Re: [問題] 房價會有可能慢慢向下嗎? 已回收
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 我可能快變成死多頭了，就算在你的眼中我是死多頭，我也說我心裡的看法。
: 以參大家批評指教，我的看法無理論無數據，我也不是小學畢業
: 只是我的生活經驗中，愛說數據的，很多是因為對房子的經驗不足，我剛好經驗十足，
: 不如就佔大家的便宜，專說經驗，這戰打起來就簡單了。這是故意的，不過，我的說法
: 也可以供大家參考，就算是空頭的也能參考一二
: 目前的台灣房地產的現像很怪異
: 1.經濟藍燈遲十藍，股票不好清費性支出也不好，各行各業大多不好，房地產也不好
: 但是，房地產沒有跌。這就怪了，經濟學家會掛點在台灣房地產
: 2.股票跌到死，房地產也沒有跌，我敢說，股票跌到2000點，死九成的股票族，房地產至
: 少 會漲三成，因為，沒死的股票資金不敢進股票，一定有部份會流進房地產。
: 3.民國78-79年股票規模小，一天進出常常是1600億元-2200億元，現在是一天800億元。
: 我的看法是很多錢離開股票了。一部份進入房地產了。目前還在持續中，這局勢不變
: 房地產就不會跌，股票就不會到8000點。
: 4.QE3別提了，彭總裁把QE3的錢擋在外頭，錢進不了台灣，股票得不到好處，房地本來
: 就跟QE3無關，一來彭總裁嚴令不得進房地產，二來台灣地產只適合台灣人很長期的人
: 脈的人才能玩的起來，外資來台灣玩房地產是玩票性質的，小的比不過投資客，中的玩
: 不過建商，更大的比壽險差的遠啦。小中大全輸了，無法玩的，台灣有夠封閉的，就算
: 陸資也無法玩下去，而且，沒有笨蛋要玩台灣房地產，台灣的利潤有夠差，放久的出租
: 投報率是差到世界有名的，
: 5.就上述論，要陸資來台灣玩房地產，不如要他們來開公司租辦公室，來的可能，還有，
: 昨天晚上跟台商(同學)聊天，他說，大陸人就連來台北設公司也是不可能的，在香港跟
: 上海遙控台灣貿易就好了，人不用來這個對陸資不友善的地點。這也可能是開放之後，
: 馬英 九上台來，很多人等的陸資一直沒有來的原因吧
: 6.人口紅利，建築成本，都更，實價登錄，實價課稅，住宅供需，銀行利息(年息3%以下)
: 貸款額度(若還有七成)，房地產太高了，都抵不住錢還是一直進入房地產這一項多頭
: 7.對啦，早晚會爆掉，這是一定的，我天天在市場，我一定先知道。不是今天，不是今年
: 還早啦，我先賺飽了再說，此時，我當然再進貨。以後，再說吧，
: 簡單的說，兩年內大台北份還會漲，
: 看完可以開罵了，
: 死多頭 帥過頭
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現在不只帥大看多 應該是全台灣八成都看多 房屋會沒量
通常只在很多人看多 要不然就是很多人看空情況下才會沒量
現在就是太多人看多了 每間房子都要賣歷史高價 搞到投資客
自住客買不下手 現在的問題不是看空看多 是有能力的買的都不下手了
只剩郊區的首購族 和少數的有錢人 在這樣下去第一個死的會是仲介
如果看多就想辦讓有錢人進場吧 要不然講在多都沒用。。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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完整討論串 (本文為第 15 之 19 篇)：