Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?

看板Stock作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2020/03/23 12:01), 4年前編輯推噓9(12推 3噓 25→)
留言40則, 13人參與, 4年前最新討論串9/14 (看更多)
等下個月再減1碼 然後繼續寬限期 平價房真的會一去不回頭。。。 房產和資金流還有槓桿比較有關係 沒看到台幣噴超過33不用幻想這波能跌到哪裡去。 要噴到35才有折10%價格的可能 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言： : : 可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的 : : 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話 : : 客觀的來說 房價影響的幾個主因 : : 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆 : : 至於稅率跟政策有關 : : 過去馬政府的房地合一已經去掉大部分槓桿 : : 政府也不可能在雨天給你加稅啦 : : 地點: 哪裡好就不多說 我反而覺得某些好地段大家等房價跌 因為小換大變便宜惹 : : 資產配置: 景氣好的時候 資產充裕的人就會想分配一部分資金在房市 反之亦然 : : (請把豪宅.商辦.店面跟一般住宅分開看) : : 問題是股市現在擺明已經跌三成 更可能朝腰斬邁進 : : 你在擔心買房的人? 房價有看過腰斬的嗎?(我只有在921看過) 可憐哪 : 現在討論房價根本想太多惹喇 : 2008那附近台北房市也才修正10~20%而已 : 先搞懂台灣房市怎摸玩的再來討論 : 房市這種東西跟資金有大關C喇 : 90年代台灣房是空頭走惹10年 : 主要原因就台海緊張跟資金被熱到爆的產業吸走惹 : 尼要辦房貸 只差沒去跟銀行跪 : 近20年的台灣房市大多頭 : 成因有好幾項我就先不講惹 : 可4尼各位要記住一件事R : 股市一堆人想摸底 : 房市也是一堆人想撿便宜 : 以前的幾大買盤 : 台商資金這塊可能虛惹 : 可是那種收入穩定的像退休軍公教跟穩穩做的中小企業公司行號 : 還有捏惹快十年的六七年級 : 這些人超多der : 要跌到10趴以上 : 台灣恐怕跟金融風暴那時差不多慘惹 : 然後台灣防疫又做得好 : 餐飲業不像歪國封城那樣被沖擊 : 觀光業麻本來就要死不活惹影響房市有限喇 : 尼真要弄房地產的話不如直接看歪國就好 : 像幾年前也曾經流行過投資日本房地產 : 像矽谷R : 各地區房價直接跟特定公司股價掛勾 : 超誇張的不唬爛 : 特定地區前兩年有段時間修正幅度還大過金融海嘯時期 : 阿不過話說回來 : 直接買股票就好惹R : 房地產又沒比較好賺 : = = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.4.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584936114.A.75C.html 昨天有人講末日論，我都說腳麻等死
噓
03/23 12:02, 4年前 , 1F
尼叫中共射一發比較快
03/23 12:02, 1F
這句話我一直在房板說= =
→
03/23 12:02, 4年前 , 2F
問題是這種狀況台灣人也不知道往哪逃
03/23 12:02, 2F
→
03/23 12:03, 4年前 , 3F
離開台灣->病死 留在台灣->被炸死
03/23 12:03, 3F
金傭大都開示了 週四抄底一波， 錢往農地走，還一堆人看不懂
推
03/23 12:03, 4年前 , 4F
中共自顧不暇了吧還射一發給我們?
03/23 12:03, 4F
→
03/23 12:03, 4年前 , 5F
為惹排解國內壓力 小規模對外衝突4很划算der
03/23 12:03, 5F
前幾天和兒子的家教聊目前國際情勢，發現一堆人看不懂，台灣現在在可能最前面的火線 。。。中東都玩爛了
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03/23 12:05, 4年前 , 6F
吼 尼根本不懂阿共 他們現在看到尼美國染病潮爽
03/23 12:05, 6F
美國都病了 你覺得會不會要撬開一個防疫穩定的地方？ = = 世界第一防疫，這時候有點抖 多看看末日殭屍片，台灣現在是守住殭屍防禦的小城，然後外面到處是類似尼根的國家。
推
03/23 12:08, 4年前 , 7F
台灣好弱好好欺負快來扁我們的概念8
03/23 12:08, 7F
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03/23 12:09, 4年前 , 8F
美國爸爸就等藉口而已惹
03/23 12:09, 8F
噓
03/23 12:09, 4年前 , 9F
你嗎幫幫忙 世界第一還輪不到台灣
03/23 12:09, 9F
鎖國第一名，城鎮關門第一名。 ※ 編輯: kusomanfcu (39.13.4.34 臺灣), 03/23/2020 12:10:22
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03/23 12:11, 4年前 , 10F
台灣防疫真的第一惹 歪國專家本來都認為台灣會最
03/23 12:11, 10F
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03/23 12:11, 4年前 , 11F
你去查一下好嗎 我們鎖國關門絕不是第一名
03/23 12:11, 11F
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03/23 12:11, 4年前 , 12F
會中國以外最慘 結果根本沒多少人中
03/23 12:11, 12F
推
03/23 12:11, 4年前 , 13F
專家評估的其實都不是疫情8
03/23 12:11, 13F
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03/23 12:12, 4年前 , 14F
台灣這種玩法我看半年內都不會大爆發喇
03/23 12:12, 14F
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03/23 12:12, 4年前 , 15F
半年後大概也不會
03/23 12:12, 15F
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03/23 12:12, 4年前 , 16F
尼沒多少人中的狀態 確診的都被政府盯緊緊
03/23 12:12, 16F
小黃怕死概念，好萊塢常演 俄和朝鮮情資一定最優先不用提， 台灣感覺是沒情資確馬上關門第一名。
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03/23 12:13, 4年前 , 17F
我只能說台灣民間很屌 但也不能說沒運氣成分
03/23 12:13, 17F
※ 編輯: kusomanfcu (39.13.4.34 臺灣), 03/23/2020 12:15:48
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03/23 12:13, 4年前 , 18F
沒啥運氣成分 台灣政府去年底就注意惹
03/23 12:13, 18F
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03/23 12:13, 4年前 , 19F
有些小國比台灣更早關門 因為他們知道靠民間擋不住
03/23 12:13, 19F
推
03/23 12:14, 4年前 , 20F
教主從反串蘇美變成反串民粹鄉民惹
03/23 12:14, 20F
推
03/23 12:14, 4年前 , 21F
想太多台商還有幾千億資金要回流投資匯率怎麼貶
03/23 12:14, 21F
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03/23 12:14, 4年前 , 22F
台灣太早關 台商都跳起來惹
03/23 12:14, 22F
啊，就不給大戶們時機丟現貨啊， 然後我就一路被嘎到二月中。。。
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03/23 12:14, 4年前 , 23F
之前也是放了很多台商 遊客進來 要說運氣絕對有
03/23 12:14, 23F
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03/23 12:14, 4年前 , 24F
但是能像台灣這樣到處量體溫戴口罩的真的沒有
03/23 12:14, 24F
到處量體溫戴口罩然後還有更扯的勒 2月第一周某大廠 甚至吸煙吃飯都隔超遠然後還要都朝同方向 然後還在組國家口罩產線前就已經去訂機台了 過年後第一周的消息然後我就空單滿滿。。。
推
03/23 12:16, 4年前 , 25F
台灣只有對中國早關 對世界反而是慢了
03/23 12:16, 25F
推
03/23 12:16, 4年前 , 26F
只有小胖國可以說不會爆啦...人可以自己方便就會自
03/23 12:16, 26F
→
03/23 12:16, 4年前 , 27F
己想辦法方便，亂跑爬牆的滿街跑
03/23 12:16, 27F
推
03/23 12:18, 4年前 , 28F
這波肺炎 無症狀就有傳染力直接挑戰歐美社會文化
03/23 12:18, 28F
※ 編輯: kusomanfcu (39.13.4.34 臺灣), 03/23/2020 12:22:17 ※ 編輯: kusomanfcu (39.13.4.34 臺灣), 03/23/2020 12:23:14
推
03/23 12:31, 4年前 , 29F
真的老共打幾發最快
03/23 12:31, 29F
→
03/23 12:32, 4年前 , 30F
會覺得運氣的，完全忽略台灣的高努力
03/23 12:32, 30F
推
03/23 12:41, 4年前 , 31F
兒子的正妹家教照勒 QW
03/23 12:41, 31F
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03/23 12:41, 4年前 , 32F
QQ
03/23 12:41, 32F
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03/23 12:51, 4年前 , 33F
結婚了啦，歐美C奶
03/23 12:51, 33F
→
03/23 12:52, 4年前 , 34F
一半運氣啦，沒細節情資敢這樣關門
03/23 12:52, 34F
推
03/23 13:31, 4年前 , 35F
羨慕QQ
03/23 13:31, 35F
噓
03/23 16:02, 4年前 , 36F
有夢最美
03/23 16:02, 36F
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03/23 19:12, 4年前 , 37F
事實上就是對岸病例根本沒有某些覺青腦捕的100-10倍
03/23 19:12, 37F
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03/23 19:13, 4年前 , 38F
真的那樣200-300萬台商家庭早就中好中滿了 鬼島醫療
03/23 19:13, 38F
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03/23 19:13, 4年前 , 39F
系統與防疫早爆了 根本不可能守住
03/23 19:13, 39F
推
04/26 12:56, 4年前 , 40F
歐美C=台灣D=日本F？
04/26 12:56, 40F
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