頭 03/23 10: 05 : 推 jkokpcu : 現在台灣最安全醫療最充足還有健保怎麼可能跌太多 03/23 10: 05 : → u770114 : 所以你才覺得房版都傻多，因為他們懶得跟你討論 03/23 10: 05 : 推 pig0038 : 至少一年，前幾年一堆人賺滿手，不缺現金 03/23 10: 05 : 噓 smalltiger56: 你應該要求，證交稅應使用公告股價課稅 03/23 10: 06 : 我又不是沒房子要求什麼? 求全球經濟危機快過才是真的 : 推 aaron1122 : 房子不可能跌太多的疫情完搞不好還井噴 03/23 10: 06 : 推 sospeter : 很快不用太久，大家都賣股領現金去買房了 03/23 10: 06 : 噓 gk1329 : 房市看失業率啊還沒那麼快 03/23 10: 07 : 推 ohya111326 : 緩跌中 03/23 10: 07 : 推 cblade : 房市早就賺一堆現金了..... 03/23 10: 07 : 噓 nwoyao : 我又不愁吃穿是要把握什麼? 03/23 10: 08 : 推 shin30 : 早就影響了吧原本要賣股票買房地都套牢了可撥 03/23 10: 09 : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:10:44 : 推 hito21 : 不會看總統就知道了... 03/23 10: 09 : → LearnRPG : 一堆人在問你這個問題就知道房產穩了 03/23 10: 10 : 你去搜搜文一堆吹哨壯膽的比較多耶這表示?? : 推 JerryLian : 買房金主並非ptt股版年齡層 03/23 10: 10 : 推 osiris34 : 個人覺得房市遲早跌 03/23 10: 10 : → chungj : 看韓國病例早就拉下來了 03/23 10: 10 : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:11:54 : → wcpsgb : 如果經濟持續衰退的話，我猜最快明年吧 03/23 10: 11 : 推 q888atPt : 這兩個月交易量一定探底真的沒影響嗎 03/23 10: 11 : 噓 R00632 : 股災？ 03/23 10: 12 : 台股25%+ 美股35%+ 你活在平行時空嗎? : 推 u97127011 : 房市要等失業率 03/23 10: 12 : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:13:14 : 推 ru04hj4 : 我親戚最近開始賣了買家幾乎都再觀望 03/23 10: 12 : 推 eknbz : 你各位都想買，就像台積，請問怎麼跌？ 03/23 10: 12 : 推 u770114 : 我都看到買房子跟裝潢，我家隔壁正在搞五層重新裝潢 03/23 10: 12 : → u770114 : ，兩千萬 03/23 10: 12 : 推 zzzx : 下半年再看看吧 03/23 10: 12 : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:13:48 : 推 whaleegg : 繳不起房貸開始法拍潮之後 03/23 10: 13 : → LearnRPG : 吹哨壯膽是活在你的想像之中嗎? XD 03/23 10: 14 : 加油別怕! : 推 mitic1029 : 半年後房價開漲多頭再起 03/23 10: 14 : 推 XX : 窮人有差富人沒差這樣有解答到你的問題嗎 03/23 10: 14 : 推 u48652004 : 失業率拉高時，才會影響 03/23 10: 14 : ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:15:05 : → babymu : 有啦武漢看來有在跌 03/23 10: 15 : 噓 luckysmallsu: 等台GG放無薪假開始裁員的時候 03/23 10: 16 : 推 s90011 : 等失業潮房貸繳不出來時 03/23 10: 16 : 噓 blueskyly : 你不覺得股票更多吹噓壯膽的嗎XDDD 03/23 10: 16 : 推 childeviler2: 等失業大增，金融體系出問題，我跟你說，興富發都 03/23 10: 17 : → childeviler2: 打電話給我說價格好談了 03/23 10: 17 : → babymu : 失業~倒店潮~ 各行各業繳不出貸款利息給銀行的時候 03/23 10: 17 : 推 F0r : 五層裝潢2000萬一層是幾坪？ 03/23 10: 17 : → s90011 : 這種事情是可以用邏輯推導出來的 03/23 10: 17 : → blueskyly : 除非台灣人都心想台灣好可怕我不要住台灣我要移 03/23 10: 17 : → blueskyly : 民那就會跌但現在一堆人在想房子好貴快跌我要 03/23 10: 17 : → blueskyly : 買XDDD 03/23 10: 17 : 推 sleepmilk : 很難。除非疫情影響到人口結構。加上蕭條時期持續 03/23 10: 17 : → sleepmilk : 一年以上。才可能稍微大幅修正。 03/23 10: 17 : → s90011 : 等裁員潮大家就知道了現在大家還是過爽爽 03/23 10: 18 : 推 nathan0200 : 不太可能預售屋開始跌啦，預售階段預售屋建商又沒什 03/23 10: 18 : → nathan0200 : 麼壓力，頂多不開案，或是硬著頭皮蓋完再賣，資金成 03/23 10: 18 : → nathan0200 : 本太便宜了。如果會跌，應該是新成屋的投資客會先拋 03/23 10: 18 : → nathan0200 : 售 03/23 10: 18 : 推 Rex1009 : 除非大規模失業不然你不用想了 03/23 10: 18 : 推 OgOl : 像義大利哪樣 03/23 10: 18 : 推 piercingX : 那不從房子貸錢出來做股票的包租公不就穩贏 03/23 10: 18 : 推 u770114 : 跟我家一樣長，大概快50坪 03/23 10: 18 : → Rex1009 : 以前大家搶著移民台北才跌的現在誰敢移民？ 03/23 10: 19 : 推 ru04hj4 : 當然要壯膽啊自己先偷賣現金拿到再等一波 03/23 10: 19 : 推 j32072 : 會越來越貴不是嗎 03/23 10: 19 : 推 Trump520 : 預售屋大概第二季就會反應了 03/23 10: 19 : 推 s90011 : 失業潮是必定發生的這想都不用想 03/23 10: 20 : 推 andyy813043 : 大家都賠錢的時候，沒錢買房!!! 03/23 10: 20 : → eeagent : 道窮要斷了，融斷掛多，打開就賺，停損設5點 03/23 10: 20 : 推 KITAN : 等炒房的人全家死光就可以了 03/23 10: 20 : 推 vocation : 至少要半年才會影響到房價吧 03/23 10: 20 : → s90011 : 先失業倒閉潮銀行要有呆帳房價才會崩盤 03/23 10: 21 : → vocation : 昨天去看屋代銷說來客數有減少成交價差不多 03/23 10: 22 : 推 babymu : 建商財團剉著等～銀行也挫著等～？ 03/23 10: 22 : 推 eeagent : 18086 03/23 10: 22 : → PrettyAh : 身邊都還沒人減班休息房貸才佔月薪不到30% 03/23 10: 22 : → daniel3658 : 窮人沒錢買正好被富人收一波又不是SARS得逃去國外 03/23 10: 23 : → eeagent : 期貨無限刷錢 03/23 10: 23 : → blueskyly : 基本上大家還可以開心玩股票的時候房地產都還不會 03/23 10: 23 : → blueskyly : 跌啦XD 03/23 10: 23 : 推 s90011 : 現在當然還沒現在是旅遊觀光航運業之後就電子了 03/23 10: 24 : → s90011 : 大家真的很天真耶這個月沒事就以為下個月也沒事 03/23 10: 24 : 推 antijacken : 房市不會跌跟股市不會跌你覺得呢？ 03/23 10: 24 : → s90011 : 樂觀成這樣真的是很可愛呢 03/23 10: 24 : → daniel3658 : 直接因房貸引起的金融海嘯都復原了你覺得呢^^ 03/23 10: 25 : 推 koushimei : 股票貶值了就是張紙房子怎麼貶還人自住或租人 03/23 10: 25 : → blueskyly : 股市還在樂觀時房地產卻要超悲觀太可愛了XD 03/23 10: 25 : 推 childeviler2: 目前還看不到房市影響，但實際上有遠見的建商，或 03/23 10: 26 : → childeviler2: 者投資客已經悄悄的降價推賣了，這一個月我密集去 03/23 10: 26 : → childeviler2: 看房，同一間房，投資客已經先降60萬，建商開價本 03/23 10: 26 : → childeviler2: 來很硬，後來打電話說，上一個sales搞錯了，願意再 03/23 10: 26 : → childeviler2: 降10%，林阿媽，我要的哪是降10%，我要降30%，我才 03/23 10: 26 : → childeviler2: 願意談 03/23 10: 26 : → cytotoxic : 我猜下半年後 03/23 10: 26 : → blueskyly : 然後就被別人用降10%買走了 03/23 10: 26 : 推 jacky0207 : 政府帶頭實價登入0.5，你認為有可能嗎 03/23 10: 27 : → blueskyly : 建商開價降10% 還是高於底價吧XD 03/23 10: 28 : 推 PttWaHaha : 利息那麼低，房子沒漲價你就要感謝了！ 03/23 10: 28 : → blueskyly : 底價降10%才有意義 03/23 10: 28 : 推 sealezra : 主要是看失業率吧？一堆人失業繳不起房貸只好賣房， 03/23 10: 29 : → sealezra : 炒房的發現怎麼一堆人降價拋售房子換現金也跟著恐慌 03/23 10: 29 : → sealezra : 拋售換現想降低損失，不過真到那時候得等到很多人失 03/23 10: 29 : → sealezra : 業，sars那次夏天就結束了，有個心裡預期大家還是會 03/23 10: 29 : → sealezra : 撐在那邊 03/23 10: 29 : 推 childeviler2: 那邊開案有10000多戶新成屋，加上明年3月有一批獲利 03/23 10: 30 : → childeviler2: 了結投資客拋售潮，新成屋壓20萬，當初合宜買15萬， 03/23 10: 30 : → childeviler2: 拋售新成屋還不崩潰賣，這次引發金融風暴，建商挺得 03/23 10: 30 : → childeviler2: 住就拍拍手 03/23 10: 30 : 推 MDM2 : 覺得疫情沒有大流行就不會動到房價 03/23 10: 30 : → blueskyly : 先失業潮一陣子再來談房地產崩盤你們很希望失業潮 03/23 10: 31 : → blueskyly : 齁XD 03/23 10: 31 : → sdhpipt : 個人感覺房市跟股市的週期差太多股市對房市只有很 03/23 10: 31 : → sdhpipt : 短期的買賣氣影響房市一個多空循環都超過十年 03/23 10: 31 : → jack529 : 快跌拉操 03/23 10: 31 : → newiwgp : 很難除非真的影響超過一年以上 03/23 10: 31 : 推 jecko : 等股市到5000 就會影響啦 03/23 10: 31 : 噓 brad740910 : 這波應該不太跌了 03/23 10: 32 : → sdhpipt : 如果你說的是紐約上東城房市那股市影響就很大 XD 03/23 10: 32 : → sdhpipt : 台灣的話台北可能有點影響中南部很少吧 03/23 10: 32 : 噓 dragontwo : 等你破產賣房阿 03/23 10: 32 : 推 amordelcor : 3個月暑假時 03/23 10: 33 : → dragontwo : 5折收你家，忘了你租房的 03/23 10: 33 : → amordelcor : 新竹啦 03/23 10: 33 結論很難利率2008到現在有升過嗎現在又繼續降再加上這種疫情政府救市要倒的公司給他錢補助苟延下去貸款寬鬆給他延期優惠怎麼會有明顯的降幅失業？台灣失業率有明顯上升嗎相對比較高收入的半導體產業都還在擴廠徵人和趕單不看股市你還感覺不到恐慌呢其實這種時期最適合大破大立整頓一下沒競爭力的人事物雖然痛但這才是對未來可以繼續發展有幫助不然沒次發生事情都是這些公司再要補助每次都是你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.120.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584931329.A.D35.html

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ghostdx

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ghostdx

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jack529

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